Спроєктована житлова ділянка площею 412m² та будівельною концепцією в Гамбург-Вільгельмсбурзі

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Ключові дані з першого погляду:
- Розмір ділянки: прибл. 361 м² (частина ділянки A)
- Площа забудови (брутто-площа поверхів): прибл. 412 м²
- Заплановано: багатоквартирний будинок II + відступний поверх, прибл. 5 житлових одиниць
- Можливість забудови за § 34 BauGB, земельна ділянка, готова до забудови, без внесків на підведення інфраструктури
- У Гамбурзі немає обов’язку щодо паркомісць для Pkw

Продається задня, вже спроєктована частина (частина ділянки A, прибл. 361 м²) земельної ділянки Niedergeorgswerder Deich 114 — готова до забудови житлова ділянка з уже розробленою концепцією забудови. Продається частина ділянки; офіційне геодезичне вимірювання та поділ у земельному кадастрі відбудуться після продажу.

На задній ділянці передбачено багатоквартирний будинок з двома повними поверхами та відступним поверхом: близько 412 м² брутто-площі поверхів, приблизно 330 м² житлової площі та близько п’яти житлових одиниць. Є об’ємне дослідження від гамбурзького архітектурного бюро, а також виміряний проєкт поділу. Можливість забудови оцінюється за § 34 BauGB, тобто відповідно до вписування в навколишнє середовище, яке переважно має три- та чотириповерхову забудову.

Ділянка розташована тихо та захищено на краю просторого природного ландшафту луків і води. Під’їзд до задньої частини здійснюється через спільний проїзд на Niedergeorgswerder Deich; для цього буде надано право проїзду. З огляду на невелику висоту будівлі окремий під’їзд для пожежної техніки не потрібен. Ділянка класифікована як земля, готова до забудови, і не обкладається внесками на розвиток інфраструктури.

Об’єкт підходить для забудовників, інвесторів із довгостроковою стратегією утримання об’єкта, а також девелоперів, які хочуть реалізувати тихий, зелений житловий проєкт у перспективному східному Гамбурзі. Завдяки об’ємному дослідженню та підготовленому поділу значна частина підготовчої роботи вже виконана.

Location