| земельна площа | 361 m² |
|---|
| Ціна продажу | 285.000 € |
|---|---|
| Комісія | 6,25% (6,25 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКлючові дані з першого погляду:
- Розмір ділянки: прибл. 361 м² (частина ділянки A)
- Площа забудови (брутто-площа поверхів): прибл. 412 м²
- Заплановано: багатоквартирний будинок II + відступний поверх, прибл. 5 житлових одиниць
- Можливість забудови за § 34 BauGB, земельна ділянка, готова до забудови, без внесків на підведення інфраструктури
- У Гамбурзі немає обов’язку щодо паркомісць для Pkw
Продається задня, вже спроєктована частина (частина ділянки A, прибл. 361 м²) земельної ділянки Niedergeorgswerder Deich 114 — готова до забудови житлова ділянка з уже розробленою концепцією забудови. Продається частина ділянки; офіційне геодезичне вимірювання та поділ у земельному кадастрі відбудуться після продажу.
На задній ділянці передбачено багатоквартирний будинок з двома повними поверхами та відступним поверхом: близько 412 м² брутто-площі поверхів, приблизно 330 м² житлової площі та близько п’яти житлових одиниць. Є об’ємне дослідження від гамбурзького архітектурного бюро, а також виміряний проєкт поділу. Можливість забудови оцінюється за § 34 BauGB, тобто відповідно до вписування в навколишнє середовище, яке переважно має три- та чотириповерхову забудову.
Ділянка розташована тихо та захищено на краю просторого природного ландшафту луків і води. Під’їзд до задньої частини здійснюється через спільний проїзд на Niedergeorgswerder Deich; для цього буде надано право проїзду. З огляду на невелику висоту будівлі окремий під’їзд для пожежної техніки не потрібен. Ділянка класифікована як земля, готова до забудови, і не обкладається внесками на розвиток інфраструктури.
Об’єкт підходить для забудовників, інвесторів із довгостроковою стратегією утримання об’єкта, а також девелоперів, які хочуть реалізувати тихий, зелений житловий проєкт у перспективному східному Гамбурзі. Завдяки об’ємному дослідженню та підготовленому поділу значна частина підготовчої роботи вже виконана.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
750.000 € РІДКІСНА МОЖЛИВІСТЬ ІЗ ПОТЕНЦІАЛОМ РОЗВИТКУ21109 Hamburg
1.150.000 € Ділянка для будинку на дві сім’ї або двох половин будинку на дві сім’ї в Нінштедтені22609 Hamburg
590.000 € Велика кутова ділянка в Біллштедті22119 Hamburg