Terreno edificabile residenziale progettato con 412m² e concetto edilizio a Amburgo-Wilhelmsburg

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Selling Price & Extra Costs

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Property Description

Dati principali in sintesi:
- Superficie del terreno: ca. 361 m² (parte A)
- Superficie edificabile (superficie lorda di pavimento): ca. 412 m²
- Previsto: casa plurifamiliare II + piano arretrato, ca. 5 unità abitative
- Edificabilità secondo § 34 BauGB, terreno pronto per la costruzione, esente da contributi di urbanizzazione
- Nessun obbligo di posti auto a Amburgo

In vendita vi è la parte retrostante, già progettata (parte A, ca. 361 m²) del terreno Niedergeorgswerder Deich 114, un lotto edificabile residenziale pronto per la costruzione con concetto urbanistico già elaborato. In vendita è una porzione di terreno; il rilievo catastale ufficiale e la divisione del registro fondiario avverranno dopo la vendita.

Sul lotto interno è prevista una casa plurifamiliare con due piani fuori terra e piano arretrato: circa 412 m² di superficie lorda di pavimento, circa 330 m² di superficie abitabile e circa cinque unità abitative. È disponibile uno studio volumetrico di uno studio di architettura di Amburgo e la bozza di divisione rilevata. L'edificabilità è valutata secondo il § 34 BauGB, quindi in base all'inserimento nell'ambiente circostante caratterizzato in modo determinante da edifici di tre-quattro piani.

La superficie si trova in posizione tranquilla e protetta ai margini di un ampio paesaggio di prati e acque a contatto con la natura. L'accesso alla parte posteriore avviene tramite un vialetto di uso comune sul Niedergeorgswerder Deich; per questo viene concesso un diritto di passaggio carrabile. A causa della limitata altezza dell'edificio non è necessario un accesso separato per i vigili del fuoco. Il terreno è classificato come terreno pronto per la costruzione ed è esente da contributi di urbanizzazione.

L'immobile è adatto a committenti, investitori con strategia di conservazione del patrimonio nonché costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale tranquillo e verde nella zona orientale in crescita di Amburgo. Con lo studio volumetrico e la divisione preparata, una parte essenziale del lavoro preliminare è già stata svolta.

Location