| Superficie di soggiorno ca. | 361 m² |
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| Superficie di trama | 361 m² |
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| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
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| Prezzo per m2 | 789,47 €/m² |
| Commissione | 6,25% (6,25 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDati principali in sintesi:
- Superficie del terreno: ca. 361 m² (parte A)
- Superficie edificabile (superficie lorda di pavimento): ca. 412 m²
- Previsto: casa plurifamiliare II + piano arretrato, ca. 5 unità abitative
- Edificabilità secondo § 34 BauGB, terreno pronto per la costruzione, esente da contributi di urbanizzazione
- Nessun obbligo di posti auto a Amburgo
In vendita vi è la parte retrostante, già progettata (parte A, ca. 361 m²) del terreno Niedergeorgswerder Deich 114, un lotto edificabile residenziale pronto per la costruzione con concetto urbanistico già elaborato. In vendita è una porzione di terreno; il rilievo catastale ufficiale e la divisione del registro fondiario avverranno dopo la vendita.
Sul lotto interno è prevista una casa plurifamiliare con due piani fuori terra e piano arretrato: circa 412 m² di superficie lorda di pavimento, circa 330 m² di superficie abitabile e circa cinque unità abitative. È disponibile uno studio volumetrico di uno studio di architettura di Amburgo e la bozza di divisione rilevata. L'edificabilità è valutata secondo il § 34 BauGB, quindi in base all'inserimento nell'ambiente circostante caratterizzato in modo determinante da edifici di tre-quattro piani.
La superficie si trova in posizione tranquilla e protetta ai margini di un ampio paesaggio di prati e acque a contatto con la natura. L'accesso alla parte posteriore avviene tramite un vialetto di uso comune sul Niedergeorgswerder Deich; per questo viene concesso un diritto di passaggio carrabile. A causa della limitata altezza dell'edificio non è necessario un accesso separato per i vigili del fuoco. Il terreno è classificato come terreno pronto per la costruzione ed è esente da contributi di urbanizzazione.
L'immobile è adatto a committenti, investitori con strategia di conservazione del patrimonio nonché costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale tranquillo e verde nella zona orientale in crescita di Amburgo. Con lo studio volumetrico e la divisione preparata, una parte essenziale del lavoro preliminare è già stata svolta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
555.000 € SPAZIO LIBERO NEL VERDE – POSTO PER LE VOSTRE IDEE ABITATIVE21109 Hamburg Wilhelmsburg
1.400.000 € Terreno con costruzione esistente in Saselbekstraße22393 Hamburg
429.000 € Terreno edificabile attualmente edificato con villa in mattoni a 21149 Hamburg ST Hausbruch, Talweg 1921149 Hamburg
