| Superficie de vida aprox. | 361 m² |
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| Zona de terreno | 361 m² |
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| Precio de compra | 285.000 € |
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| Precio por m2 | 789,47 €/m² |
| Comisión | 6,25% (6,25 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDatos clave de un vistazo:
- Tamaño del terreno: aprox. 361 m² (subparcela A)
- Superficie edificable (superficie bruta construida): aprox. 412 m²
- Previsto: edificio plurifamiliar II + ático retranqueado, aprox. 5 unidades residenciales
- Edificabilidad según § 34 BauGB, terreno urbanizado y listo para edificar, exento de contribuciones de urbanización
- No hay obligación de plazas de aparcamiento para Pkw en Hamburgo
Se vende la parte trasera, ya proyectada, (subparcela A, aprox. 361 m²) del terreno Niedergeorgswerder Deich 114, un solar residencial listo para construir con un concepto de edificación ya desarrollado. Se vende una subparcela; el levantamiento topográfico oficial y la división registral se realizarán después de la venta.
En el terreno del fondo está previsto un edificio plurifamiliar con dos plantas completas y ático retranqueado: alrededor de 412 m² de superficie bruta construida, unos 330 m² de superficie habitable y aproximadamente cinco unidades residenciales. Existe un estudio de volumen de un estudio de arquitectura de Hamburgo, así como el borrador de división ya levantado. La edificabilidad se valora según el § 34 BauGB, es decir, por su integración en el entorno predominante de tres a cuatro plantas.
La superficie se encuentra tranquila y protegida al borde de un amplio paisaje natural de praderas y agua. El acceso a la parte trasera se realiza a través de un acceso compartido en Niedergeorgswerder Deich; para ello se concederá un derecho de paso. Debido a la baja altura del edificio, no es necesario un acceso especial para bomberos. El terreno está clasificado como suelo listo para edificar y exento de contribuciones de urbanización.
El inmueble es adecuado para promotores, inversores con estrategia de conservación a largo plazo, así como para promotores que deseen realizar un proyecto residencial tranquilo y verde en el emergente este de Hamburgo. Con el estudio de volumen y la división preparatoria, ya se ha realizado una parte esencial del trabajo previo.
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555.000 € ESPACIO LIBRE EN EL VERDE – LUGAR PARA SUS IDEAS DE VIVIENDA21109 Hamburg Wilhelmsburg
1.400.000 € Parcela con construcción existente en Saselbekstraße22393 Hamburg
429.000 € Solar edificable actualmente edificado con una villa de ladrillo en 21149 Hamburgo ST Hausbruch, Talweg 1921149 Hamburg
