Hamburg-Wilhelmsburg’da 412m² ve yapı konsepti ile projelendirilmiş konut arsası

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Bir bakışta temel bilgiler:
- Arsa büyüklüğü: yakl. 361 m² (A kısmı)
- İnşa edilebilir alan (brüt kat alanı): yakl. 412 m²
- Planlanan: Çok aileli konut II + geri çekilmiş kat, yakl. 5 konut birimi
- § 34 BauGB'ye göre inşa edilebilirlik, inşaata hazır arazi, altyapı katkı payından muaftır
- Hamburg'da binek araç park yeri zorunluluğu yoktur

Satışa sunulan, Niedergeorgswerder Deich 114 arsanın arka taraftaki, halihazırda projelendirilmiş kısmı (A kısmı, yakl. 361 m²) olup, tamamlanmış bir imar konsepti bulunan inşaata hazır bir konut arsasıdır. Arsanın bir kısmı satılmaktadır; resmi ölçüm ve tapu bölümü satıştan sonra gerçekleştirilecektir.

Arka parsel üzerinde iki tam kat ve geri çekilmiş katlı bir çok aileli konut öngörülmektedir: yaklaşık 412 m² brüt kat alanı, yaklaşık 330 m² oturma alanı ve yaklaşık beş konut birimi. Bir Hamburg mimarlık bürosuna ait hacim çalışması ile ölçülmüş bölünme taslağı mevcuttur. İnşa edilebilirlik § 34 BauGB'ye göre, yani esas olarak üç ila dört katlı yapılaşmanın hakim olduğu çevreye uyum sağlama esasına göre değerlendirilir.

Alan, geniş bir doğal çayır ve su peyzajının kenarında sakin ve korunaklı bir konumdadır. Arka bölümün altyapı bağlantısı, Niedergeorgswerder Deich üzerindeki ortak kullanılan bir giriş yolu üzerinden sağlanmaktadır; bunun için bir geçiş hakkı tanınacaktır. Yapının düşük yüksekliği nedeniyle ayrı bir itfaiye erişimi gerekli değildir. Arsa, inşaata hazır arazi olarak sınıflandırılmıştır ve altyapı katkı payından muaftır.

Taşınmaz, yapı sahipleri, mevcut varlığı elde tutma stratejisine sahip yatırımcılar ve Hamburg'un yükselen doğusunda sakin, yeşil bir konut projesi gerçekleştirmek isteyen proje geliştiricileri için uygundur. Hacim çalışması ve hazırlanan bölünme ile ön çalışmaların önemli bir kısmı zaten tamamlanmıştır.

Location