| Woonkamer ca. | 361 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 361 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 285.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 789,47 €/m² |
| Commissie | 6,25% (6,25 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKerngegevens in één oogopslag:
- Perceelgrootte: ca. 361 m² (deelte A)
- Bebouwbare oppervlakte (bruto vloeroppervlak): ca. 412 m²
- Gepland: meergezinswoning II + terugliggend verdiepingsdeel, ca. 5 wooneenheden
- Bebouwbaarheid volgens § 34 BauGB, bouwrijpe grond, vrij van ontsluitingsbijdragen
- Geen verplichting voor parkeerplaatsen voor personenauto's in Hamburg
Te koop is het achterste, reeds geprojecteerde deel (deelte A, ca. 361 m²) van het perceel Niedergeorgswerder Deich 114, een bouwrijp woonbouwperceel met een uitgewerkt bebouwingsconcept. Er wordt een deeloppervlakte verkocht; de officiële meting en de kadastrale splitsing vinden na de verkoop plaats.
Op het achtergelegen perceel is een meergezinswoning met twee volwaardige verdiepingen en een terugliggend verdiepingsdeel voorzien: rond 412 m² bruto vloeroppervlak, ongeveer 330 m² woonoppervlak en circa vijf wooneenheden. Er ligt een volumestudie van een Hamburgs architectenbureau en een ingemeten splitsingsontwerp voor. De bebouwbaarheid wordt beoordeeld volgens § 34 BauGB, dus naar de inpassing in de doorslaggevend drie- tot vierlaagse omgeving.
De oppervlakte ligt rustig en beschut aan de rand van een uitgestrekt, natuurrijk landschap van weilanden en water. De ontsluiting van het achterste deel verloopt via een gezamenlijk gebruikte toegangsweg aan de Niedergeorgswerder Deich; hiervoor wordt een recht van overpad verleend. Vanwege de geringe gebouwhoogte is geen afzonderlijke brandweertoegang vereist. Het perceel is geclassificeerd als bouwrijpe grond en is vrij van ontsluitingsbijdragen.
Het object is geschikt voor bouwers, kapitaalinvesteerders met een buy-and-hold-strategie en projectontwikkelaars die een rustig, groen woonproject in het opkomende oosten van Hamburg willen realiseren. Met volumestudie en voorbereide splitsing is een wezenlijk deel van het voorwerk al verricht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
555.000 € RUIMTE IN HET GROEN PLAATS VOOR UW WOONIDEEËN21109 Hamburg Wilhelmsburg
1.400.000 € Perceel met bestaande bebouwing aan de Saselbekstraße22393 Hamburg
429.000 € Bouwgrond momenteel bebouwd met een bakstenen villa in 21149 Hamburg ST Hausbruch, Talweg 1921149 Hamburg
