रहना, काम करना और आराम करना: बागवानी प्रतिष्ठान, पूल, सौना और बड़े भूखंड वाली संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

इडार-ओबरस्टाइन के एकांत, हरे-भरे स्थान पर यह असाधारण संपत्ति निजी आवास, संचालित नर्सरी व्यवसाय, विशाल बिक्री क्षेत्रों और प्रभावशाली वेलनेस सुविधाओं के दुर्लभ संयोजन के रूप में प्रस्तुत होती है। 3.403 m² के भूखंड पर प्रेमपूर्वक तैयार किया गया और 1993 में नवीनीकृत आवासीय भवन, जिसका मूल निर्माण वर्ष 1949 है, विकसित उद्यान संरचनाएँ, ग्रीनहाउस, निजी सौना क्षेत्र, समुद्रतट जैसा वातावरण वाला स्विमिंग पूल तथा कई आकर्षक बाहरी क्षेत्र मिलकर विशेष चरित्र वाली संपत्ति बनाते हैं।
आवासीय भवन लगभग 180 m² रहने का क्षेत्र प्रदान करता है, जो 7 कमरों, दो प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूमों और एक अतिथि WC में विभाजित है। इस परिसर को वर्तमान में संचालित और स्वीकृत नर्सरी क्षेत्र, बिक्री क्षेत्र, डबल गैरेज, कारपोर्ट तथा असाधारण उद्यान और अवकाश क्षेत्रों द्वारा पूरक किया गया है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए है जो एक पारंपरिक आवासीय भवन से अधिक की तलाश में हैं: व्यक्तिवादियों, उद्यमियों, प्रकृति और वेलनेस प्रेमियों, रचनात्मक लोगों तथा ऐसे खरीदारों के लिए जो आवास, कार्य और विशेष उपयोग अवधारणाओं को एक ही स्थान पर जोड़ना चाहते हैं।
इस संपत्ति का कई वर्षों के दौरान लगातार आधुनिकीकरण किया गया है। प्रमुख उपायों में आवासीय भवन में पुनर्निर्माण, रसोई, बाथरूम, अटारी और ऊपरी मंजिल के नवीनीकृत क्षेत्र, तहखाने, सौना और पुस्तकालय क्षेत्रों का विस्तार, खिड़कियों, फर्श, बालकनियों और बाहरी सुविधाओं का नवीनीकरण अथवा विस्तार तथा स्विमिंग पूल, स्विमिंग तालाब, बाहरी सौना, बार, टैरेस और जल सुविधाओं जैसे विशेष अवकाश एवं वेलनेस क्षेत्रों का निर्माण शामिल हैं। लकड़ी का केंद्रीय हीटिंग 2007 में स्थापित किया गया था।

संपत्ति में प्रवेश करते ही स्पष्ट हो जाता है कि यह कोई साधारण अचल संपत्ति नहीं है। भूखंड पेड़ों, झाड़ियों और हरित संरचनाओं से घिरा हुआ है तथा उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है। विशाल प्रवेश मार्गों वाली लोहे की बाड़ भूखंड के संलग्न और निजी चरित्र को रेखांकित करती है।
भूतल पर अन्य के अलावा रसोई, भोजन कक्ष, शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम, अतिथि WC तथा प्रवेश क्षेत्र स्थित हैं। रसोई हल्के फ्रंट, लकड़ी के कार्यपटलों और सजावटी टाइल विवरणों के साथ आकर्षक कंट्री-हाउस शैली में है। भोजन कक्ष आरामदायक रूप से इससे जुड़ा है और सुसज्जित, सुरुचिपूर्ण घर का प्रभाव देता है।
पहली ऊपरी मंजिल घर के केंद्रीय आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यहाँ एक बड़ा बैठक/भोजन क्षेत्र खुलता है, जिसमें एकीकृतकिचन यूनिट, कार्यालय क्षेत्र और दो बालकनियों तक पहुँच। दिखाई देने वाले लकड़ी के तत्व, ढलानदार छतें और हरियाली का दृश्य एक विशेष आवासीय वातावरण बनाते हैं। बालकनियाँ रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती हैं और आसपास की प्रकृति के दृश्य के साथ सुरक्षित विश्राम स्थल प्रदान करती हैं।
ऊपरी मंजिल अतिथि क्षेत्र, निजी विश्राम स्थल, बच्चों के क्षेत्र या अलग रहने की मंजिल के रूप में आदर्श है। इसमें एक शयनकक्ष bzw. बैठक कक्ष, एक छोटा गलियारा तथा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब है, शामिल है।
तहखाने में एक विशेष सुविधा मौजूद है। वहाँ एक विशाल वेलनेस और विश्राम क्षेत्र बनाया गया है। विश्राम कक्ष एक पुस्तकालय और वाइन कैबिनेट सहित आनंद क्षेत्र के रूप में भी काम करता है। इस क्षेत्र में सॉना, शॉवर और तहखाने के अन्य कमरे भी शामिल हैं, जिनका उपयोग घरेलू उपयोगिता कक्ष, भंडारण या सामान रखने की जगह के रूप में किया जा सकता है। यहाँ पारंपरिक तहखाने के बजाय विश्राम और शांति के लिए आरामदायक ढंग से तैयार किया गया क्षेत्र आपका इंतजार करता है।
भूतल में एक विंडफैंग के माध्यम से नर्सरी के बिक्री क्षेत्र तक पहुँचा जा सकता है। वर्तमान में इन स्थानों का उपयोग फूलों की सज्जा, सहायक सामग्री, पौधों, सजावटी वस्तुओं और बागवानी से संबंधित अन्य उत्पादों के लिए किया जाता है। इसके अतिरिक्त, ढके हुए बाहरी बिक्री क्षेत्र और अन्य स्थान भी हैं, जो प्रदर्शन, पौधों की बिक्री, कार्यशालाओं या मौसमी अवधारणाओं के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त हैं।
बिक्री क्षेत्रों का उनसे जुड़े ग्रीनहाउस और उद्यान क्षेत्रों के साथ संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है। रास्ता सुंदर ढंग से सजाए गए पौधों के क्षेत्रों से होकर गुजरता है, जहाँ सजावट, प्राकृतिक लकड़ी, झाड़ियाँ और छोटे विश्राम क्षेत्र दिखाई देते हैं।

संपत्ति का एक असाधारण आकर्षण 136 m² के अलग ग्रीनहाउस क्षेत्र में स्थित स्विमिंग पूल है। रेत वाले समुद्रतट, धूप सेंकने के स्थान, प्राकृतिक लकड़ी, बाँस/बहकर आए लकड़ी के विवरण, पौधों, शॉवर और सजावटी तत्वों वाली इसकी सज्जा एक निजी बुटीक रिज़ॉर्ट की याद दिलाती है।
यह भूखंड एक छोटी हरी-भरी अनुभवात्मक दुनिया की तरह खुलता है। रास्ते लगभग भूलभुलैया जैसे उद्यान से होकर गुजरते हैं, जिसमें बार-बार नए बैठने और विश्राम क्षेत्र दिखाई देते हैं। इससे अलग-अलग निजी विश्राम स्थल बनते हैं, जिनमें से प्रत्येक का अपना विशिष्ट चरित्र है।
भूखंड के पिछले हिस्से में एक विशाल घास का मैदान खुलता है, जिसमें शानदार ढका हुआ आउटडोर किचन, काउंटर, अलग बाहरी सॉना, अन्य आरामदायक बैठने की सुविधाएँ और प्रकृति के करीब स्थित स्विमिंग तालाब है। यह क्षेत्र निजी उद्यान संध्याओं, वेलनेस पलों, छोटे आयोजनों या विशेष रिट्रीट अवधारणाओं के लिए बिल्कुल उपयुक्त है।
एक पुरानी यादों से प्रेरित ढंग से सजाया गया अलग WC बाहरी परिसर के विशेष आकर्षण को पूरा करता है और पूरे संपत्ति-परिसर के व्यक्तिगत चरित्र को रेखांकित करता है।

यह संपत्ति असाधारण रूप से विविध संभावनाएँ प्रदान करती है। वेलनेस, बगीचे और मनोरंजन क्षेत्रों वाले विशाल आवासीय भवन के रूप में निजी उपयोग के अलावा, यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो रहने और काम करने को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।
मौजूदा नर्सरी व्यवसाय को जारी रखते हुए विकसित किया जा सकता है। फूल-सज्जा, पौधों की बिक्री, सजावट का व्यापार, कार्यशालाएँ, मौसमी बाजार, एक कॉन्सेप्ट स्टोर या विशेष वातावरण वाली अनुभवात्मक नर्सरी जैसे विकल्प संभव हैं।
शुद्ध रूप से निजी उपयोग के लिए भी यह संपत्ति असाधारण है: प्रकृति-प्रेमियों के लिए एक विश्रामस्थल, बहु-पीढ़ी आवास समाधान, स्व-रोजगार करने वालों के लिए रहने और काम करने का स्थान या रिसॉर्ट जैसे माहौल वाला निजी आश्रय।
उपयोग के सभी विचारों की सरकारी नियमों और अनुमतियों के संबंध में व्यक्तिगत रूप से जाँच की जानी चाहिए।

बिना किसी बाध्यता के निरीक्षण के दौरान इस संपत्ति के विशेष वातावरण और अनेक संभावनाओं से स्वयं प्रभावित हों।
इस संपत्ति में आधिकारिक रूप से गणना योग्य रहने योग्य क्षेत्रफल (लगभग 160 m²), रहने योग्य उपयोग योग्य क्षेत्रफल (लगभग 180 m²) से भिन्न हो सकता है। यह औपचारिक रहने योग्य क्षेत्रफल की गणना के प्रावधानों के कारण है, जिनके अनुसार कुछ क्षेत्र – भले ही उनका रोजमर्रा में आवास-जैसा उपयोग किया जा सके – हर मामले में या केवल आनुपातिक रूप से रहने योग्य क्षेत्रफल में शामिल किए जाते हैं।
वास्तविक उपयोगिता को पारदर्शी रूप से दर्शाने और रियल एस्टेट पोर्टलों पर उचित रूप से खोज योग्य बनाने के लिए, विज्ञापन/एक्सपोज़े में रहने योग्य उपयोग योग्य क्षेत्रफल दर्शाया गया है। हालांकि, प्रस्तावित संपत्ति का मूल्य निर्धारण तथा महत्वपूर्ण मूल्यांकन और गणना के आधार आधिकारिक रूप से गणना योग्य रहने योग्य क्षेत्रफल पर आधारित हैं; इससे अधिक क्षेत्रफलों को अतिरिक्त उपयोगिता के लाभ के रूप में समझा जाना चाहिए और वे कानूनी अर्थ में अनिवार्य रूप से रहने योग्य क्षेत्रफल नहीं हैं।

स्थान