| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 357 m² |
| कमरे | 11 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1200 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 526.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,473.39 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंभविष्य की संभावनाओं वाली आकर्षक पूंजी निवेश संपत्ति! यह सुव्यवस्थित और पूरी तरह किराए पर दी गई चार-परिवार वाली इमारत लगभग 357 m² के कुल आवासीय क्षेत्र और लगभग 1.200 m² के भूखंड पर स्थित है। चार स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ, अक्टूबर 2026 से 26.700 EUR का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया तथा लगभग 5,1 % का सकल किराया प्रतिफल दीर्घकालिक रूप से मूल्य-स्थिर निवेश के लिए उत्कृष्ट आधार प्रदान करते हैं।
संपत्ति का कई वर्षों के दौरान लगातार आधुनिकीकरण किया गया है और नियमित रूप से रखरखाव किया गया है। भूतल की पूर्व व्यावसायिक इकाई को आवासीय क्षेत्र में परिवर्तित किया गया। प्रमुख कार्यों में ढके हुए बाहरी बैठने के स्थान और खुले फायरप्लेस वाला गैरेज विस्तार (लगभग 1980), कारपोर्ट का निर्माण (1996), नई निर्मित रसोई की स्थापना (ऊपरी मंजिल बाईं ओर 2016, भूतल बाईं ओर 2019) तथा हीटिंग प्रणाली के गर्म पानी के भंडार टैंक का नवीनीकरण (2020) शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, प्लास्टिक की खिड़कियाँ (2014 से, डबल इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग, कुछ स्थानों पर ट्रिपल ग्लेज़िंग), बाथरूम और फर्श कवरिंग का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है।
भूखंड में प्रवेश करते ही संपत्ति अत्यंत सुव्यवस्थित समग्र प्रभाव प्रस्तुत करती है। प्रेमपूर्वक तैयार किया गया बगीचा, विंटर गार्डन, खुले फायरप्लेस वाला ढका हुआ बाहरी बैठने का स्थान तथा विशाल बाहरी क्षेत्र इस संपत्ति को विशेष आवासीय मूल्य प्रदान करते हैं।
इमारत में पूर्ण तहखाना है और इसमें हॉबी रूम, पार्टी रूम, हीटिंग रूम, तेल भंडारण कक्ष, साझा तहखाना तथा अतिरिक्त भंडारण और सामान रखने के क्षेत्र हैं। एक अतिरिक्त लाभ आंशिक रूप से विकसित अटारी मंजिल है, जो – भवन-कानूनी अनुमति के अधीन – आगे विस्तार की संभावनाएँ प्रदान करती है।
अपार्टमेंट का संक्षिप्त विवरण:
भूतल दाईं ओर – लगभग 95,66 m²
विशाल भूतल का यह अपार्टमेंट उज्ज्वल रहने वाले कमरों और सुविचारित लेआउट से प्रभावित करता है। रहने का क्षेत्र सीधे विंटर गार्डन और बगीचे तक पहुँच प्रदान करता है। अपार्टमेंट में एक निर्मित रसोई, एक शयनकक्ष, एक बाथरूम तथा अन्य सहायक कमरे शामिल हैं। एक विशाल कारपोर्ट और बगीचे के साझा उपयोग का अधिकार इस अपार्टमेंट को आवंटित है।
भूतल बाईं ओर – लगभग 85,97 m²
इस सुव्यवस्थित अपार्टमेंट में एक बैठक, एक शयनकक्ष, निर्मित रसोई सहित एक रसोई तथा एक आधुनिकीकृत बाथरूम है। एक विशेष आकर्षण गैरेज से सीधे जुड़ा हुआ खुले फायरप्लेस वाला ढका हुआ बाहरी बैठने का स्थान है। एक कार पार्किंग स्थान तथा बगीचे का साझा उपयोग इस आवासीय इकाई को पूर्ण करते हैं।
ऊपरी मंजिल दाईं ओर – लगभग 70,75 m²
इस अपार्टमेंट में दो कमरे, रसोई, बाथरूम तथा बगीचे के दृश्य वाला एक बालकनी। कार्यात्मक नक्शा सिंगल्स या दंपतियों के लिए आदर्श है। अपार्टमेंट के साथ एक गैरेज और बगीचे के सह-उपयोग का अधिकार भी शामिल है।
ऊपरी मंजिल बाईं ओर – लगभग 104,89 m²
लगभग 105 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह घर का सबसे बड़ा अपार्टमेंट है। अच्छी तरह से विभाजित चार कमरे, फिटेड किचन वाली एक विशाल रसोई, एक आधुनिक बाथरूम तथा एक बड़ी बालकनी आकर्षक रहने का वातावरण बनाते हैं। एक गैरेज और बगीचे के सह-उपयोग का अधिकार भी इस अपार्टमेंट का हिस्सा हैं।
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