| रहने का क्षेत्र लगभग | 392 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 449 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 566 m² |
| खरीद मूल्य | 850.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,168.37 €/m² |
| आयोग | 5,95% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह संपत्ति 1961 में निर्मित एक बहुपरिवार आवासीय भवन है, जिसमें कुल पाँच इकाइयाँ हैं: भूतल पर एक व्यावसायिक इकाई तथा ऊपरी मंजिलों पर चार आवासीय इकाइयाँ।
कुल क्षेत्रफल लगभग 392 m² आवासीय क्षेत्रफल तथा भूतल पर अतिरिक्त 114 m² व्यावसायिक क्षेत्रफल है।
भवन पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। प्रत्येक किरायेदार के पास अपना निजी बेसमेंट कक्ष है। इसके अतिरिक्त, भूतल इकाई के साथ बेसमेंट में लगभग 17 m² का एक अलग कमरा, जिसमें बाथरूम शामिल है, भी आता है, जो अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
वर्तमान में व्यावसायिक इकाई को छोड़कर संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है। अधिकांश किरायेदार लंबे समय से रह रहे हैं, जिससे स्थिर किराया संबंध सुनिश्चित हैं।
किराया अवलोकन
इकाई क्षेत्रफल शुद्ध किराया गैरेज €/m²
व्यवसाय EG 114 m²वर्तमान में खाली --- 12,00 €/m²
1. OG 101 m² 650 € 50 € 6,44 €/m²
2. OG बाईं ओर 59 m² 450 € --- 7,63 €/m²
2. OG दाईं ओर 42 m² 335 € 50 € 7,98 €/m²
3. OG / DG 190 m² 1.000 € 50 € 5,26 €/m²
बाहरी गैरेज किराए पर: 50 €
आय
वर्तमान मासिक शुद्ध किराया
आवासीय इकाइयाँ: 2.435 €
गैरेज: 200 €
वर्तमान कुल 2.635 € / माह
पूर्ण किराएदारी सहित संभावित आय, 3. OG / DG के किराया समायोजन सहित
व्यावसायिक इकाई (संभावित किराया): 1.368 €
आवासीय इकाइयाँ: 2.644 €
गैरेज/पार्किंग स्थान: 300 €
कुल 4.312 € मासिक
वार्षिक शुद्ध किराया 51.744 €
यह 6% प्रतिफल के बराबर है।
भवन को तेल आधारित केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है, गर्म पानी की आपूर्ति तात्कालिक वॉटर हीटर और बॉयलर के माध्यम से होती है।
खिड़कियाँ वर्ष 2009 में बदली गई थीं और इनमें डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ हैं। इसके अलावा, छत की खिड़कियाँ तथा वर्षा नालियाँ भी बदली गई थीं।
आवासीय इकाइयों में फर्श के रूप में लैमिनेट, लकड़ी की फर्श और टाइलें हैं।
भूतल इकाई को छोड़कर सभी आवासीय इकाइयों में बालकनी है; 1. OG तथा 3. OG की आवासीय इकाइयों में दो-दो बालकनियाँ हैं।
सीढ़ीघर उजला और अत्यंत सुव्यवस्थित है तथा भवन में प्रवेश करते ही सकारात्मक प्रभाव उत्पन्न करता है।
भूखंड के पीछे के हिस्से में एक सुरक्षित आंतरिक आंगन है, जहाँ ताला लगाने योग्य गेट के माध्यम से पहुँचा जा सकता है।
यहाँ चार गैरेज हैं। व्यावसायिक इकाई के सामने तीन अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
निवेशकों के लिए मुख्य आकर्षण
5 इकाइयों वाला बहुपरिवार आवासीय भवन
1 व्यावसायिक इकाई + 4 आवासीय इकाइयाँ
लगभग 392 m² आवासीय क्षेत्रफल
114 m² व्यावसायिक क्षेत्रफल
4 गैरेज + 3 पार्किंग स्थान
गेट सहित सुरक्षित आंतरिक आंगन
अधिकांशतः लंबे समय से रहने वाले किरायेदार
वाणिज्यिक इकाई वर्तमान में खाली → नया किरायेदार संभव
अटारी मंजिल में किराया समायोजन की संभावना
सभी अपार्टमेंटों में बालकनी
डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ (2009)
यह संपत्ति स्थिर किराया आय, विकास की संभावनाओं और सुव्यवस्थित भवन संरचना को एक साथ प्रस्तुत करती है – ऐसे निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर, जो टिकाऊ और मूल्य-संरक्षित निवेश में निवेश करना चाहते हैं।
व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान इस संपत्ति के लाभों का स्वयं आश्वासन प्राप्त करें। अधिक जानकारी या अपॉइंटमेंट तय करने के लिए हम किसी भी समय आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
