बुचेन-हेटिंगेनबॉर्न में स्वतंत्र 3-परिवारों का मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए Hettigenbeuern के रमणीय गांव में एक स्वतंत्र 3-परिवारों का मकान है, जो Neckar-Odenwald-Kreis में Buchen शहर का एक हिस्सा है।

1972 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित यह आवासीय मकान ढलान पर स्थित है और अपने विशाल रहने के क्षेत्रफल, तीन स्वतंत्र आवास इकाइयों तथा विस्तृत भूखंड के कारण उपयोग की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। संपत्ति का कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 350 m² है, जो भूतल, पहली मंजिल और अटारी मंजिल में स्थित तीन स्वतंत्र अपार्टमेंटों में विभाजित है। प्रत्येक आवास इकाई का अपना अलग प्रवेशद्वार तथा अलग पानी और बिजली के मीटर हैं, जिससे प्रत्येक इकाई का स्वतंत्र उपयोग और बिलिंग संभव होती है।

यह संपत्ति फिलहाल खाली है और भावी मालिकों को अपनी व्यक्तिगत कल्पनाओं के अनुसार घर का उपयोग और स्वरूप तय करने का अवसर देती है। चाहे बहु-पीढ़ी वाला घर हो, स्वयं रहने के साथ-साथ किराये पर देना हो या पूरी तरह किराये पर देने के लिए पारंपरिक बहु-परिवार आवास हो—मौजूदा कमरों का विभाजन विभिन्न आवासीय और उपयोग संबंधी अवधारणाओं के लिए लचीला आधार प्रदान करता है। निचले अपार्टमेंट का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है, जिससे घर के भीतर पहले से ही बेहतर बनाया गया क्षेत्र उपलब्ध है।

आवासीय क्षेत्रफल और विभाजन

लगभग 350 m² का कुल आवासीय क्षेत्रफल तीन स्वतंत्र आवास इकाइयों में विभाजित है।

भूतल के अपार्टमेंट का आवासीय क्षेत्रफल लगभग 86 m² है और इसका हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। अपने अलग प्रवेशद्वार के कारण यह मूलतः स्वतंत्र उपयोग के लिए उपयुक्त है।

पहली मंजिल का अपार्टमेंट लगभग 146 m² के साथ तीनों इकाइयों में सबसे बड़ा आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है और इस प्रकार घर का सबसे विशाल रहने का क्षेत्र है।

अटारी मंजिल में लगभग 118 m² आवासीय क्षेत्रफल वाला एक और स्वतंत्र अपार्टमेंट है। मौजूदा विभाजन के कारण अलग-अलग इकाइयों में स्वतंत्र रूप से रहा या उन्हें किराये पर दिया जा सकता है।

निर्माण शैली और भवन की स्थिति
आवासीय मकान का निर्माण लगभग 1972 में ठोस निर्माण शैली में किया गया था और यह इस क्षेत्र की विशिष्ट ढलान वाली जगह पर स्थित है। 2008 में छत का व्यापक नवीनीकरण किया गया। इस कार्य के दौरान 140 mm मोटी PUR बाहरी इन्सुलेशन लगाई गई, नई टाइलों की छत बिछाई गई और तांबे के शीट-मेटल कार्यों का नवीनीकरण या निर्माण किया गया। इसके अतिरिक्त, बिजली गिरने से सुरक्षा प्रणाली स्थापित की गई। छत में कुल सात Velux छत की खिड़कियाँ हैं, जो रोशनी प्रदान करने के लिएअटारी के क्षेत्रों में योगदान करते हैं।

इमारत को केंद्रीय तेल-हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है, जो उपलब्ध जानकारी के समय लगभग 15 वर्ष पुरानी है। इसके अतिरिक्त, सौर ऊर्जा से गर्म पानी की सहायता प्रणाली भी मौजूद है। यह संयोजन घर की अतिरिक्त तकनीकी सुविधाओं का हिस्सा है।

भूखंड और बाहरी परिसर

मुख्य भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 1.902 m² है और इसे भूखंड संख्या 1165 के अंतर्गत दर्ज किया गया है। ढलान वाली स्थिति और विशाल भूखंड क्षेत्र के कारण, संपत्ति एक विशेष स्थानिक परिवेश प्रदान करती है, जिसमें भविष्य में उपयोग के लिए अलग-अलग डिज़ाइन विकल्प उपलब्ध हैं। मुख्य भूखंड के अलावा, बिक्री के प्रस्तावित पैकेज में छोटे सहायक क्षेत्र और जंगल का एक अतिरिक्त टुकड़ा भी शामिल है। वन भूखंड को भूखंड संख्या 1897 के अंतर्गत दर्ज किया गया है और इसका क्षेत्रफल लगभग 1.163 m² है। वन भूखंड 1897 पर भूखंड 1896 के लाभ के लिए रास्ते से गुजरने का अधिकार दर्ज है।

उपयोग की संभावनाएँ और क्षमता

तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयों, अलग-अलग प्रवेश द्वारों और स्वतंत्र पानी व बिजली मीटरों का संयोजन भविष्य में उपयोग के विभिन्न अवसर प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, संपत्ति का उपयोग बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में किया जा सकता है, जहाँ कई परिवार एक ही छत के नीचे, लेकिन अलग-अलग आवासों में रहते हैं। इसी तरह, एक आवासीय इकाई का स्वयं उपयोग करते हुए बाकी दो अपार्टमेंट किराए पर देना भी संभव है। इसके अलावा, तीनों इकाइयों को बहु-परिवार भवन के रूप में पूरी तरह किराए पर देना भी एक विकल्प है।
वर्तमान में संपत्ति खाली होने के कारण नया मालिक मौजूदा किरायेदारी के बिना भविष्य के उपयोग की योजना बना सकता है। अपनी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुसार, अलग-अलग अपार्टमेंट का चरणबद्ध आधुनिकीकरण किया जा सकता है, उन्हें व्यक्तिगत रूप से सुसज्जित किया जा सकता है और फिर स्वयं उपयोग किया जा सकता है या किराए पर दिया जा सकता है।

बुखेन-हेटिगेनबॉयर्न में लगभग 350 m² रहने की जगह, तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयों, लगभग 1.902 m² के विशाल भूखंड, लगभग 1.163 m² के अतिरिक्त वन क्षेत्र और तीन गैरेज वाला यह स्वतंत्र 3-परिवार का घर, उपयोग की अलग-अलग संभावनाओं वाली एक बहुमुखी संपत्ति है। सौर ऊर्जा से गर्म पानी की सहायता वाली मौजूदा केंद्रीय तेल-हीटिंग प्रणाली घर की तकनीकी सुविधाओं को और बेहतर बनाती है।

वर्तमान में संपत्ति खाली होने और आवासीय इकाइयों के एक-दूसरे से अलग होने के कारण, यह संपत्ति स्वयं रहने वालों, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों और निवेशकों को अपनी जरूरत के अनुसार उपयोग करने की गुंजाइश देती है। साथ ही, आंशिक रूप से पुरानी आंतरिक निर्माण स्थिति, ज्ञात आगे की योजना में संपत्ति की रखरखाव आवश्यकताओं और तकनीकी स्थिति को ध्यान में रखा जाना चाहिए। इस प्रकार, यह संपत्ति ऐसे इच्छुक खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कई स्वतंत्र इकाइयों और अतिरिक्त भूखंडों वाला एक विशाल, स्वतंत्र आवासीय घर तलाश रहे हैं और अपनी व्यक्तिगत कल्पनाओं के अनुसार इसका भावी उपयोग तय करने के लिए तैयार हैं।

स्थान