| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 205 m² |
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 976 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 590.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,878.05 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95% inkl. MwSt) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंJUNO Immobilien में आपका स्वागत है – हम आपको Dietzenbach-Hexenberg के पसंदीदा आवासीय क्षेत्र में स्थित एक बहुपरिवार आवासीय भवन प्रस्तुत करते हैं: मूल रूप से 1950 में एकल-परिवार घर के रूप में निर्मित और 1970 में विस्तारित इस भवन में आज कुल लगभग 205 m² रहने की जगह वाली तीन आवासीय इकाइयाँ हैं और यह लगभग 976 m² के एक विशाल कोने के भूखंड पर स्थित है।
पिछली बार पूरी तरह किराए पर दिए जाने पर इस संपत्ति से 25.650 Euro का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त हुआ था। वर्तमान में तीन में से दो आवासीय इकाइयाँ किराए पर हैं। इस प्रकार यह संपत्ति नियमित किराया आय के साथ-साथ खाली इकाई को शीघ्र पुनः किराए पर देने और भविष्य की आय स्थिति को सक्रिय रूप से आकार देने की संभावना भी प्रदान करती है।
यह संपत्ति विशेष रूप से निजी और पेशेवर दीर्घकालिक संपत्ति-धारकों के साथ-साथ ऐसे प्रतिफल-उन्मुख खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जो मौजूदा किरायेदार संरचना और अतिरिक्त विकास क्षमता वाला, प्रबंधनीय आकार का बहुपरिवार आवासीय भवन तलाश रहे हैं।
भूतल और पहली मंज़िल के अपार्टमेंट आकार और लेआउट की दृष्टि से लगभग समान हैं। तीसरी आवासीय इकाई अटारी में स्थित है और थोड़ी छोटी है। आवासीय इकाइयों के प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूमों का पहले ही नवीनीकरण किया जा चुका है।
केवल तीन इकाइयों में स्पष्ट विभाजन अपेक्षाकृत सरल प्रबंधन संभव बनाता है और साथ ही संपत्ति की भावी स्थिति तय करने के लिए विभिन्न विकल्प भी प्रदान करता है।
लगभग 976 m² का भूखंड एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त कारक है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, भूखंड की स्थिति एक और एकल-परिवार घर के निर्माण की संभावना प्रदान करती है। इससे खरीदार को पारंपरिक दीर्घकालिक संपत्ति-धारण के अलावा विकास का एक अतिरिक्त अवसर मिलता है। निर्माण की ठोस संभावना और उसका दायरा खरीदार को भवन-कानून संबंधी जाँच के तहत संबंधित अधिकारियों के साथ अंतिम रूप से स्पष्ट करना होगा।
यह संपत्ति दीर्घकालिक निवेश रणनीति के लिए कई अवसर प्रदान करती है। पहले से किराए पर दिए गए दोनों अपार्टमेंट आय का मौजूदा आधार प्रदान करते हैं, जबकि खाली अटारी अपार्टमेंट को शीघ्र पुनः किराए पर देने और इस तरह किराया आय को और बेहतर बनाने की क्षमता रखता है।
हालाँकि, इसका विशेष आकर्षण मौजूदा तीन-परिवार आवासीय भवन और असाधारण रूप से विशाल भूखंड के संयोजन में है। यदि भवन-कानून संबंधी जाँच में अतिरिक्त निर्माण की संभावना की पुष्टि होती है, तो खरीदार को पारंपरिक दीर्घकालिक संपत्ति-धारण के अतिरिक्त विकास का एक और विकल्प मिलता है।
इस प्रकार उपयुक्तयह प्रस्ताव उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो मौजूदा बहुपरिवार आवासीय भवन को लंबे समय तक अपने पोर्टफोलियो में रखना चाहते हैं, साथ ही उन निवेशकों के लिए भी, जो उपलब्ध क्षेत्र और विकास की संभावनाओं का लक्षित उपयोग करना चाहते हैं।
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