Dietzenbach-Hexenberg'de üç konut birimine ve ek arsa potansiyeline sahip çok aileli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

JUNO Immobilien’e hoş geldiniz – Dietzenbach-Hexenberg’in tercih edilen bir yerleşim bölgesinde çok daireli bir binayı sizlere sunuyoruz: Başlangıçta 1950 yılında müstakil ev olarak inşa edilen ve 1970 yılında genişletilen bina, bugün toplam yaklaşık 205 m² yaşam alanına sahip üç konut biriminden oluşmaktadır ve yaklaşık 976 m² büyüklüğünde geniş bir köşe parsel üzerinde yer almaktadır.

Taşınmaz, son kez tamamen kiraya verildiğinde yıllık net kira geliri olarak 25.650 Euro elde etmiştir. Şu anda üç konut biriminden ikisi kiradadır. Böylece taşınmaz, devam eden kira gelirlerini boş olan birimi kısa sürede yeniden kiraya verme ve gelecekteki getiri durumunu aktif biçimde şekillendirme olanağıyla birleştiriyor.

Taşınmaz özellikle mevcut gayrimenkullerini elinde tutan özel ve profesyonel yatırımcılara ve mevcut kiracı yapısına sahip, yönetilebilir büyüklükte çok daireli bir bina ile ek geliştirme potansiyeli arayan getiri odaklı alıcılara hitap etmektedir.

Zemin kattaki ve üst kattaki daireler büyüklük ve plan açısından neredeyse aynıdır. Üçüncü konut birimi çatı katında bulunmakta ve biraz daha küçüktür. Konut birimlerinin doğal ışık alan banyoları daha önce yenilenmiştir.

Yalnızca üç birimden oluşan net yerleşim, nispeten yönetilebilir bir işletme imkânı sunarken aynı zamanda taşınmazın gelecekteki konumlandırılması için farklı seçenekler sağlamaktadır.

Yaklaşık 976 m² büyüklüğündeki arsa önemli bir ek faktördür. Mevcut bilgilere göre arsanın durumu, ilave bir müstakil ev inşa etme potansiyeli sunmaktadır. Böylece alıcı, klasik biçimde mevcut gayrimenkulü elde tutmanın yanı sıra ek bir geliştirme perspektifine de sahip olur. Somut yapılaşma olanağı ve kapsamı, alıcı tarafından ilgili yetkili makamlarla yürütülecek imar hukuku incelemesi çerçevesinde kesinleştirilmelidir.

Taşınmaz, uzun vadeli bir yatırım stratejisi için birden fazla fırsat sunmaktadır. Kirada olan iki daire mevcut bir gelir tabanı oluştururken boş çatı katı dairesi, kısa vadede yeniden kiralama ve böylece kira gelirlerini daha da iyileştirme potansiyeli sunmaktadır.

Ancak asıl cazibesi, mevcut üç daireli binanın olağanüstü geniş bir arsayla birleşiminde yatmaktadır. İmar hukuku incelemesi kapsamında ek yapılaşma olanağının doğrulanması hâlinde alıcı, klasik biçimde mevcut gayrimenkulü elde tutmanın yanı sıra ek bir geliştirme seçeneğine de sahip olur.

BöyleceBu teklif, mevcut çok aileli konutu uzun vadeli olarak portföyünde tutmak isteyen yatırımcıların yanı sıra mevcut alan ve geliştirme potansiyelinden hedefli bir şekilde yararlanmak isteyen yatırımcılar için de uygundur.

İlginizi çekebildik mi? Size daha fazla ayrıntı sunmaktan memnuniyet duyarız.
Daha fazla bilgi almak ve bir yerinde inceleme randevusu ayarlamak için sizinle memnuniyetle şahsen görüşebiliriz.

Konum