यहाँ घर जैसा एहसास सचमुच होता है - FALC Immobilien

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आपकी नई पारिवारिक खुशियाँ यहीं से शुरू होती हैं

Bad Friedrichshall-Kochendorf में आपके नए घर में आपका स्वागत है – एक ऐसा अपार्टमेंट, जो अपने विशाल कमरे के विन्यास, उज्ज्वल रहने के वातावरण और अच्छी तरह रखरखाव वाली समग्र स्थिति से प्रभावित करता है। यहाँ आपको ऐसी जगह मिलेगी, जहाँ रहना, सुकून और जीवन की गुणवत्ता सामंजस्यपूर्ण रूप से एक-दूसरे में घुलमिल जाते हैं।

पहले से ही ढका हुआ प्रवेश क्षेत्र स्वागतपूर्ण प्रथम प्रभाव देता है और पूरे आवासीय भवन की देखभाल में बरती गई सावधानी को दर्शाता है। उज्ज्वल सीढ़ीघर से होकर आप पहली मंजिल के अपार्टमेंट में पहुँचते हैं, जहाँ एक विशाल प्रवेश-दालान आपका स्वागत करता है। उच्च गुणवत्ता वाले विनाइल और टाइल फर्श कमरों को कालातीत सुरुचि प्रदान करते हैं और संपत्ति के सुव्यवस्थित चरित्र को रेखांकित करते हैं। इसके नीचे एक आश्चर्य आपका इंतजार कर रहा है: उत्कृष्ट पार्केट फर्श, जिसे आसानी से फिर से उजागर किया जा सकता है।

अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण प्रभावशाली रूप से विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है। दो कमरों को मिलाकर एक विस्तृत पारिवारिक केंद्र बनाया गया है, जो परिवार और मित्रों के साथ साथ बिताए जाने वाले समय के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। आवश्यकता पड़ने पर थोड़े प्रयास से इसे फिर से दो कमरों में विभाजित किया जा सकता है। बड़ी खिड़कियाँ कमरे को दिन के उजाले से भर देती हैं और एक मैत्रीपूर्ण, गर्म वातावरण बनाती हैं; ठंडे दिनों के लिए एक फायरप्लेस स्टोव उपलब्ध है। यहीं यादें बनेंगी—चाहे आरामदायक रात्रिभोज के दौरान, सुकून भरी टेलीविजन शामों में या अपने प्रियजनों के साथ मिलन समारोहों में।

बैठक क्षेत्र से आप सीधे बालकनी पर पहुँचते हैं, जो आपके रहने की जगह को सुखद तरीके से बाहर तक विस्तारित करती है। एक अच्छी किताब के साथ शांत समय का आनंद लें या गर्मियों की सुहानी शामों को एक गिलास वाइन के साथ आराम से बिताएँ। इसके अलावा, प्यार से बनाया गया सामुदायिक उद्यान घर के ठीक सामने एक हरा-भरा नखलिस्तान प्रदान करता है। बच्चों को यहाँ खेलने के लिए पर्याप्त जगह मिलती है, जबकि वयस्क शांति और सुखद वातावरण का आनंद ले सकते हैं।

विशाल रूप से निर्मित रसोई शौकिया रसोइयों के साथ-साथ उन सभी को भी प्रसन्न करेगी, जिन्हें साथ मिलकर खाना बनाना और उसका आनंद लेना पसंद है। सुविचारित कमरे के विन्यास के कारण आपके पास पर्याप्त कार्य-क्षेत्र और काफी भंडारण स्थान उपलब्ध है। लगभग नई अंतर्निर्मित रसोई पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है और आधुनिक उपकरणों से प्रभावित करती है, जिनमें एकीकृत एग्जॉस्ट के साथ सिरेमिक कुकटॉप और एक डिशवॉशर शामिल हैं। यहाँ आप स्थानांतरण के तुरंत बाद अपने पसंदीदा व्यंजन तैयार कर सकते हैं, बिना अतिरिक्त निवेश करने की आवश्यकता।

दोनों शयनकक्ष भी अपने सुखद अनुपात और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करते हैं। विशाल मुख्य शयनकक्ष एक शांत विश्रामस्थल प्रदान करता है, जहाँ आप रोज़मर्रा की ज़िंदगी को पीछे छोड़कर नई ऊर्जा प्राप्त कर सकते हैं। दूसरा कमरा आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है और बच्चों के कमरे, स्टाइलिश होमऑफिस या आरामदायक अतिथि कक्ष के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। इस प्रकार यह अपार्टमेंट आपकी जीवन योजनाओं के साथ सहजता से बढ़ता जाता है।

बाथरूम कार्यक्षमता को उच्च स्तर के आवासीय आराम के साथ जोड़ता है। विशाल कोने वाला बाथटब लंबे दिन के बाद आरामदायक वेलनेस पलों के लिए आमंत्रित करता है और साथ ही सुबह की शुरुआत ताज़गीभरी शॉवर से करने का अवसर देता है। चूँकि सुविधाजनक रूप से वॉशिंग मशीन के लिए साझा लॉन्ड्री रूम में जगह उपलब्ध है, इसलिए बाथरूम व्यवस्थित रहता है और पूरी तरह व्यक्तिगत आराम के स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है। बाथरूम और अतिथि शौचालय के बीच पहले की गई अलगाव व्यवस्था को थोड़े प्रयास से फिर से स्थापित किया जा सकता है।

इस आकर्षक प्रस्ताव को अपनी स्वयं की गैराज और भी पूर्ण बनाती है, जो आपके वाहन को मौसम के प्रभावों से विश्वसनीय रूप से सुरक्षित रखती है और आपको हर समय एक सुरक्षित पार्किंग स्थान प्रदान करती है। कम उपयोग की जाने वाली वस्तुओं के लिए दो तहखाने के कमरे, एक साझा साइकिल कक्ष तथा साझा उपयोग योग्य अटारी अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध कराते हैं और दैनिक जीवन में और भी अधिक सुविधा सुनिश्चित करते हैं।

आर्थिक योजना 2027 के अनुसार हाउस चार्ज इस प्रकार है:
गैर-हस्तांतरणीय लागत: 102,41 €, जिसमें से 49,72 € रिज़र्व निधि में जाते हैं।
संभावित किरायेदार पर हस्तांतरित की जा सकने वाली लागत: 225,07 €।
मासिक रूप से 330,00 € काटे जाते हैं, जिनमें से लगभग 225,07 € संभावित किरायेदार वहन करेगा।

सम्पूर्ण भवन के लिए वर्तमान रिज़र्व निधि 31.12.2025 को: 67.817,63 € थी।
इस अपार्टमेंट का हिस्सा 6.102,25 € है, जो खरीद के समय आपको हस्तांतरित हो जाएगा।

यहाँ केवल स्व-उपयोगकर्ता ही उच्च आवासीय मूल्य वाला घर नहीं पाते, बल्कि पूँजी निवेशक भी अत्यंत आकर्षक संभावनाओं से लाभान्वित होते हैं। वर्तमान किराया सूचकांक के आधार पर लगभग 850 यूरो का मासिक शुद्ध किराया यथार्थवादी प्रतीत होता है, जिससे यह अपार्टमेंट विकास की आशाजनक संभावनाओं वाले मूल्य-संरक्षणकारी पूँजी निवेश के रूप में भी प्रस्तुत होता है।

कृपया ध्यान दें कि निजता के कारण चित्रों को स्टेज किया गया है।

यह संपत्ति विशालता, आवासीय आराम और सुखद आवासीय स्थान का संयोजन प्रस्तुत करती है एक सुसंगत समग्र पैकेज। यह उन सभी लोगों के लिए बेहतरीन पूर्वापेक्षाएँ प्रदान करती है, जो पर्याप्त जगह, सुविचारित कमरे के विभाजन और आकर्षक आवासीय परिवेश वाला सुव्यवस्थित घर तलाश रहे हैं – ऐसा अपार्टमेंट, जिसमें पहले ही क्षण से अपनापन महसूस होता है।

क्या आप रुचि रखते हैं? तो हमारे साथ देखने का समय निर्धारित करें। तब तक हमारे YouTube चैनल पर अपने नए घर को पहले ही देख लें: https://youtu.be/vaZkEVI-wNs?is=aDQ2o8Fm9mHIknO8

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