Burada ev gerçekten yuva gibi hissettiriyor - FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni aile mutluluğunuz burada başlıyor

Bad Friedrichshall-Kochendorf’daki yeni evinize hoş geldiniz – geniş oda düzeni, aydınlık yaşam atmosferi ve bakımlı genel durumu ile etkileyen bir daire. Burada yaşam, huzur ve yaşam kalitesinin uyumlu bir şekilde bir araya geldiği bir yer sizi bekliyor.

Üzeri kapalı giriş alanı daha ilk anda davetkâr bir izlenim bırakıyor ve tüm konutun gösterilen özenle korunduğunu belli ediyor. Aydınlık merdiven boşluğundan geçerek birinci kattaki daireye ulaşıyorsunuz; burada sizi geniş bir antre karşılıyor. Yüksek kaliteli vinil ve fayans zeminler odalara zamansız bir zarafet katıyor ve taşınmazın bakımlı karakterini vurguluyor. Bunun altında ise bir sürpriz bulunuyor: kısa sürede yeniden ortaya çıkarılabilecek şık parke zemin.

Dairenin kalbini etkileyici genişlikteki oturma ve yemek alanı oluşturuyor. İki odanın birleştirilmesiyle, aileniz ve arkadaşlarınızla birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunan geniş bir yaşam merkezi meydana gelmiş. İhtiyaç halinde, çok az bir çabayla buradan yeniden iki oda oluşturmak mümkün. Büyük pencere yüzeyleri odayı gün ışığıyla doldurarak samimi ve sıcak bir atmosfer yaratıyor; serin günler için bir şömine sobası mevcut. Burada ister keyifli akşam yemeklerinde, ister dinlendirici televizyon akşamlarında veya sevdiklerinizle yapılan sosyal buluşmalarda anılar birikecek.

Oturma alanından doğrudan, yaşam alanınızı hoş bir şekilde dışarıya genişleten balkona çıkabilirsiniz. İyi bir kitapla sakin saatlerin tadını çıkarın veya ılık yaz akşamlarını bir kadeh şarap eşliğinde huzurla sonlandırın. Özenle düzenlenmiş ortak bahçe, kapınızın hemen önünde ayrıca yeşil bir vaha sunuyor. Çocuklar burada oynamak için yeterli alan bulurken yetişkinler huzurun ve hoş atmosferin keyfini çıkarabilir.

Geniş tasarlanmış mutfak, hem hobi aşçılarını hem de birlikte yemek yapmayı ve keyfini çıkarmayı seven herkesi memnun edecek. Düşünülmüş oda düzeni sayesinde geniş çalışma yüzeyleri ve bol miktarda depolama alanı mevcut. Yeni durumdaki ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir ve entegre davlumbazlı seramik ocak ile bulaşık makinesi de dahil olmak üzere modern donanımıyla öne çıkıyor. Burada taşındıktan hemen sonra, ekYatırım yapmanız gerekmektedir.

Her iki yatak odası da hoş oranları ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Geniş ebeveyn yatak odası, günlük yaşamı geride bırakıp yeniden güç toplayabileceğiniz sakin bir sığınak sunar. İkinci oda kişisel ihtiyaçlarınıza esnek bir şekilde uyarlanabilir ve çocuk odası, şık bir ev ofisi veya konforlu bir misafir odası olarak idealdir. Böylece daire, yaşam planlarınıza zahmetsizce uyum sağlar.

Banyo, işlevselliği yüksek bir yaşam konforuyla birleştirir. Geniş köşe küveti, uzun bir günün ardından rahatlatıcı wellness anlarına davet ederken aynı zamanda güne ferahlatıcı bir duşla başlama imkânı sunar. Çamaşır makinesi için ortak çamaşırhanede elverişli bir yer bulunduğundan, banyo düzenli kalır ve tamamen kişisel bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir. Banyo ile misafir tuvaleti arasındaki önceki ayırma, az bir çabayla yeniden oluşturulabilir.

Bu cazip teklif, aracınızı hava koşullarından güvenilir biçimde koruyan ve size her zaman güvenli bir park yeri sunan özel bir garajla tamamlanmaktadır. Nadiren kullanılan eşyalar için iki bodrum odası, ortak bisiklet odası ve ortak kullanıma açık bir çatı katı, ek depolama alanı sağlar ve günlük yaşamda daha fazla konfor sunar.

İşletme planına göre 2027 yılı için aidat şu şekilde oluşmaktadır:
Dağıtılamayan giderler: 102,41 €, bunun 49,72 € tutarı yedek akçeye aktarılmaktadır.
Olası bir kiracıya yansıtılabilecek giderler: 225,07 €.
Aylık 330,00 € tahsil edilmektedir; bunun yaklaşık 225,07 € tutarını olası kiracı karşılayacaktır.

Tüm bina için güncel yedek akçe bakiyesi 31.12.2025 tarihi itibarıyla: 67.817,63 € idi.
Bu daireye düşen pay 6.102,25 € olup satın alma sırasında size devredilecektir.

Burada yalnızca kendi kullanımınız için yüksek yaşam değerine sahip bir yuva bulmakla kalmazsınız; yatırımcılar da son derece ilgi çekici bir perspektiften yararlanır. Güncel kira endeksine göre aylık yaklaşık 850 Euro net soğuk kira gerçekçi görünmektedir; bu daireyi ikna edici gelişim potansiyeline sahip, değerini koruyan bir yatırım olarak da öne çıkarmaktadır.

Lütfen mahremiyet nedeniyle görsellerin dekorasyon amaçlı düzenlendiğini dikkate alınız.

Bu gayrimenkul genişliği, yaşam konforunu ve hoş bir konut konumunu bir araya getirmektedir uyumlu bir bütün paket. Çokça alan, düşünülmüş bir oda düzeni ve cazip bir yaşam çevresine sahip bakımlı bir ev arayan herkes için en iyi koşulları sunuyor – insanın ilk andan itibaren kendini yerleşmiş hissettiği bir daire.

İlginizi çekti mi? O halde bizimle bir görüntüleme randevusu ayarlayın. O zamana kadar yeni evinize YouTube kanalımızdan şimdiden göz atabilirsiniz: https://youtu.be/vaZkEVI-wNs?is=aDQ2o8Fm9mHIknO8

Konum