Дата публікації 22/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| земельна площа | 1460 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 285.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.800,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВаше нове сімейне щастя починається тут
Ласкаво просимо до вашого нового дому в Бад-Фрідріхсгаллі-Кохендорфі — квартири, яка приваблює своїм просторим плануванням, світлою житловою атмосферою та доглянутим загальним станом. Тут на вас чекає місце, де проживання, комфорт і якість життя гармонійно поєднуються.
Вже накритий вхід створює привітне перше враження та демонструє ретельність, з якою доглядають за всім житловим будинком. Світлими сходами ви потрапляєте до квартири на першому поверсі, де вас зустрічає просторий хол. Високоякісні вінілові та плиткові підлоги надають приміщенням позачасової елегантності й підкреслюють доглянутий характер нерухомості. А під ними на вас чекає сюрприз — благородний паркет, який можна швидко знову відкрити.
Серцем квартири є вражаюче простора житлово-їдальня зона. Завдяки об’єднанню двох кімнат утворився просторий центр помешкання, що пропонує багато місця для спільного проведення часу з родиною та друзями. За потреби її можна без особливих зусиль знову поділити на дві кімнати. Великі вікна наповнюють приміщення денним світлом і створюють дружню, теплу атмосферу, а для прохолодних днів передбачена камінна піч. Тут народжуються спогади — під час затишних вечерь, спокійних вечорів перед телевізором або приємних зустрічей із близькими.
Із житлової зони ви безпосередньо потрапляєте на балкон, який приємно розширює ваш житловий простір назовні. Насолоджуйтеся тихими годинами з цікавою книгою або невимушено завершуйте теплі літні вечори за келихом вина. Доглянутий спільний сад також пропонує зелену оазу безпосередньо біля будинку. Діти мають тут достатньо місця для ігор, а дорослі можуть насолоджуватися спокоєм і приємною атмосферою.
Простора кухня з продуманим плануванням однаково порадує кулінарів-аматорів і всіх, хто любить готувати та насолоджуватися стравами разом. Завдяки продуманому розподілу простору у вашому розпорядженні будуть великі робочі поверхні та багато місця для зберігання. Сучасна вбудована кухня вже включена у вартість придбання та вирізняється сучасним оснащенням, зокрема склокерамічною варильною поверхнею з інтегрованою витяжкою та посудомийною машиною. Тут ви зможете одразу після переїзду готувати свої улюблені страви без додаткових Здійснювати інвестиції.
Також обидві спальні переконують своїми приємними пропорціями та різноманітними можливостями використання. Простора головна спальня пропонує тихе місце для усамітнення, де ви зможете залишити повсякденні турботи позаду та відновити сили. Другу кімнату можна гнучко адаптувати до ваших особистих потреб; вона чудово підійде як дитяча кімната, стильний домашній офіс або комфортна гостьова кімната. Так квартира без зусиль розвиватиметься разом із вашими життєвими планами.
Ванна кімната поєднує функціональність із високим рівнем житлового комфорту. Простора кутова ванна запрошує після довгого дня насолодитися розслаблювальними оздоровчими процедурами та водночас дає можливість розпочати ранок із підбадьорливого душу. Оскільки для пральної машини зручно передбачено місце у спільній пральні, ванна кімната залишається приємно охайною та може повністю використовуватися як особистий оазис добробуту. Колишнє розділення між ванною кімнатою та гостьовим туалетом можна відновити з незначними зусиллями.
Привабливу пропозицію доповнює власний гараж, який надійно захищає ваш автомобіль від погодних впливів і в будь-який час забезпечує безпечне паркомісце. Два підвальні приміщення для речей, які рідко використовуються, спільне приміщення для велосипедів, а також спільно використовуване горищне приміщення створюють додатковий простір для зберігання та забезпечують ще більше комфорту в повсякденному житті.
Згідно з планом господарських витрат на 2027 рік, щомісячні витрати на утримання будинку складаються так:
Витрати, які не підлягають розподілу між орендарями: 102,41 €, з них 49,72 € спрямовуються до резервного фонду.
Витрати, які можуть бути розподілені між можливим орендарем: 225,07 €.
Щомісяця списується 330,00 €, з яких приблизно 225,07 € сплачував би можливий орендар.
Стан резервного фонду всього будинку станом на 31.12.2025 становив: 67.817,63 €.
Частка цієї квартири становить 6.102,25 € і в разі купівлі переходить до вас.
Не лише власники житла знайдуть тут дім із високою житловою цінністю — інвестори також отримають надзвичайно цікаву перспективу. На основі актуального індексу орендної плати реалістичною видається щомісячна базова орендна плата близько 850 євро, завдяки чому квартира також постає як капіталовкладення зі стабільною вартістю та переконливим потенціалом розвитку.
Зверніть увагу, що з міркувань конфіденційності зображення були оформлені за допомогою віртуального стейджингу.
Ця нерухомість поєднує простір, житловий комфорт і приємне розташування у цілісний загальний пакет. Вона пропонує найкращі передумови для всіх, хто шукає доглянуте житло з великою кількістю простору, продуманим плануванням приміщень і привабливим житловим оточенням — квартиру, у якій із першої миті відчуваєш себе як удома.
Вас це зацікавило? Тоді домовтеся з нами про огляд. А до того часу вже перегляньте свій новий дім на нашому YouTube-каналі: https://youtu.be/vaZkEVI-wNs?is=aDQ2o8Fm9mHIknO8
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
