अपने घर की तरह रहना - Riedstadt-Leeheim में बगीचे और दो पार्किंग स्थानों के साथ मैज़ोनेट!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

एक अपार्टमेंट, जो घर जैसा लगता है

रीडस्टाट-लीहाइम में यह मैज़ोनेट अपार्टमेंट लगभग वह सब कुछ देता है, जो एक टाउनहाउस देता है: दो अलग स्तरों पर 107 वर्ग मीटर, छत सहित अपना बगीचा, दो अलग प्रवेशद्वार, एक अतिथि शौचालय — और वह भी ऐसी कीमत पर, जो इस क्षेत्र में एक घर के लिए शायद ही संभव हो। यह औपचारिक रूप से एक स्वामित्व अपार्टमेंट है, इसका रोजमर्रा की ज़िंदगी में शायद ही अहसास होता है।

सब कुछ ज़रूरी पहले ही हो चुका है

लगभग दो साल पहले अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया:
दीवारें और छतें पूरी तरह नए सिरे से बनाई गईं, फर्श बदला गया, बाथरूम पूरी तरह पुनर्निर्मित किया गया और आज एक वॉक-इन शावर के साथ विशाल रूप में दिखता है। बिजली व्यवस्था को नवीनतम स्तर पर लाया गया — एक ऐसा पहलू जो दिखता नहीं और जो किसी मौजूदा संपत्ति में अन्यथा जल्दी ही पाँच अंकों में पहुँच जाता है। आपके लिए इसका मतलब है: आप आएँ और रहें। न कारीगरों की तलाश, न अतिरिक्त खर्च।

नीचे: एक रहने-खाने का क्षेत्र, जो सच में बड़ा है

अपने प्रवेशद्वार से आप भूतल में प्रवेश करते हैं, जहाँ प्रवेश क्षेत्र में ही एक अतिथि शौचालय है — मेहमान आने पर उपयोगी, और बच्चे के साथ भी उपयोगी। उसके पीछे अपार्टमेंट का असली केंद्र खुलता है: खुली रसोई के साथ लगभग 47 वर्ग मीटर का रहने-खाने का क्षेत्र। पहले से मौजूद बिल्ट-इन रसोई एक सच्चा आकर्षण है और खरीद मूल्य में शामिल है। इस जगह में सचमुच बहुत जगह है: एक बड़ी डाइनिंग टेबल, एक सोफा व्यवस्था और खेलते बच्चे एक साथ, बिना तंगी के।

बगीचा: छत, बगीचे की झोपड़ी और ग्रिल स्थान

रहने-खाने के क्षेत्र से सीधे आप बड़ी छत पर और अपने बगीचे में बाहर जाते हैं। यह पश्चिम की ओर है — यानी यहाँ शाम की धूप मिलती है, और ठीक तब, जब काम, किंडरगार्टन और स्कूल के बाद आखिरकार इसके लिए समय होता है। छत के अलावा एक छोटी बगीचे की झोपड़ी और एक ग्रिल स्थान भी शामिल हैं। बागवानी के उपकरणों और बच्चों के खिलौनों के लिए इस तरह एक जगह है, जो अपार्टमेंट नहीं है, और गर्मियों के लिए एक स्थायी ग्रिल स्थान है, जिसे हर बार अस्थायी रूप से नहीं बनाना पड़ता।

ऊपर: काम, नींद और एक बाथरूम, जो कोई समझौता नहीं है

सीढ़ियों से आप ऊपरी मंज़िल पर पहुँचते हैं। खुली गैलरी पर एक कार्यस्थल बना है — वह होम ऑफिस, जिसे पहले अस्थायी रूप से नहीं बनाना पड़ता, और जो फिर भी कोई अलग कमरा नहीं लेता। उसके बगल में बच्चों का कमरा और शयनकक्ष तथा वॉक-इन शावर वाला बड़ा बाथरूम हैं। एक दूसरा, अलग प्रवेशद्वार ऊपरी मंज़िल को अतिरिक्त रूप से जोड़ता है।

क्या इसमें और भी शामिल है

अपार्टमेंट में एक निजी तहखाना तथा कपड़े धोने के कमरे और साइकिल तहखाने का साझा उपयोग शामिल है, साथ ही दो कार पार्किंग स्थान, जिनकी उपयोगिता जल्दी समझ आ जाती है। दो कारें या एक कार और मेहमान, शाम को ब्लॉक का चक्कर लगाए बिना। पार्किंग स्थानों के लिए कुल 20.000 EUR लगते हैं, जिससे कुल खरीद मूल्य 399.000 EUR हो जाता है।

चालू लागत भी सुखद है। भवन 1993 में बनाया गया था और 90 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता के साथ ऊर्जा दक्षता वर्ग C प्राप्त करता है - एक ऐसा मान, जिससे कई मौजूदा संपत्तियाँ बहुत दूर हैं और जो हर महीने हीटिंग लागत के बिल में दिखता है। Hausgeld 451 यूरो है।

परिवारों और पालतू जानवर रखने वालों के लिए बना

एक युवा परिवार या कुत्ते या बिल्ली वाले निःसंतान जोड़े के लिए लेआउट लगभग आदर्श है: नीचे बड़ा साझा क्षेत्र, ऊपर बच्चों/अतिथि कक्ष, कार्यालय, शयनकक्ष और बाथरूम उससे अलग, साथ ही एक निजी बगीचा। Kammerhofweg पर एक खेल का मैदान तत्काल निकटता में है, किंडरगार्टन और स्कूल locality में अथवा पड़ोसी इलाकों में उपलब्ध हैं।

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फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- दो स्तरों पर मैसनेट अपार्टमेंट, अपना प्रवेश द्वार, साथ ही ऊपरी मंजिल पर दूसरा प्रवेश द्वार
- लगभग दो वर्ष पहले व्यापक नवीकरण: दीवारें और छतें नई बनाई गईं, फर्श बदला गया, बाथरूम पूरी तरह पुनर्निर्मित, बिजली नवीनतम स्तर पर
नई बिल्ट-इन रसोई, दो वर्ष पहले लगाई गई, साथ बेची जाएगी
- लगभग 47 m² का बैठक-भोजन क्षेत्र खुली रसोई के साथ
- भूतल पर अतिथि शौचालय
- ऊपरी मंजिल पर वॉक-इन शावर वाला बड़ा बाथरूम
- सुसज्जित कार्यस्थल वाली खुली गैलरी
- बच्चों का कमरा और शयनकक्ष
- पश्चिम की ओर निजी बगीचा, बड़ी टेरेस, बगीचे की झोपड़ी और ग्रिल स्थान के साथ
- निजी तहखाना, कपड़े धोने का कमरा और साइकिल कक्ष साझा उपयोग के लिए
- दो बाहरी कार पार्किंग स्थान
- पालतू जानवर संभव
- निर्माण वर्ष 1993, ऊर्जा दक्षता वर्ग C

स्थान

स्थान विवरण

लीहाइम - ग्रामीण जीवन, राइन-माइन क्षेत्र के बीच में

लीहाइम रीडस्टाट शहर के पाँच नगर भागों में से एक है, जो लगभग 24.000 निवासियों के साथ हेसियन रीड के केंद्र में, ग्रॉस-गेराउ जिले में स्थित है। पूर्व किसान गाँव से यह एक विकसित आवासीय समुदाय बन गया है, जिसने अपना ग्रामीण चरित्र बनाए रखा है - और यही इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है: शांत सड़कें, पड़ोसी जो एक-दूसरे को जानते हैं, और खेत जो सीधे आवासीय क्षेत्र के पीछे शुरू होते हैं।

एक परिवार को जिस भी चीज़ की ज़रूरत है, वह यहीं उपलब्ध है। रीडस्टाट में कई किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय हैं, गोडेलाउ में एक एकीकृत समग्र विद्यालय है। दैनिक ज़रूरत की दुकानें, चिकित्सक और फार्मेसियाँ जल्दी पहुँच में हैं। सीधे लीहाइम में खेल और अवकाश सुविधाएँ हैं, जिनमें रीडज़े अवकाश क्षेत्र और होफगुट हायना पर गोल्फ सुविधा शामिल है; बुचनरब्यूने के साथ इस स्थान का अपना थिएटर भी है।

आस-पास का परिवेश स्वयं एक तर्क है। लीहाइम के आसपास खेत और रास्ते सैर और साइकिल यात्रा के लिए आमंत्रित करते हैं, और एरफेल्डेन के माध्यम से, जो कूहकोफ का प्रवेशद्वार है, आप हेसेन के सबसे बड़े प्रकृति संरक्षण क्षेत्र तक पहुँचते हैं। जो बच्चों के साथ बाहर समय बिताना चाहता है, उसे यहाँ हर शहर के मोहल्ले की तुलना में अपने घर के सामने अधिक मिलता है।

और फिर भी आप जल्दी हर जगह पहुँच जाते हैं। राजमार्ग A67 और A5 कुछ ही कार-मिनटों में पहुँच में हैं, जिससे डार्मस्टाट, फ्रैंकफर्ट, विस्बाडेन, माइंत्स और मैनहाइम आवागमन के दायरे में आते हैं। पड़ोसी नगर भागों वोल्फस्केलन और गोडेलाउ के रेलवे स्टेशन तथा डार्मस्टाट और फ्रैंकफर्ट की दिशा में बस लाइनें कनेक्टिविटी को पूरा करती हैं।