Mieszkać jak we własnym domu – maisonette z ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi w Riedstadt-Leeheim!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie, które sprawia wrażenie domu

To mieszkanie dwupoziomowe w Riedstadt-Leeheim oferuje niemal wszystko, co daje dom szeregowy: 107 metrów kwadratowych na dwóch własnych poziomach, własny ogród z tarasem, dwa oddzielne wejścia, toaletę dla gości – i to w cenie, która w tym regionie w przypadku domu jest niemal nieosiągalna. To, że formalnie jest to mieszkanie własnościowe, w codziennym życiu prawie nie daje się odczuć.

Wszystko, co istotne, jest już zrobione

Około dwóch lat temu mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane:
Ściany i sufity zostały całkowicie odnowione, podłoga wymieniona, a łazienka przebudowana od podstaw i dziś prezentuje się przestronnie z prysznicem walk-in. Instalacja elektryczna została doprowadzona do najnowszego stanu – to element, którego nie widać, a który w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego szybko może kosztować pięć cyfr. Dla Państwa oznacza to: wprowadzacie się i mieszkacie. Bez szukania fachowców i bez dodatkowych kosztów.

Na dole: część dzienna z jadalnią, która naprawdę jest duża

Przez własne wejście wchodzą Państwo na parter, gdzie tuż przy wejściu znajduje się toaleta dla gości – praktyczna, gdy przychodzą goście, i praktyczna z dzieckiem. Dalej otwiera się właściwe centrum mieszkania: około 47 metrów kwadratowych części dziennej z jadalnią i otwartą kuchnią. Już istniejąca kuchnia zabudowana to prawdziwy atut i jest wliczona w cenę zakupu. Pomieszczenie oferuje naprawdę dużo miejsca: duży stół jadalniany, narożnik wypoczynkowy i bawiące się dzieci jednocześnie, bez wrażenia ciasnoty.

Ogród: taras, domek ogrodowy i miejsce na grilla

Bezpośrednio z części dziennej z jadalnią wychodzą Państwo na duży taras i do własnego ogrodu. Jest on skierowany na zachód – mają więc Państwo tutaj wieczorne słońce, i to dokładnie wtedy, gdy po pracy, przedszkolu i szkole wreszcie jest na to czas. Oprócz tarasu należą do niego mały domek ogrodowy i miejsce na grilla. Narzędzia ogrodowe i zabawki dziecięce mają więc swoje miejsce poza mieszkaniem, a na lato jest stałe miejsce na grilla, którego nie trzeba za każdym razem improwizować.

Na górze: praca, sen i łazienka, która nie jest kompromisem

Schodami wchodzą Państwo na piętro. Na otwartej galerii urządzono miejsce do pracy – home office, którego nie trzeba dopiero improwizować i które mimo to nie zajmuje osobnego pomieszczenia. Obok znajdują się pokój dziecięcy i sypialnia oraz duża łazienka z prysznicem walk-in. Drugie, oddzielne wejście dodatkowo prowadzi na piętro.

Co jeszcze należy do tego

Do mieszkania należy własna komórka piwniczna oraz współkorzystanie z pralni i piwnicy rowerowej, a do tego dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych, które szybko docenia się. Dwa auta albo jedno auto plus goście, bez wieczornego krążenia wokół kwartału. Za miejsca postojowe przypada łącznie 20.000 EUR, tak że całkowita cena zakupu wynosi 399.000 EUR.

Cieszą również bieżące koszty. Budynek wzniesiono w 1993 roku i osiąga klasę efektywności energetycznej C przy zapotrzebowaniu na energię końcową wynoszącym 90 kWh/(m²·a) - wartość, od której wiele nieruchomości z rynku wtórnego jest daleko i która co miesiąc widać w rozliczeniu kosztów ogrzewania. Hausgeld wynosi 451 euro.

Stworzone dla rodzin i właścicieli zwierząt

Dla młodej rodziny lub bezdzietnej pary z psem albo kotem układ jest niemal idealny: na dole duża część wspólna, na górze pokój dziecięcy/gościnny, gabinet, sypialnia i łazienka oddzielnie od niej, a do tego własny ogród. Plac zabaw znajduje się przy Kammerhofweg w bezpośrednim sąsiedztwie, przedszkola i szkoły są w miejscowości bądź w sąsiednich dzielnicach.

Najlepiej przekonajcie się sami - umówcie się chętnie na termin oględzin!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Mieszkanie typu maisonette na dwóch poziomach z własnym wejściem, dodatkowo drugie wejście na piętrze
- Kompleksowy remont ok. dwa lata temu: ściany i sufity na nowo wykonane, podłoga odnowiona, łazienka całkowicie przebudowana, instalacja elektryczna w najnowszym stanie
Nowa kuchnia do zabudowy, zamontowana dwa lata temu, jest sprzedawana razem
- Ok. 47 m² część dzienna z jadalnią i otwartą kuchnią
- WC dla gości na parterze
- Duża łazienka z prysznicem walk-in na piętrze
- Otwarta galeria z urządzonym miejscem do pracy
- Pokój dziecięcy i sypialnia
- Własny ogród od strony zachodniej z dużym tarasem, domkiem ogrodowym i miejscem na grilla
- Własna komórka piwniczna, pralnia i pomieszczenie rowerowe do współużytkowania
- Dwa zewnętrzne miejsca postojowe dla samochodów osobowych
- Zwierzęta domowe dozwolone
- Rok budowy 1993, klasa efektywności energetycznej C

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Leeheim – mieszkać na wsi, w samym sercu regionu Ren-Men

Leeheim jest jedną z pięciu dzielnic miasta Riedstadt, które liczy około 24.000 mieszkańców i leży w sercu Hessisches Ried w powiecie Groß-Gerau. Z dawnej wsi rolniczej powstała rozrośnięta gmina mieszkaniowa, która zachowała swój wiejski charakter – i właśnie to czyni ją atrakcyjną dla rodzin: ciche ulice, sąsiedzi, którzy się znają, oraz pola zaczynające się tuż za osiedlem.

Wszystko, czego potrzebuje rodzina, jest na miejscu. Przedszkola i szkoły podstawowe są w Riedstadt wielokrotnie, a w Goddelau znajduje się zintegrowana szkoła zbiorcza. Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze i apteki są szybko osiągalne. Bezpośrednio w Leeheim znajdują się obiekty sportowe i rekreacyjne, w tym teren rekreacyjny Riedsee oraz pole golfowe na Hofgut Hayna; dzięki Büchnerbühne miejscowość ma nawet własny teatr.

Okolica jest argumentem sama w sobie. Wokół Leeheim pola i ścieżki zachęcają do spacerów i wycieczek rowerowych, a przez Erfelden, bramę do Kühkopf, dotrą Państwo do największego rezerwatu przyrody Hesji. Kto chce spędzać czas na świeżym powietrzu z dziećmi, znajdzie tu więcej tuż za progiem domu niż w jakiejkolwiek dzielnicy miasta.

A mimo to wszędzie są Państwo szybko. Autostrady A67 i A5 osiągają Państwo w kilka minut samochodem, dzięki czemu Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz i Mannheim leżą w zasięgu dojazdów do pracy. Dworce w sąsiednich dzielnicach Wolfskehlen i Goddelau oraz linie autobusowe w kierunku Darmstadt i Frankfurt uzupełniają połączenia.