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मुल्हाइम-राड्ट में एक ओर से जुड़ा यह एकल-परिवार वाला घर विशिष्ट, खुली वास्तुकला को उच्च स्तर की निजता और कई वर्षों में व्यक्तिगत रूप से विकसित किए गए आवासीय अवधारणा के साथ जोड़ता है। लकड़ी, बड़े खिड़की क्षेत्र, खुले दृष्टि-अक्ष और संरक्षित बगीचा इस घर के चरित्र को परिभाषित करते हैं। प्रवेश क्षेत्र में ही व्यावहारिक कमरे का विभाजन दिखाई देता है। यहाँ एक अतिथि शौचालय तथा वॉशिंग मशीन, ड्रायर और अतिरिक्त भंडारण स्थान के कनेक्शन वाला अलग उपयोगिता कक्ष स्थित है। यहाँ से घर विशाल बैठक क्षेत्र की ओर खुलता है। दिखाई देने वाली लकड़ी की बीम, गैलरी और दो स्तरों तक फैली खिड़की की अग्रभाग असाधारण स्थानिक अनुभव प्रदान करती है और लगभग पूरी तरह अदृश्य बगीचे का दृश्य खोलती है। बैठक क्षेत्र का केंद्र स्वतंत्र रूप से खड़ा फायरप्लेस है। रेडिएटरों के अतिरिक्त, यहाँ फर्श के नीचे की हीटिंग सुखद गर्मी प्रदान करती है। बड़े कांच वाले दरवाज़े बैठक को सीधे बगीचे की छत से जोड़ते हैं और अंदरूनी तथा बाहरी क्षेत्रों को एक-दूसरे में विलीन होने देते हैं। खुली लकड़ी की सीढ़ी से अगले आवासीय स्तर पर पहुँचा जाता है, जहाँ रसोई और भोजन क्षेत्र हैं। खुले रूप में निर्मित काली डिज़ाइनर रसोई, भोजन क्षेत्र के साथ मिलकर घर का संवादात्मक केंद्र बनाती है। इसके ठीक बगल में एक और कमरा है, जिसका वर्तमान में कार्यालय के रूप में उपयोग होता है और जो बच्चों या अतिथि कक्ष के रूप में भी उपयुक्त है। रसोई और भोजन क्षेत्र से विशाल बालकनी तक पहुँचा जाता है, जहाँ से बगीचे और हरियाली का दृश्य दिखाई देता है। इसका उपयोग अतिरिक्त भोजन और बारबेक्यू क्षेत्र के रूप में किया जाता है। अप्रत्यक्ष प्रकाश वाली बड़ी विद्युत शामियाना धूप और मौसम से सुरक्षा देती है; विद्युत हीटर ठंडे दिनों में भी इस स्थान को आरामदायक बनाते हैं। ऊपरी मंजिल पर निजी शयन क्षेत्र स्थित है। शयनकक्ष के साथ सीधे जुड़ा हुआ एक बाथरूम है। एक अलग शॉवर बाथरूम तथा वर्तमान में ड्रेसिंग रूम के रूप में उपयोग किया जाने वाला एक अन्य कमरा इस स्तर को पूरा करते हैं। आवश्यकता पड़ने पर ड्रेसिंग रूम का उपयोग बच्चों के कमरे के रूप में भी किया जा सकता है और अलग शॉवर बाथरूम के साथ यह आसानी से अलग किया जा सकने वाला स्वतंत्र क्षेत्र बनाता है। खुली निर्माण शैली विभिन्न स्तरों को एक-दूसरे से जोड़ती है, जबकि स्पष्ट रूप से परिभाषित आवासीय क्षेत्रों से समझौता नहीं किया गया है। विशेष रूप से गैलरी, लकड़ी की वास्तुकला, फायरप्लेस, बड़े खिड़की क्षेत्र और हरियाली के दृश्य का संयोजन इस घर को इसका विशिष्ट वातावरण प्रदान करता है। वर्षों के दौरान संपत्ति का लगातार आधुनिकीकरण और विकास किया गया – इस उद्देश्य से कि मूल चरित्र को बनाए रखते हुए ऐसा घर बनाना, जो रोज़मर्रा के जीवन और अवकाश—दोनों में उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करे।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
इस संपत्ति का वर्षों के दौरान लगातार आधुनिकीकरण किया गया है और इसे अनेक उच्च-गुणवत्ता वाले तथा व्यक्तिगत रूप से नियोजित विवरणों से सुसज्जित किया गया है। पूरे घर में बाहर की ओर लगी जंगला-पट्टियों वाली लकड़ी की खिड़कियाँ हैं, जो वास्तुशिल्पीय रूप-रंग में महत्वपूर्ण योगदान देती हैं। विशाल बैठक क्षेत्र में पारंपरिक रेडिएटरों के अतिरिक्त फ़्लोर हीटिंग भी है। कंक्रीट जैसी धूसर बनावट वाली उच्च-गुणवत्ता की बड़े आकार की टाइलें इस क्षेत्र को आज एक आधुनिक, शांत रूप देती हैं। गैस्ट्रोनॉमी रेफ्रिजरेटर वाला एक छोटा एकीकृत बार बैठक क्षेत्र को पूरा करता है। काली डिज़ाइनर रसोई आधुनिक किचन तकनीक से सुसज्जित है। इसमें अन्य चीज़ों के अलावा एकीकृत एग्जॉस्ट हुड वाला Miele इंडक्शन कुकटॉप, NEFF ओवन, वार्मिंग ड्रॉअर तथा एकीकृत प्रकाश व्यवस्था शामिल हैं। शयनकक्ष में उच्च-गुणवत्ता वाला चेरीवुड पार्केट लगाया गया है। हीटिंग प्रणाली को 2023 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया। Vaillant गैस हीटिंग तथा Junkers गर्म पानी का भंडारण टैंक स्थापित किए गए हैं। दोनों बाहरी रहने के क्षेत्रों को भी इस प्रकार बनाया गया है कि उनका उपयोग वर्ष में यथासंभव लंबे समय तक किया जा सके। बालकनी में एकीकृत अप्रत्यक्ष प्रकाश व्यवस्था वाली बड़ी विद्युत-संचालित शामियाना भी है। आज के घर का एक महत्वपूर्ण हिस्सा वर्षों के दौरान पूरी तरह से नए रूप में तैयार किया गया बगीचा है। इसकी सुविधाओं में अन्य चीज़ों के अलावा शामिल हैं: ज़मीन में बना Bangkirai लकड़ी की किनारी वाला पूल बाहरी शॉवर के साथ अलग गार्डन सौना सौना क्षेत्र में प्राकृतिक पत्थर का मोज़ेक विभिन्न बैठने, भोजन करने और आराम करने के क्षेत्र व्यापक रूप से पक्के किए गए रास्ते और क्षेत्र व्यक्तिगत रूप से तैयार किया गया पाम वृक्षों का बेड बगीचे की टैरेस पर बारबेक्यू फायरप्लेस स्पेनिश टाइल और डिज़ाइन तत्व तीन क्षेत्रों में विभाजित बगीचे की विद्युत व्यवस्था व्यापक बाहरी और एक्सेंट प्रकाश व्यवस्था टैरेस और बालकनी पर विद्युत हीटिंग रेडिएटर बालकनी पर अप्रत्यक्ष प्रकाश व्यवस्था वाली विद्युत शामियाना एक और विशेषता पूर्व का लगभग 3 × 12 मीटर बड़ा गैरेज क्षेत्र है, जिसमें आज दो अलग-अलग उपयोग किए जा सकने वाले कमरे हैं। एक का उपयोग फ़िटनेस रूम के रूप में होता है, जबकि दूसरा विशाल भंडारण और स्टोरेज कक्ष के रूप में काम करता है।
अन्य
इस घर में कई वर्षों तक स्वयं निवास किया गया और इसे लगातार अपनी आवश्यकताओं के अनुसार ढाला गया। इसलिए आज की कई सुविधाएँ बाद में बेचने को ध्यान में रखकर नहीं, बल्कि स्थायी रूप से एक सुंदर और कार्यात्मक घर बनाने के उद्देश्य से तैयार की गईं। यह उन विवरणों में भी दिखाई देता है, जिन्हें पारंपरिक सुविधाओं की सूची में शायद ही दर्ज किया जा सकता है: कारपोर्ट की संरचना के बीच से बढ़ता हुआ पुराना जिन्कगो का पेड़, चुने हुए डिज़ाइनर वॉलपेपर, व्यक्तिगत लकड़ी का काम, स्पेनिश टाइलों वाली दीवारें या बगीचे में प्रकाश और बैठने के विभिन्न क्षेत्र। साथ ही रोजमर्रा की उपयोगिता पर भी ध्यान दिया गया। चूँकि घर में बेसमेंट नहीं है, इसलिए भंडारण के विभिन्न विकल्प उपलब्ध हैं। प्रवेश क्षेत्र में स्थित घरेलू उपयोगिता कक्ष में वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शनों के अलावा अतिरिक्त भंडारण स्थान भी है। इसके अतिरिक्त, पूर्व गैरेज क्षेत्र में अलग भंडारण और सामान रखने का कमरा है। कमरों का विन्यास विभिन्न जीवन परिस्थितियों के अनुसार भी बदला जा सकता है। वर्तमान में कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा रहा कमरा बच्चों या अतिथि कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। ऊपरी मंजिल का वर्तमान ड्रेसिंग रूम भी फिर से बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है। अलग शॉवर बाथरूम के कारण आवश्यकता पड़ने पर यहाँ एक स्वतंत्र क्षेत्र बनाया जा सकता है। कारपोर्ट और अन्य पार्किंग सुविधाएँ सीधे घर के पास स्थित हैं। इस घर की कई खूबियाँ केवल भ्रमण के दौरान ही समझ में आती हैं: रहने के अलग-अलग स्तर, गैलरी के पार का दृश्य, लकड़ी और बड़े काँच के क्षेत्रों का सामंजस्य और अंततः संरक्षित बगीचे की ओर खुलता संक्रमण। वास्तुकला, रहने की सहजता और बाहरी क्षेत्र का यह संयोजन ही इस संपत्ति के विशेष चरित्र को निर्धारित करता है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति म्यूलहाइम के राट इलाके में एक शांत, विकसित आवासीय सड़क पर स्थित है। यह स्थान सुखद आवासीय वातावरण को एक ऐसी विशेषता से जोड़ता है, जो पीछे की ओर स्थित भूखंड की ओर से पूरी तरह दिखाई देती है: भरपूर हरियाली, निजता और प्रकृति तक सीधी पहुँच। बगीचा अधिकांशतः बाहरी निगाहों से सुरक्षित है। आवासीय क्षेत्र में शामिल होने के बावजूद, बगीचे की ओर इससे आश्चर्यजनक रूप से शांत और निजी माहौल बनता है। विशेष रूप से सुंदर अपने भूखंड से मिलने वाली सीधी पहुँच है: पीछे के बगीचे के द्वार से निकलकर व्यक्ति सीधे एक छोटे रास्ते पर पहुँचता है, जो आसपास के जंगलों, खेतों और हरित क्षेत्रों की ओर जाता है। इस प्रकार टहलने या दौड़ने का मार्ग अपने बगीचे के द्वार से ही शुरू हो जाता है। विशेषकर कुत्ता पालने वालों के लिए यह रोजमर्रा की जिंदगी में एक विशेष सुविधा है। राट म्यूलहाइम के हरे-भरे आवासीय इलाकों में गिना जाता है और साथ ही आसपास के शहर के हिस्सों तक कम दूरी की सुविधा देता है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन और दैनिक आवश्यकताओं की संस्थाएँ आसानी से पहुँच योग्य क्षेत्र में स्थित हैं। म्यूलहाइम का शहर-केंद्र तथा एसेन, राटिंगेन और डसेलडोर्फ आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। आसपास की मुख्य यातायात सड़कों और A40 तथा A52 मोटरमार्गों के माध्यम से क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय यातायात संपर्क भी अच्छा है। इस प्रकार यह स्थान एक आकर्षक संयोजन प्रदान करता है: रोजमर्रा की जिंदगी में अच्छी पहुँच और साथ ही ऐसा घर, जहाँ बगीचा, हरियाली और प्रकृति आवासीय गुणवत्ता का स्पष्ट हिस्सा हैं।
