O tym domu.
Ten wolnostojący z jednej strony dom jednorodzinny w Mülheim-Raadt łączy wyjątkową, otwartą architekturę z wysokim poziomem prywatności oraz indywidualnie rozwijaną przez wiele lat koncepcją mieszkalną. Drewno, duże powierzchnie okienne, otwarte osie widokowe i osłonięty ogród kształtują charakter domu.
Już w strefie wejściowej widoczny jest praktyczny układ pomieszczeń. Znajduje się tu toaleta dla gości oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do pralki, suszarki i dodatkową powierzchnią do przechowywania.
Stąd dom otwiera się na przestronną część dzienną. Widoczne drewniane belki, galeria i sięgająca przez dwie kondygnacje frontowa ściana okienna tworzą niezwykłe poczucie przestrzeni i zapewniają widok na niemal całkowicie osłonięty ogród. Centralnym punktem części dziennej jest wolnostojący kominek. Uzupełnieniem grzejników jest ogrzewanie podłogowe, zapewniające przyjemne ciepło.
Duże drzwi balkonowe bezpośrednio łączą salon z tarasem ogrodowym, pozwalając na płynne przenikanie się przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej.
Otwarta drewniana klatka schodowa prowadzi na kolejną kondygnację mieszkalną z częścią kuchenną i jadalną. Otwarta czarna designerska kuchnia wraz z jadalnią tworzy komunikacyjne centrum domu. Bezpośrednio obok znajduje się kolejne pomieszczenie, obecnie wykorzystywane jako biuro, które równie dobrze może służyć jako pokój dziecięcy lub gościnny.
Z części kuchennej i jadalnej przechodzi się na przestronny balkon z widokiem na ogród i zieleń. Jest on wykorzystywany jako dodatkowa jadalnia i miejsce do grillowania. Duża elektryczna markiza z oświetleniem pośrednim chroni przed słońcem i warunkami atmosferycznymi; elektryczne promienniki ciepła sprawiają, że miejsce to jest przyjemne w użytkowaniu również w chłodniejsze dni.
Na piętrze znajduje się prywatna strefa sypialna. Sypialnia ma przypisaną bezpośrednio łazienkę. Poziom ten uzupełniają oddzielna łazienka z prysznicem oraz kolejne pomieszczenie, obecnie wykorzystywane jako garderoba. W razie potrzeby garderoba może służyć również jako pokój dziecięcy i wraz z oddzielną łazienką z prysznicem tworzy dobrze wydzieloną, niezależną strefę.
Otwarta konstrukcja łączy ze sobą poszczególne poziomy, nie rezygnując przy tym z wyraźnie zdefiniowanych stref mieszkalnych. To właśnie połączenie galerii, drewnianej architektury, kominka, dużych powierzchni okiennych i widoku na zieleń nadaje domowi wyjątkową atmosferę.
Przez lata nieruchomość była nieustannie modernizowana i rozwijana – z celem, abyzachować pierwotny charakter, a jednocześnie stworzyć dom, który zarówno na co dzień, jak i w czasie wolnym oferuje wysoką jakość życia.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Nieruchomość była przez lata systematycznie modernizowana i wyposażana w liczne wysokiej jakości, indywidualnie zaprojektowane detale.
W całym domu znajdują się drewniane okna z listwami szprosowymi od zewnątrz, które w znacznym stopniu wpływają na wygląd architektoniczny budynku.
Przestronny salon, oprócz klasycznych grzejników, posiada również ogrzewanie podłogowe. Wysokiej jakości wielkoformatowe płytki w szarej betonowej optyce nadają dziś tej przestrzeni nowoczesny, spokojny wygląd. Niewielki zintegrowany barek z chłodziarką gastronomiczną uzupełnia salon.
Czarna designerska kuchnia jest wyposażona w nowoczesne urządzenia kuchenne. Należą do nich między innymi płyta indukcyjna Miele ze zintegrowanym okapem, piekarnik NEFF, szuflady grzewcze oraz zintegrowane oświetlenie.
W sypialni ułożono wysokiej jakości parkiet z drewna wiśniowego.
Instalacja grzewcza została w 2023 roku całkowicie wymieniona. Zainstalowano ogrzewanie gazowe Vaillant oraz podgrzewacz ciepłej wody Junkers.
Również oba zewnętrzne obszary mieszkalne zaprojektowano tak, aby można było z nich korzystać przez możliwie dużą część roku. Balkon posiada dodatkowo dużą elektrycznie sterowaną markizę ze zintegrowanym oświetleniem pośrednim.
Istotnym elementem dzisiejszego domu jest całkowicie na nowo zaprojektowany przez lata ogród. Wyposażenie obejmuje między innymi:
wbudowany basen z obramowaniem z drewna bangkirai
osobna sauna ogrodowa z prysznicem zewnętrznym
mozaika z kamienia naturalnego w strefie sauny
różnorodne strefy wypoczynkowe, jadalne i relaksacyjne
rozległe brukowane ścieżki i powierzchnie
indywidualnie zaprojektowana rabata palmowa
kominek grillowy na tarasie ogrodowym
hiszpańskie płytki i elementy aranżacyjne
instalacja elektryczna ogrodu podzielona na trzy strefy
rozbudowane oświetlenie zewnętrzne i akcentowe
elektryczne promienniki ciepła na tarasie i balkonie
elektryczna markiza z oświetleniem pośrednim na balkonie
Kolejną szczególną cechą jest dawny, zajmujący około 3 × 12 metrów obszar garażu, w którym obecnie znajdują się dwa oddzielnie użytkowane pomieszczenia. Jedno służy jako sala fitness, drugie jako przestronne pomieszczenie gospodarcze i magazynowe.
Inne
Dom był przez wiele lat zamieszkiwany przez właścicieli i stale dostosowywany do ich własnych potrzeb. Wiele z obecnych elementów wyposażenia powstało więc nie z myślą o późniejszej sprzedaży, lecz z ambicją stworzenia na stałe pięknego i funkcjonalnego domu.
Widać to również w detalach, które trudno ująć w klasycznej liście wyposażenia: rozłożyste drzewo miłorzębu, poprowadzone przez konstrukcję wiaty, wybrane designerskie tapety, indywidualne elementy stolarskie, hiszpańskie okładziny ścienne z płytek czy różnorodne strefy oświetlenia i wypoczynku w ogrodzie.
Jednocześnie dużą wagę przywiązywano do funkcjonalności na co dzień.
Ponieważ dom nie jest podpiwniczony, dostępne są różne możliwości przechowywania. Pomieszczenie gospodarcze przy wejściu oferuje, oprócz przyłączy do pralki i suszarki, dodatkową powierzchnię do przechowywania. Do tego dochodzi osobne pomieszczenie gospodarcze i magazynowe w dawnej części garażowej.
Układ pomieszczeń można ponadto dostosować do różnych sytuacji życiowych. Pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako gabinet może służyć jako pokój dziecięcy lub gościnny. Również dzisiejszą garderobę na piętrze można ponownie wykorzystać jako pokój dziecięcy. Dzięki osobnej łazience z prysznicem w razie potrzeby powstaje tu własna strefa.
Wiatą garażową i dodatkowymi miejscami postojowymi dysponujemy bezpośrednio przy domu.
Wiele walorów tego domu można odkryć dopiero podczas oglądania: różne poziomy mieszkalne, widok przez galerię, połączenie drewna z dużymi powierzchniami szklanymi, a wreszcie przejście do osłoniętego ogrodu. To właśnie połączenie architektury, przytulności i przestrzeni zewnętrznej nadaje nieruchomości jej wyjątkowy charakter.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Raadt w Mülheim, przy spokojnej, ukształtowanej ulicy mieszkalnej. Lokalizacja łączy przyjemne otoczenie mieszkalne z wyjątkowym atutem, który w pełni ukazuje się dopiero od tylnej strony działki: dużą ilością zieleni, prywatnością i bezpośrednim dostępem do natury.
Ogród jest w dużej mierze chroniony przed wzrokiem osób z zewnątrz. Mimo położenia na obszarze zabudowy mieszkaniowej od strony ogrodu powstaje dzięki temu zaskakująco spokojna i prywatna atmosfera.
Szczególnie atrakcyjny jest bezpośredni dostęp z własnej działki: przez tylną furtkę ogrodową można od razu przejść na niewielką ścieżkę prowadzącą na okoliczne tereny leśne, polne i zielone. Trasa spacerowa lub biegowa zaczyna się więc praktycznie tuż za własną furtką ogrodową. Szczególnie dla właścicieli psów jest to na co dzień wyjątkowy komfort.
Raadt należy do zielonych lokalizacji mieszkaniowych Mülheim i jednocześnie zapewnia szybki dojazd do okolicznych dzielnic. Sklepy, szkoły, przedszkola i obiekty niezbędne w codziennym życiu znajdują się w łatwo dostępnym otoczeniu.
Centrum Mülheim oraz Essen, Ratingen i Düsseldorf są dobrze skomunikowane. Dzięki okolicznym głównym drogom komunikacyjnym oraz autostradom A40 i A52 istnieje również dobre połączenie regionalne i ponadregionalne.
Lokalizacja oferuje tym samym atrakcyjne połączenie: dobrą dostępność na co dzień, a jednocześnie dom, w którym ogród, zieleń i natura stanowią odczuwalną część jakości życia.
