Sobre esta casa
Esta vivienda unifamiliar adosada por un lado, situada en Mülheim-Raadt, combina una arquitectura abierta y singular con un alto grado de privacidad y un concepto residencial desarrollado individualmente a lo largo de muchos años. La madera, los grandes ventanales, las líneas visuales abiertas y el jardín protegido caracterizan la vivienda.
Ya en la zona de entrada se aprecia la distribución práctica de las estancias. Aquí se encuentran un aseo de invitados y un lavadero independiente con conexiones para lavadora, secadora y espacio adicional de almacenamiento.
Desde aquí, la vivienda se abre a la amplia zona de estar. Las vigas de madera vistas, la galería y el frente acristalado que se extiende por dos niveles crean una sensación espacial extraordinaria y ofrecen vistas al jardín, prácticamente invisible desde el exterior. El centro de la zona de estar es la chimenea exenta. Además de los radiadores, aquí la calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable.
Las grandes puertas acristaladas conectan directamente la sala de estar con la terraza del jardín y permiten que las zonas interior y exterior se integren entre sí.
A través de la escalera abierta de madera se accede al siguiente nivel habitable, con cocina y comedor. La cocina de diseño negra y abierta, junto con el comedor, constituye el centro comunicativo de la vivienda. Directamente al lado se encuentra otra estancia, utilizada actualmente como despacho, que también puede servir como dormitorio infantil o de invitados.
Desde la zona de cocina y comedor se accede al amplio balcón, con vistas al jardín y a la naturaleza. Se utiliza como zona adicional para comer y hacer barbacoas. Un gran toldo eléctrico con iluminación indirecta protege del sol y de las inclemencias meteorológicas; los calefactores eléctricos hacen que el espacio resulte agradable incluso en los días más frescos.
En la planta superior se encuentra la zona privada de dormitorios. El dormitorio dispone de un baño directamente asociado. Un baño independiente con ducha y otra estancia utilizada actualmente como vestidor completan este nivel. El vestidor también puede utilizarse como dormitorio infantil si fuera necesario y, junto con el baño independiente con ducha, forma una zona propia fácilmente separable.
La construcción abierta conecta los distintos niveles entre sí sin renunciar a zonas habitables claramente definidas. Precisamente la combinación de galería, arquitectura de madera, chimenea, grandes ventanales y vistas a la naturaleza confiere a la vivienda su atmósfera especial.
A lo largo de los años, el inmueble se ha modernizado y desarrollado continuamente, con el objetivo de preservar el carácter original y, al mismo tiempo, crear un hogar que ofrezca una gran calidad de vida tanto en el día a día como en el tiempo libre.
Ajustes y características, como se describe
La propiedad se ha modernizado continuamente a lo largo de los años y se ha equipado con numerosos detalles de alta calidad y diseñados individualmente.
En toda la casa hay ventanas de madera con contraventanas exteriores, que contribuyen esencialmente al aspecto arquitectónico.
Además de los radiadores clásicos, la amplia zona de estar dispone de calefacción por suelo radiante. Las baldosas grandes de alta calidad, con aspecto de hormigón gris, confieren hoy a esta zona una apariencia moderna y serena. Una pequeña barra integrada con frigorífico profesional complementa la zona de estar.
La cocina de diseño negra está equipada con tecnología moderna. Entre otros elementos, incluye una placa de inducción Miele con campana extractora integrada, un horno NEFF, cajones calientaplatos e iluminación integrada.
En el dormitorio se colocó parquet de madera de cerezo de alta calidad.
La instalación de calefacción se renovó por completo en 2023. Se instalaron una calefacción de gas Vaillant y un acumulador de agua caliente Junkers.
Las dos zonas exteriores de estar también se diseñaron para poder utilizarse durante el mayor tiempo posible del año. El balcón dispone además de un amplio toldo eléctrico con iluminación indirecta integrada.
Una parte esencial de la casa actual es el jardín, completamente rediseñado a lo largo de los años. Entre sus equipamientos se incluyen:
piscina empotrada con borde de madera de Bangkirai
sauna de jardín independiente con ducha exterior
mosaico de piedra natural en la zona de la sauna
diferentes zonas para sentarse, comer y relajarse
amplios caminos y superficies pavimentados
parterre de palmeras diseñado individualmente
barbacoa de obra en la terraza del jardín
elementos de azulejos y diseño españoles
instalación eléctrica del jardín dividida en tres zonas
amplia iluminación exterior y de acentuación
radiadores eléctricos en la terraza y el balcón
toldo eléctrico con iluminación indirecta en el balcón
Otra particularidad es la antigua zona de garaje, de aproximadamente 3 × 12 metros, que actualmente alberga dos estancias utilizables por separado. Una se utiliza como sala de fitness y la otra sirve como amplio espacio de almacenamiento y trastero.
Otros
La casa fue habitada por sus propietarios durante muchos años y adaptada continuamente a sus propias necesidades. Por ello, muchos de los detalles de equipamiento actuales no se crearon pensando en una venta posterior, sino con la intención de crear un hogar bonito y funcional a largo plazo.
Esto también se refleja en detalles que difícilmente pueden recogerse en una lista de equipamiento clásica: el ginkgo ya desarrollado, integrado en la estructura del carport, los papeles pintados de diseño seleccionados, los trabajos de carpintería personalizados, las paredes revestidas con azulejos españoles o las distintas zonas de iluminación y estancia del jardín.
Al mismo tiempo, se concedió importancia a la funcionalidad para el día a día.
Dado que la casa no dispone de sótano, hay varias posibilidades de almacenamiento. El cuarto de servicio situado en la zona de entrada ofrece, además de las conexiones para la lavadora y la secadora, espacio adicional de almacenaje. A ello se suma el cuarto independiente de almacenamiento y trastero situado en la antigua zona del garaje.
La distribución de las estancias también puede adaptarse a distintas situaciones de vida. La habitación utilizada actualmente como despacho puede emplearse como dormitorio infantil o de invitados. Asimismo, el actual vestidor de la planta superior puede volver a utilizarse como dormitorio infantil. Gracias al cuarto de ducha independiente, si se necesita, aquí se crea una zona propia.
El carport y otras plazas de aparcamiento se encuentran justo junto a la casa.
Muchas de las cualidades de esta casa solo se descubren durante la visita: los distintos niveles de vivienda, las vistas a través de la galería, la combinación de madera y grandes superficies acristaladas y, finalmente, la transición al jardín protegido. Precisamente esta conexión entre arquitectura, confort y espacio exterior es lo que confiere a la propiedad su carácter especial.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en el barrio de Raadt, en Mülheim, en una tranquila calle residencial consolidada. La ubicación combina un agradable entorno residencial con una particularidad que se aprecia plenamente en la parte posterior de la parcela: mucha vegetación, privacidad y acceso directo a la naturaleza.
El jardín está ampliamente protegido de las miradas. A pesar de estar integrado en una zona residencial, en el lado del jardín se crea así una atmósfera sorprendentemente tranquila y privada.
Resulta especialmente agradable el acceso directo desde la propia parcela: a través de la puerta trasera del jardín se llega directamente a un pequeño camino que conduce a las zonas boscosas, campos y espacios verdes de los alrededores. El paseo o la ruta para correr comienzan prácticamente en la propia puerta del jardín. Esto supone una comodidad especial en el día a día, sobre todo para los dueños de perros.
Raadt es una de las zonas residenciales verdes de Mülheim y, al mismo tiempo, ofrece trayectos cortos a los barrios circundantes. Las tiendas, escuelas, guarderías y servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran en las proximidades y son fácilmente accesibles.
El centro de Mülheim, así como Essen, Ratingen y Düsseldorf, son fácilmente accesibles. Además, las principales vías de circulación de los alrededores y las autopistas A40 y A52 proporcionan buenas conexiones de transporte regionales y suprarregionales.
Por tanto, la ubicación ofrece una combinación atractiva: buena accesibilidad en el día a día y, al mismo tiempo, un hogar en el que el jardín, la vegetación y la naturaleza constituyen una parte perceptible de la calidad de vida.
