احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
هذا المنزل العائلي المنفصل من جهة واحدة في مولهايم-رادت يجمع بين هندسة معمارية مفتوحة ومميزة ودرجة عالية من الخصوصية ومفهوم سكني جرى تطويره بشكل فردي على مدى سنوات عديدة. ويطبع الخشب، ومساحات النوافذ الكبيرة، ومحاور الرؤية المفتوحة، والحديقة المحمية طابع المنزل. تظهر عملية توزيع المساحات منذ منطقة المدخل. فهنا يوجد مرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرفة منفصلة للأعمال المنزلية مزودة بتوصيلات للغسالة والمجفف ومساحة تخزين إضافية. ومن هنا ينفتح المنزل على منطقة المعيشة الرحبة. وتخلق العوارض الخشبية الظاهرة، والشرفة الداخلية، وواجهة النوافذ الممتدة على مستويين إحساسًا استثنائيًا بالرحابة، وتتيح إطلالة على الحديقة التي تكاد تكون محجوبة تمامًا عن الأنظار. وتتمثل نقطة التركيز في منطقة المعيشة في المدفأة القائمة بذاتها. وإلى جانب المشعات، توفر التدفئة الأرضية هنا دفئًا مريحًا. تصل الأبواب الزجاجية الكبيرة للحديقة غرفة المعيشة مباشرةً بتراس الحديقة، وتتيح اندماج المساحتين الداخلية والخارجية. وعبر الدرج الخشبي المفتوح يصل المرء إلى مستوى المعيشة التالي الذي يضم منطقة الطهي وتناول الطعام. ويشكل المطبخ التصميمي الأسود المفتوح، إلى جانب منطقة تناول الطعام، مركزًا تواصليًا للمنزل. وبمحاذاته مباشرةً توجد غرفة أخرى تُستخدم حاليًا مكتبًا، ويمكن استخدامها كذلك غرفةً للأطفال أو للضيوف. ومن منطقة الطهي وتناول الطعام يؤدي الطريق إلى الشرفة الرحبة المطلة على الحديقة والمساحات الخضراء. وتُستخدم كمنطقة إضافية لتناول الطعام والشواء. وتحمي مظلة كهربائية كبيرة مزودة بإضاءة غير مباشرة من الشمس والعوامل الجوية؛ كما تجعل سخانات الأشعة الكهربائية المكان مريحًا للاستخدام حتى في الأيام الأكثر برودة. يقع الجناح الخاص للنوم في الطابق العلوي. وتضم غرفة النوم حمامًا مخصصًا لها مباشرةً. ويكمل هذا المستوى حمام دش منفصل وغرفة أخرى تُستخدم حاليًا غرفةً لتبديل الملابس. ويمكن استخدام غرفة تبديل الملابس عند الحاجة أيضًا غرفةً للأطفال، وتشكل مع حمام الدش المنفصل منطقة مستقلة سهلة الفصل. يربط التصميم المفتوح مختلف المستويات ببعضها، دون التخلي عن مناطق معيشة محددة بوضوح. وعلى وجه الخصوص، يمنح الجمع بين الشرفة الداخلية، والهندسة الخشبية، والمدفأة، ومساحات النوافذ الكبيرة، والإطلالة على المساحات الخضراء المنزلَ أجواءه المميزة. وعلى مر السنين، جرى تحديث العقار وتطويره باستمرار – بهدف أن يحافظ على الحفاظ على الطابع الأصلي، وفي الوقت نفسه إنشاء منزل يوفر جودة حياة عالية سواء في الحياة اليومية أو أوقات الفراغ.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تم تحديث العقار باستمرار على مر السنين وتجهيزه بالعديد من التفاصيل عالية الجودة والمخططة بشكل فردي. توجد في جميع أنحاء المنزل نوافذ خشبية ذات تقسيمات خارجية، تسهم بشكل كبير في المظهر المعماري. تضم منطقة المعيشة الفسيحة، إلى جانب المشعات الكلاسيكية، تدفئة أرضية إضافية. وتمنح البلاطات عالية الجودة كبيرة الحجم، بمظهر الخرسانة الرمادية، هذه المنطقة اليوم مظهراً عصرياً وهادئاً. كما يكمّل منطقة المعيشة بار صغير مدمج مع ثلاجة مخصصة للمطاعم. المطبخ المصمم باللون الأسود مجهز بتقنيات مطبخ حديثة. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، موقد حث من Miele مزود بشفاط مدمج، وفرن NEFF، وأدراج تدفئة، بالإضافة إلى إضاءة مدمجة. تم تركيب باركيه عالي الجودة من خشب الكرز في غرفة النوم. تم تجديد نظام التدفئة بالكامل عام 2023. وقد تم تركيب نظام تدفئة بالغاز من Vaillant وسخان مياه من Junkers. كما صُممت منطقتا المعيشة الخارجيتان بحيث يمكن استخدامهما لأطول فترة ممكنة من العام. وتضم الشرفة أيضاً مظلة كهربائية كبيرة مزودة بإضاءة غير مباشرة مدمجة. ويُعدّ الحديقة، التي أُعيد تصميمها بالكامل على مر السنين، جزءاً أساسياً من المنزل بصورته الحالية. وتشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى: مسبحاً مدمجاً مع إحاطة من خشب بانكيراى ساونا منفصلة في الحديقة مع دش خارجي فسيفساء من الحجر الطبيعي في منطقة الساونا مناطق جلوس وطعام واسترخاء متنوعة ممرات ومساحات مرصوفة على نطاق واسع حوض نخيل مصمم بشكل فردي مدفأة شواء في شرفة الحديقة بلاطات وعناصر تصميم إسبانية نظام كهرباء للحديقة مقسم إلى ثلاث مناطق إضاءة خارجية وإضاءة إبراز واسعة النطاق سخانات كهربائية على الشرفة والتراس مظلة كهربائية مع إضاءة غير مباشرة على الشرفة ومن الميزات الخاصة الأخرى منطقة المرآب السابقة، التي تبلغ مساحتها نحو 3 × 12 متراً، وتضم اليوم غرفتين يمكن استخدامهما بشكل منفصل. تُستخدم إحداهما كغرفة لياقة بدنية، بينما تخدم الأخرى كغرفة تخزين ومستودع فسيحين.
آخر
تمت الإقامة في المنزل بشكل شخصي على مدار سنوات عديدة، وجرى تكييفه باستمرار وفق الاحتياجات الخاصة. ولذلك لم تُنشأ العديد من تفاصيل التجهيز الحالية بهدف بيع لاحق، بل انطلاقًا من الرغبة في إنشاء منزل جميل وعملي يدوم طويلًا. ويتجلى ذلك أيضًا في تفاصيل يصعب حصرها ضمن قائمة تجهيزات تقليدية: شجرة الجنكة الناضجة التي أُدخلت عبر هيكل موقف السيارات المسقوف، وورق الجدران المصمم المختار، والأعمال الخشبية الفردية، وجدران البلاط الإسباني، أو مناطق الإضاءة والجلوس المختلفة في الحديقة. وفي الوقت نفسه، أُولي اهتمام كبير للملاءمة للاستخدام اليومي. نظرًا إلى أن المنزل غير مزود بقبو، تتوفر إمكانيات تخزين مختلفة. توفر غرفة الأعمال المنزلية في منطقة المدخل، إلى جانب وصلات الغسالة والمجفف، مساحة تخزين إضافية. ويُضاف إلى ذلك مخزن ومستودع منفصل في منطقة المرآب السابقة. كما يمكن تكييف توزيع الغرف مع أوضاع معيشية مختلفة. ويمكن استخدام الغرفة المستعملة حاليًا مكتبًا كغرفة أطفال أو ضيوف. كذلك يمكن إعادة استخدام غرفة تبديل الملابس الحالية في الطابق العلوي كغرفة أطفال. وبفضل الحمام المنفصل المزود بدش، تتوفر هنا عند الحاجة منطقة خاصة مستقلة. يقع موقف السيارات المسقوف وإمكانيات الوقوف الأخرى بجوار المنزل مباشرة. لا تتضح العديد من مزايا هذا المنزل إلا أثناء الجولة: اختلاف مستويات السكن، والإطلالة عبر المعرض، والتفاعل بين الخشب والأسطح الزجاجية الكبيرة، وأخيرًا الانتقال إلى الحديقة المحمية. وهذا الترابط تحديدًا بين العمارة والراحة السكنية والمنطقة الخارجية هو ما يمنح العقار طابعه المميز.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع العقار في حي رادت بمدينة مولهايم، ضمن شارع سكني هادئ ومستقر. ويجمع الموقع بين بيئة سكنية مريحة وميزة لا تظهر بالكامل إلا في الجهة الخلفية من Grundstück: الكثير من المساحات الخضراء والخصوصية والوصول المباشر إلى الطبيعة. الحديقة محمية إلى حد كبير من أنظار الآخرين. وعلى الرغم من اندماجها ضمن منطقة سكنية، ينشأ في جهة الحديقة جو هادئ وخاص بشكل مفاجئ. ومن الأمور الجميلة بشكل خاص الوصول المباشر من Grundstück الخاص: فمن خلال بوابة الحديقة الخلفية يصل المرء مباشرةً إلى مسار صغير يؤدي إلى مناطق الغابات والحقول والمساحات الخضراء المحيطة. وبذلك تبدأ جولة المشي أو الجري عملياً أمام باب الحديقة الخاص. وهذا يمثل راحة خاصة في الحياة اليومية، ولا سيما لمالكي الكلاب. يُعد رادت من المناطق السكنية الخضراء في مولهايم، ويوفر في الوقت نفسه مسافات قصيرة إلى الأحياء المحيطة. وتقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والمنشآت اللازمة للاحتياجات اليومية ضمن محيط يمكن الوصول إليه. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة مولهايم وكذلك إيسن وراتينغن ودوسلدورف. كما توفر الطرق الرئيسية المحيطة والطريقان السريعان A40 وA52 اتصالاً جيداً على الصعيدين الإقليمي وفوق الإقليمي. وبذلك يوفر الموقع مزيجاً جذاباً: سهولة الوصول في الحياة اليومية، وفي الوقت نفسه منزل تشكل فيه الحديقة والمساحات الخضراء والطبيعة جزءاً ملموساً من جودة السكن.
