Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Mülheim-Raadt’ta bulunan bu bitişik nizam müstakil ev, özel ve açık bir mimariyi yüksek düzeyde mahremiyet ve yıllar içinde kişiye özel olarak geliştirilmiş bir yaşam konseptiyle birleştiriyor. Ahşap, geniş pencere yüzeyleri, açık görüş aksları ve korunaklı bahçe evin karakterini belirliyor. Daha giriş alanında pratik oda dağılımı kendini gösteriyor. Burada bir misafir WC’si ile çamaşır makinesi, kurutucu ve ek depolama alanı bağlantılarına sahip ayrı bir ev işleri odası bulunuyor. Buradan ev, geniş yaşam alanına açılıyor. Görünür ahşap kirişler, galeri ve iki kata yayılan pencere cephesi sıra dışı bir mekân hissi yaratıyor ve neredeyse dışarıdan görünmeyen bahçeye bakış sunuyor. Yaşam alanının merkezinde bağımsız şömine yer alıyor. Radyatörlere ek olarak burada yerden ısıtma da hoş bir sıcaklık sağlıyor. Büyük pencere kapıları yaşam alanını doğrudan bahçe terasına bağlıyor ve iç ve dış alanların birbirine geçmesini sağlıyor. Açık ahşap merdivenle yemek pişirme ve yemek alanının bulunduğu bir sonraki yaşam katına ulaşılıyor. Açık tasarımlı siyah tasarım mutfak, yemek alanıyla birlikte evin iletişim merkezini oluşturuyor. Hemen bitişiğinde, şu anda ofis olarak kullanılan ve çocuk ya da misafir odası olarak da değerlendirilebilecek başka bir oda bulunuyor. Yemek pişirme ve yemek alanından bahçeye ve yeşil alana bakan geniş balkona çıkılıyor. Balkon, ek bir yemek ve barbekü alanı olarak kullanılıyor. Dolaylı aydınlatmalı büyük elektrikli tente güneş ve hava koşullarına karşı koruma sağlıyor; elektrikli ısıtıcılar da alanın serin günlerde kullanılmasını mümkün kılıyor. Üst katta özel yatak odası alanı bulunuyor. Yatak odasının kendisine ait doğrudan bağlantılı bir banyosu var. Ayrı bir duş banyosu ile şu anda giyinme odası olarak kullanılan başka bir oda bu katı tamamlıyor. Giyinme odası gerektiğinde çocuk odası olarak da kullanılabilir ve ayrı duş banyosuyla birlikte kolayca ayrılabilen bağımsız bir alan oluşturur. Açık yapı tarzı, net biçimde tanımlanmış yaşam alanlarından vazgeçmeden farklı katları birbirine bağlıyor. Özellikle galeri, ahşap mimari, şömine, geniş pencere yüzeyleri ve yeşil alana bakışın birleşimi eve kendine özgü atmosferini kazandırıyor. Gayrimenkul yıllar içinde sürekli olarak modernize edilip geliştirilmiştir – amaç, özgün karakteri korurken aynı zamanda hem günlük yaşamda hem de boş zamanlarda yüksek yaşam kalitesi sunan bir yuva yaratmak.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Taşınmaz yıllar içinde sürekli olarak modernize edilmiş ve çok sayıda yüksek kaliteli, kişiye özel planlanmış ayrıntıyla donatılmıştır. Evin tamamında, mimari görünüme önemli katkı sağlayan dıştan çıtalı ahşap pencereler bulunmaktadır. Geniş yaşam alanında klasik radyatörlere ek olarak yerden ısıtma da mevcuttur. Gri beton görünümlü yüksek kaliteli, büyük formatlı fayanslar bu alana günümüzde modern ve sakin bir görünüm kazandırmaktadır. Gastronomi tipi buzdolabına sahip küçük, entegre bir bar yaşam alanını tamamlamaktadır. Siyah tasarım mutfak modern mutfak teknolojisiyle donatılmıştır. Bunlar arasında entegre davlumbazlı bir Miele indüksiyonlu ocak, bir NEFF fırın, ısıtma çekmeceleri ve entegre aydınlatma bulunmaktadır. Yatak odasında yüksek kaliteli kiraz ağacı parke döşenmiştir. Isıtma sistemi 2023 yılında tamamen yenilenmiştir. Bir Vaillant gazlı ısıtma sistemi ile bir Junkers sıcak su boyleri kurulmuştur. Her iki dış yaşam alanı da yılın mümkün olduğunca uzun bir döneminde kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır. Balkonda ayrıca entegre dolaylı aydınlatmaya sahip, elektrikle çalışan büyük bir tente bulunmaktadır. Günümüzdeki evin önemli bir unsuru, yıllar içinde tamamen yeniden tasarlanan bahçedir. Donanım arasında şunlar bulunmaktadır: Bangkirai ahşap çevrelemeli gömme havuz ayrı bahçe saunası ve dış duş sauna alanında doğal taş mozaik farklı oturma, yemek ve dinlenme alanları geniş kapsamlı taş döşeli yollar ve alanlar kişiye özel tasarlanmış palmiye yatağı bahçe terasında barbekü şöminesi İspanyol fayans ve tasarım unsurları üç bölgeye ayrılmış bahçe elektriği kapsamlı dış ve vurgu aydınlatması teras ve balkonda elektrikli ısıtıcılar balkonda dolaylı aydınlatmalı elektrikli tente Bir diğer özellik, eskiden yaklaşık 3 × 12 metre büyüklüğünde olan ve günümüzde ayrı ayrı kullanılabilen iki odaya ev sahipliği yapan garaj alanıdır. Bunlardan biri fitness odası olarak kullanılmakta, diğeri ise geniş bir eşya ve depolama alanı olarak hizmet vermektedir.
Diğer
Ev, uzun yıllar boyunca bizzat kullanılmış ve sürekli olarak kişisel ihtiyaçlara göre uyarlanmıştır. Bu nedenle günümüzdeki donanım detaylarının birçoğu daha sonra satış düşüncesiyle değil, kalıcı olarak güzel ve işlevsel bir yuva oluşturma amacıyla ortaya çıkmıştır. Bu durum, klasik bir donanım listesinde neredeyse hiç ifade edilemeyecek ayrıntılarda da kendini gösterir: carport konstrüksiyonunun içinden geçirilmiş yetişkin ginkgo ağacı, seçilmiş tasarımcı duvar kâğıtları, kişiye özel ahşap işleri, İspanyol fayans duvarları veya bahçedeki farklı aydınlatma ve yaşam alanları. Bununla birlikte günlük kullanıma uygunluğa da önem verilmiştir. Evin bodrumu bulunmadığından çeşitli depolama olanakları mevcuttur. Giriş bölümündeki ev işleri odasında çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantılarının yanı sıra ek depolama alanı da bulunmaktadır. Buna, eski garaj alanındaki ayrı depo ve ambar odası da eklenir. Oda dağılımı ayrıca farklı yaşam koşullarına uyarlanabilir. Hâlihazırda ofis olarak kullanılan oda, çocuk veya misafir odası olarak değerlendirilebilir. Üst kattaki mevcut giyinme odası da yeniden çocuk odası olarak kullanılabilir. Ayrı duş banyosu sayesinde ihtiyaç hâlinde burada kendine ait bir alan oluşturulur. Carport ve diğer park imkânları evin hemen yanında yer almaktadır. Bu evin birçok özelliği ancak gezinti sırasında fark edilir: farklı yaşam katları, galeri üzerinden görülen manzara, ahşap ile geniş cam yüzeylerin birlikteliği ve nihayet korunaklı bahçeye geçiş. Mülkün özel karakterini özellikle mimari, konfor ve dış alan arasındaki bu bağlantı belirlemektedir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Mülheim’in Raadt semtinde, sakin ve yerleşik bir konut sokağında yer almaktadır. Konum, hoş bir yaşam çevresini, ancak arka arsa tarafında kendini tamamen gösteren özel bir özellikle birleştirir: bol yeşillik, mahremiyet ve doğaya doğrudan erişim. Bahçe büyük ölçüde dışarıdan görünmeyecek şekilde korunmuştur. Bir yerleşim bölgesine dahil olmasına rağmen, bahçe tarafında şaşırtıcı derecede sakin ve özel bir atmosfer oluşmaktadır. Kendi arsanızdan doğrudan erişim özellikle güzeldir: Arka bahçe kapısından geçerek çevredeki ormanlık, tarımsal ve yeşil alanlara uzanan küçük bir yola doğrudan ulaşabilirsiniz. Böylece yürüyüş veya koşu rotası pratik olarak kendi bahçe kapınızın önünde başlar. Bu, özellikle köpek sahipleri için günlük yaşamda özel bir konfor sunar. Raadt, Mülheim’in yeşil yerleşim bölgeleri arasında yer alır ve aynı zamanda çevredeki semtlere kısa ulaşım mesafeleri sunar. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler ulaşılabilir çevrede bulunmaktadır. Mülheim şehir merkezi ile Essen, Ratingen ve Düsseldorf’a kolayca ulaşılabilir. Ayrıca çevredeki ana ulaşım yolları ve A40 ile A52 otoyolları üzerinden bölgesel ve bölgeler arası ulaşım bağlantıları iyidir. Böylece konum, cazip bir kombinasyon sunar: Günlük yaşamda iyi ulaşılabilirlik ve aynı zamanda bahçe, yeşillik ve doğanın yaşam kalitesinin hissedilir bir parçasını oluşturduğu bir yuva.
