Об этом доме
Этот отдельно стоящий с одной стороны односемейный дом в Мюльхайм-Раадте сочетает особую открытую архитектуру с высоким уровнем приватности и индивидуально развивавшейся на протяжении многих лет концепцией жилого пространства. Дерево, большие оконные поверхности, открытые визуальные оси и защищённый сад формируют характер дома.
Уже во входной зоне проявляется практичная планировка. Здесь находятся гостевой санузел, а также отдельное хозяйственное помещение с подключениями для стиральной машины, сушильной машины и дополнительным местом для хранения.
Отсюда дом открывается в просторную жилую зону. Видимые деревянные балки, галерея и оконный фронт, простирающийся на два уровня, создают необычное ощущение пространства и открывают вид на практически полностью скрытый от посторонних глаз сад. Центром жилой зоны является отдельно стоящий камин. В дополнение к радиаторам здесь приятное тепло обеспечивает система напольного отопления.
Большие стеклянные двери напрямую соединяют жилое пространство с садовой террасой, позволяя интерьеру и внешней зоне плавно переходить друг в друга.
По открытой деревянной лестнице можно подняться на следующий жилой уровень с кухней и столовой зоной. Открытая чёрная дизайнерская кухня вместе с обеденной зоной образует коммуникационный центр дома. Непосредственно рядом находится ещё одна комната, которая в настоящее время используется как кабинет и также подходит в качестве детской или гостевой комнаты.
Из кухни и столовой зоны путь ведёт на просторный балкон с видом на сад и зелёные окрестности. Он используется как дополнительная зона для приёма пищи и барбекю. Большая электрическая маркиза с непрямым освещением защищает от солнца и непогоды; электрические обогреватели делают это место комфортным для использования даже в прохладные дни.
На верхнем этаже находится приватная спальная зона. В спальне имеется непосредственно примыкающая ванная комната. Отдельная душевая, а также ещё одна комната, в настоящее время используемая как гардеробная, дополняют этот уровень. При необходимости гардеробная также может использоваться как детская и вместе с отдельной душевой образует хорошо изолируемую самостоятельную зону.
Открытая архитектура объединяет различные уровни, не отказываясь от чётко определённых жилых зон. Именно сочетание галереи, деревянной архитектуры, камина, больших оконных поверхностей и вида на зелень придаёт дому особую атмосферу.
На протяжении многих лет объект недвижимости постоянно модернизировался и развивался — с целью сохранить сохранить первоначальный характер и одновременно создать дом, обеспечивающий высокое качество жизни как в повседневной жизни, так и в свободное время.
Фитинги и особенности, как описано
На протяжении многих лет недвижимость постоянно модернизировалась и оснащалась многочисленными высококачественными деталями, спланированными индивидуально.
Во всём доме установлены деревянные окна с наружными переплётами, которые существенно влияют на архитектурный облик.
Просторная жилая зона, помимо классических радиаторов, дополнительно оборудована системой напольного отопления. Высококачественная крупноформатная плитка серого цвета с бетонной фактурой придаёт этой зоне современный, спокойный вид. Небольшой встроенный бар с холодильником для заведений общественного питания дополняет жилую зону.
Чёрная дизайнерская кухня оснащена современной кухонной техникой. В частности, она включает индукционную варочную панель Miele со встроенной вытяжкой, духовой шкаф NEFF, подогревательные ящики, а также встроенное освещение.
В спальне уложен высококачественный паркет из древесины вишни.
Система отопления была полностью заменена в 2023 году. Установлены газовая система отопления Vaillant и водонагреватель Junkers.
Обе открытые жилые зоны также спроектированы таким образом, чтобы ими можно было пользоваться как можно дольше в течение года. Балкон дополнительно оснащён большим электрическим маркизом со встроенным рассеянным освещением.
Важной составляющей современного дома является полностью переоформленный за многие годы сад. В оснащение входят, в частности:
встроенный бассейн с окантовкой из древесины бангкирай
отдельная садовая сауна с летним душем
мозаика из натурального камня в зоне сауны
различные зоны для сидения, приёма пищи и отдыха
обширные мощёные дорожки и площадки
индивидуально оформленная клумба с пальмами
садовый камин-гриль на террасе
испанская плитка и элементы оформления
садовое электроснабжение, разделённое на три зоны
обширное наружное и акцентное освещение
электрические обогреватели на террасе и балконе
электрический маркиз с рассеянным освещением на балконе
Ещё одной особенностью является бывшая гаражная зона размером около 3 × 12 метров, в которой сегодня расположены два помещения, используемые отдельно друг от друга. Одно используется как фитнес-зал, другое служит просторным помещением для хранения вещей и складирования.
другой
Дом на протяжении многих лет использовался для собственного проживания и постоянно адаптировался к индивидуальным потребностям. Поэтому многие элементы оснащения появились не с расчётом на последующую продажу, а с целью создать надолго красивый и функциональный дом.
Это проявляется и в деталях, которые едва ли можно отразить в классическом перечне оснащения: выросшее дерево гинкго, проведённое через конструкцию навеса для автомобиля, тщательно выбранные дизайнерские обои, индивидуальные деревянные элементы, стены, облицованные испанской плиткой, а также различные зоны освещения и отдыха в саду.
Одновременно большое внимание уделялось практичности в повседневной жизни.
Поскольку в доме нет подвала, предусмотрены различные возможности для хранения. В хозяйственном помещении у входа, помимо подключений для стиральной и сушильной машин, имеется дополнительное место для хранения. К нему добавляется отдельное помещение для хранения и складирования в бывшей зоне гаража.
Планировку помещений также можно адаптировать к различным жизненным ситуациям. Комнату, которая в настоящее время используется как кабинет, можно использовать как детскую или гостевую. Нынешнюю гардеробную на верхнем этаже также можно снова использовать как детскую. Благодаря отдельной душевой здесь при необходимости создаётся самостоятельная зона.
Навес для автомобиля и дополнительные парковочные места находятся непосредственно у дома.
Многие достоинства этого дома раскрываются только во время осмотра: различные жилые уровни, вид через галерею, сочетание дерева и больших стеклянных поверхностей и, наконец, переход в защищённый сад. Именно это сочетание архитектуры, уюта и открытого пространства придаёт объекту особый характер.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект расположен в районе Раадт города Мюльхайм, на тихой, сформировавшейся жилой улице. Местоположение сочетает приятную жилую атмосферу с особенностью, которая в полной мере раскрывается лишь с задней стороны участка: много зелени, уединённость и непосредственный выход на природу.
Сад в значительной степени защищён от посторонних взглядов. Несмотря на расположение в жилом районе, со стороны сада создаётся удивительно тихая и приватная атмосфера.
Особенно примечателен прямой выход с собственного участка: через заднюю калитку можно непосредственно попасть на небольшую тропинку, ведущую к окружающим лесным, полевым и зелёным зонам. Маршрут для прогулки или пробежки начинается практически у собственной садовой двери. Особенно для владельцев собак это является большим удобством в повседневной жизни.
Раадт относится к зелёным жилым районам Мюльхайма и одновременно обеспечивает короткие пути к соседним районам города. Магазины, школы, детские сады и объекты повседневной инфраструктуры находятся в пределах досягаемости.
Центр Мюльхайма, а также Эссен, Ратинген и Дюссельдорф легко доступны. Благодаря расположенным поблизости основным транспортным магистралям и автомагистралям A40 и A52 имеется хорошее региональное и междугороднее транспортное сообщение.
Таким образом, местоположение предлагает привлекательное сочетание: удобную доступность в повседневной жизни и одновременно дом, где сад, зелень и природа ощутимо повышают качество проживания.
