про цей будинок
Цей односімейний будинок із односторонньою забудовою в Мюльгайм-Раадті поєднує особливу відкриту архітектуру з високим рівнем приватності та житловою концепцією, індивідуально вдосконаленою протягом багатьох років. Дерево, великі віконні площі, відкриті видові осі та захищений сад формують характер будинку.
Вже у вхідній зоні проявляється практичне планування приміщень. Тут розташовані гостьовий туалет, а також окрема господарська кімната з підключеннями для пральної машини, сушарки та додатковим місцем для зберігання.
Звідси будинок відкривається до просторої житлової зони. Видимі дерев’яні балки, галерея та віконний фасад, що охоплює два рівні, створюють надзвичайне відчуття простору й відкривають вид на майже повністю захищений від сторонніх поглядів сад. Центральним елементом житлової зони є окремо розташований камін. На додаток до радіаторів тут приємне тепло забезпечує підлогове опалення.
Великі двері-вікна безпосередньо з’єднують житловий простір із садовою терасою, дозволяючи внутрішній і зовнішній зонам плавно переходити одна в одну.
Відкритими дерев’яними сходами можна піднятися на наступний житловий рівень із кухонною та обідньою зонами. Відкрита чорна дизайнерська кухня разом із обідньою зоною утворює комунікативний центр будинку. Безпосередньо поруч розташована ще одна кімната, яка наразі використовується як кабінет і так само може слугувати дитячою або гостьовою кімнатою.
Із кухонної та обідньої зон виходять на просторий балкон із видом на сад і зелень. Він використовується як додаткова обідня зона та місце для гриля. Велика електрична маркіза з непрямим освітленням захищає від сонця та негоди; електричні обігрівачі роблять це місце комфортним для використання навіть у прохолодні дні.
На верхньому поверсі розташована приватна спальня зона. Спальня має безпосередньо приєднану ванну кімнату. Окрема душова кімната, а також ще одне приміщення, яке наразі використовується як гардеробна, доповнюють цей рівень. За потреби гардеробну також можна використовувати як дитячу кімнату; разом з окремою душовою кімнатою вона утворює добре відокремлювану власну зону.
Відкрите планування поєднує різні рівні між собою, не відмовляючись від чітко визначених житлових зон. Саме поєднання галереї, дерев’яної архітектури, каміна, великих віконних площ і виду на зелень надає будинку його особливої атмосфери.
Протягом багатьох років нерухомість безперервно модернізувалася та вдосконалювалася — з метою зберегти зберегти первісний характер і водночас створити дім, який забезпечує високу якість життя як у повсякденному житті, так і у вільний час.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Нерухомість протягом років безперервно модернізувалася та була оснащена численними високоякісними й індивідуально спланованими деталями.
У всьому будинку встановлені дерев’яні вікна із зовнішніми шпросами, які значною мірою визначають архітектурний вигляд.
Простора житлова зона, окрім класичних радіаторів, додатково має підігрів підлоги. Високоякісна великоформатна плитка із сірою бетонною оптикою надає цій зоні сучасного, спокійного вигляду. Невеликий вбудований бар із гастрономічним холодильником доповнює житлову зону.
Чорна дизайнерська кухня оснащена сучасною кухонною технікою. Серед іншого, до неї належать індукційна варильна поверхня Miele з інтегрованою витяжкою, духова шафа NEFF, підігрівальні шухляди, а також вбудоване освітлення.
У спальні покладено високоякісний паркет із вишневого дерева.
Систему опалення повністю оновлено у 2023 році. Встановлено газове опалення Vaillant, а також накопичувальний водонагрівач Junkers.
Обидві відкриті житлові зони також облаштовані так, щоб ними можна було користуватися якомога довше протягом року. Балкон додатково оснащений великим електричним маркізом із вбудованим непрямим освітленням.
Важливою складовою сучасного будинку є сад, повністю переоблаштований протягом багатьох років. Серед іншого, він має:
вбудований басейн з обрамленням із деревини бангкірай
окрему садову сауну з вуличним душем
мозаїку з натурального каменю в зоні сауни
різноманітні зони для сидіння, прийому їжі та відпочинку
численні вимощені доріжки й площі
індивідуально оформлену клумбу з пальмами
гриль-камін на садовій терасі
іспанську плитку та елементи оформлення
електричну систему саду, розділену на три зони
численне зовнішнє та акцентне освітлення
електричні обігрівачі на терасі та балконі
електричний маркіз із непрямим освітленням на балконі
Ще однією особливістю є колишня гаражна зона розміром приблизно 3 × 12 метрів, у якій сьогодні розташовані два приміщення, що можуть використовуватися окремо. Одне використовується як фітнес-зала, інше слугує просторим приміщенням для зберігання та складування.
інше
Будинок багато років використовувався власниками для власного проживання та постійно адаптувався до їхніх потреб. Тому багато нинішніх елементів оснащення створювалися не з огляду на подальший продаж, а з прагненням надовго створити красивий і функціональний дім.
Це проявляється також у деталях, які складно відобразити у класичному переліку оснащення: доросле гінкго, для якого було передбачено прохід крізь конструкцію навісу для автомобіля, добірні дизайнерські шпалери, індивідуальні дерев’яні роботи, іспанські кахельні стіни або різноманітні зони освітлення та відпочинку в саду.
Водночас особливу увагу приділено практичності в повсякденному житті.
Оскільки будинок не має підвалу, передбачено різні можливості для зберігання речей. Господарське приміщення у вхідній зоні, окрім підключень для пральної та сушильної машин, пропонує додаткове місце для зберігання. До цього додається окреме приміщення для зберігання та складування у колишній зоні гаража.
Планування приміщень також можна адаптувати до різних життєвих ситуацій. Кімнату, яка наразі використовується як кабінет, можна облаштувати як дитячу або гостьову. Нинішню гардеробну кімнату на верхньому поверсі також можна знову використовувати як дитячу. Завдяки окремій душовій кімнаті за потреби тут утворюється власна зона.
Навіс для автомобіля та інші паркомісця розташовані безпосередньо біля будинку.
Багато переваг цього будинку розкриваються лише під час огляду: різні житлові рівні, вид через галерею, поєднання дерева та великих скляних поверхонь і, зрештою, вихід до захищеного саду. Саме це поєднання архітектури, затишку та відкритого простору надає нерухомості її особливого характеру.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в мюльгаймському районі Раадт, на тихій сформованій житловій вулиці. Місце поєднує приємне житлове оточення з особливістю, яка повною мірою відкривається лише із заднього боку земельної ділянки: багато зелені, приватність і безпосередній вихід на природу.
Сад значною мірою захищений від сторонніх поглядів. Попри розташування в житловому районі, з боку саду панує напрочуд тиха й приватна атмосфера.
Особливо приємним є безпосередній вихід із власної ділянки: через задню садову хвіртку можна одразу потрапити на невелику стежку, що веде до навколишніх лісових, польових і зелених зон. Прогулянка або пробіжка починається практично від власних садових дверей. Для власників собак це є особливою зручністю у повсякденному житті.
Раадт належить до зелених житлових районів Мюльгайма й водночас забезпечує короткі маршрути до сусідніх районів міста. Магазини, школи, дитячі садки та об’єкти повсякденного користування розташовані в межах легкої досяжності.
Центр Мюльгайма, а також Ессен, Ратінген і Дюссельдорф мають хороше транспортне сполучення. Завдяки навколишнім основним дорогам і автомагістралям A40 та A52 забезпечується також добре регіональне й міжрегіональне транспортне сполучення.
Таким чином, це місце пропонує привабливе поєднання: хорошу доступність у повсякденному житті та водночас житло, у якому сад, зелень і природа відчутно впливають на якість життя.
