A propos de cette maison
Cette maison individuelle mitoyenne sur un côté, située à Mülheim-Raadt, associe une architecture ouverte particulière à un haut degré d’intimité et à un concept résidentiel personnalisé, développé au fil de nombreuses années. Le bois, les grandes surfaces vitrées, les perspectives ouvertes et le jardin protégé caractérisent la maison.
Dès l’entrée se révèle une répartition pratique des pièces. On y trouve des toilettes pour invités ainsi qu’une buanderie séparée avec des raccordements pour lave-linge, sèche-linge et un espace de rangement supplémentaire.
De là, la maison s’ouvre sur la vaste pièce de vie. Les poutres en bois apparentes, la galerie et la façade vitrée s’étendant sur deux niveaux créent une sensation d’espace exceptionnelle et offrent une vue sur le jardin presque à l’abri des regards. La cheminée indépendante constitue le point central de la pièce de vie. En complément des radiateurs, un chauffage au sol assure ici une chaleur agréable.
De grandes portes-fenêtres relient directement la pièce de vie à la terrasse du jardin et permettent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
L’escalier ouvert en bois mène au niveau de vie suivant, avec la cuisine et la salle à manger. La cuisine design noire à conception ouverte forme, avec l’espace repas, un centre convivial de la maison. Une autre pièce lui est directement attenante ; elle est actuellement utilisée comme bureau et peut également servir de chambre d’enfant ou d’amis.
Depuis la cuisine et la salle à manger, on accède au grand balcon offrant une vue sur le jardin et la verdure. Il est utilisé comme espace supplémentaire pour les repas et les grillades. Un grand store électrique avec éclairage indirect protège du soleil et des intempéries ; des radiateurs électriques permettent également de profiter agréablement de cet espace lors des journées plus fraîches.
À l’étage se trouve l’espace nuit privatif. La chambre dispose d’une salle de bains attenante. Une salle d’eau séparée ainsi qu’une autre pièce actuellement utilisée comme dressing complètent ce niveau. Le dressing peut également servir de chambre d’enfant si nécessaire et forme, avec la salle d’eau séparée, un espace indépendant facilement isolable.
La conception ouverte relie les différents niveaux entre eux, sans renoncer à des espaces de vie clairement définis. C’est précisément la combinaison de la galerie, de l’architecture en bois, de la cheminée, des grandes surfaces vitrées et de la vue sur la verdure qui confère à la maison son atmosphère particulière.
Au fil des années, le bien a été continuellement modernisé et développé – avec pour objectif de lepréserver le caractère d’origine tout en créant un chez-soi offrant une grande qualité de vie au quotidien comme pendant les loisirs.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bien a été continuellement modernisé au fil des années et doté de nombreux détails de qualité supérieure, conçus sur mesure.
Dans toute la maison se trouvent des fenêtres en bois avec petits-bois extérieurs, qui contribuent largement à l’aspect architectural.
Le vaste espace de vie dispose, en plus de radiateurs classiques, d’un chauffage au sol. Des carreaux grand format de qualité supérieure, à l’aspect béton gris, confèrent aujourd’hui à cet espace une esthétique moderne et apaisante. Un petit bar intégré avec réfrigérateur professionnel complète l’espace de vie.
La cuisine design noire est équipée d’une technologie de cuisine moderne. Elle comprend notamment une plaque à induction Miele avec hotte aspirante intégrée, un four NEFF, des tiroirs chauffants ainsi qu’un éclairage intégré.
Du parquet haut de gamme en bois de cerisier a été posé dans la chambre.
L’installation de chauffage a été entièrement renouvelée en 2023. Un chauffage au gaz Vaillant ainsi qu’un ballon d’eau chaude Junkers ont été installés.
Les deux espaces de vie extérieurs ont également été aménagés de manière à pouvoir être utilisés le plus longtemps possible dans l’année. Le balcon dispose en outre d’un grand store électrique avec éclairage indirect intégré.
Le jardin, entièrement réaménagé au fil des années, constitue un élément essentiel de la maison actuelle. Il comprend notamment :
piscine encastrée avec bordure en bois de Bangkirai
sauna de jardin indépendant avec douche extérieure
mosaïque en pierre naturelle dans l’espace sauna
différents espaces pour s’asseoir, manger et se détendre
nombreux chemins et surfaces pavés
massif de palmiers aménagé sur mesure
cheminée-barbecue sur la terrasse du jardin
carrelages et éléments décoratifs espagnols
installation électrique du jardin répartie en trois zones
éclairage extérieur et d’accentuation complet
radiateurs électriques sur la terrasse et le balcon
store électrique avec éclairage indirect sur le balcon
Une autre particularité est l’ancien espace de garage, d’environ 3 × 12 mètres, qui abrite aujourd’hui deux pièces utilisables séparément. L’une est utilisée comme salle de fitness, l’autre sert de vaste espace de rangement et de stockage.
Autres
La maison a été habitée par ses propriétaires pendant de nombreuses années et continuellement adaptée à leurs besoins. Beaucoup des équipements actuels n’ont donc pas été conçus en vue d’une revente ultérieure, mais avec l’ambition de créer durablement un foyer agréable et fonctionnel.
Cela se manifeste également dans des détails qui se laissent difficilement recenser dans une liste d’équipements classique : le ginkgo devenu majestueux, guidé à travers la structure de l’abri pour voiture, des papiers peints de créateurs soigneusement sélectionnés, des ouvrages en bois personnalisés, des murs carrelés de faïence espagnole ou encore les différents espaces d’éclairage et de séjour dans le jardin.
Dans le même temps, une attention particulière a été accordée à la fonctionnalité au quotidien.
La maison ne disposant pas de sous-sol, différentes possibilités de rangement sont disponibles. La buanderie située dans l’entrée offre, outre les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge, un espace de rangement supplémentaire. S’y ajoute la pièce séparée de rangement et de stockage située dans l’ancien espace du garage.
La répartition des pièces peut en outre être adaptée à différentes situations de vie. La pièce actuellement utilisée comme bureau peut servir de chambre d’enfant ou d’amis. Le dressing actuel à l’étage peut également redevenir une chambre d’enfant. Grâce à la salle de douche séparée, un espace indépendant peut y être aménagé si nécessaire.
L’abri pour voiture et d’autres possibilités de stationnement se trouvent à proximité immédiate de la maison.
De nombreuses qualités de cette maison ne se révèlent qu’au cours de la visite : les différents niveaux de vie, la vue à travers la galerie, l’association du bois et des grandes surfaces vitrées et, enfin, la transition vers le jardin protégé. C’est précisément cette alliance entre architecture, confort résidentiel et espace extérieur qui confère à la propriété son caractère particulier.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Le bien immobilier se trouve dans le quartier de Raadt, à Mülheim, dans une rue résidentielle calme et bien établie. L’emplacement associe un environnement résidentiel agréable à une particularité qui se révèle pleinement uniquement à l’arrière de la propriété : beaucoup de verdure, de l’intimité et un accès direct à la nature.
Le jardin est largement à l’abri des regards. Malgré son intégration dans une zone résidentielle, le côté jardin bénéficie ainsi d’une atmosphère étonnamment calme et privée.
L’accès direct depuis la propriété est particulièrement appréciable : par le portail arrière du jardin, on rejoint directement un petit chemin qui mène aux espaces boisés, champs et espaces verts environnants. La promenade ou le parcours de course commence ainsi pratiquement devant sa propre porte de jardin. Un confort particulier au quotidien, notamment pour les propriétaires de chiens.
Raadt fait partie des quartiers résidentiels verdoyants de Mülheim tout en offrant des trajets courts vers les quartiers environnants. Les commerces, écoles, jardins d’enfants et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité accessible.
Le centre-ville de Mülheim ainsi qu’Essen, Ratingen et Düsseldorf sont facilement accessibles. Les principales voies de circulation environnantes et les autoroutes A40 et A52 assurent en outre une bonne desserte régionale et suprarégionale.
L’emplacement offre ainsi une combinaison attrayante : une bonne accessibilité au quotidien et, simultanément, un chez-soi où le jardin, la verdure et la nature contribuent de manière perceptible à la qualité de vie.
