| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 230 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1905 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 180 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 5 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 182 |
| किराया आय | 27.543 € |
| खरीद मूल्य | 499.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,173.48 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंल्यूबेक- सेंट लोरेन्ज़ नॉर्ड की वारेंडोर्पश्ट्रासे 51 में लगभग 1905 में निर्मित यह बहुमंजिला आवासीय भवन, उच्च प्रतिफल पर केंद्रित रियल एस्टेट खरीदारों के लिए एक दिलचस्प अवसर प्रस्तुत करता है। संपत्ति पूरी तरह किराए पर है; वर्तमान में कोई रिक्तता नहीं है। किरायेदारी लंबे समय से रह रहे शांत और विश्वसनीय किरायेदारों के साथ है।
इस भवन में लगभग 230 m² का आवासीय क्षेत्र और लगभग 180 m² का भूखंड है। इसमें 4 अपार्टमेंट के साथ-साथ अटारी मंजिल में शॉवर-बाथरूम सहित एक अतिरिक्त 1-कमरे का क्षेत्र भी है।
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 27.302 € है।
प्रस्तावित कीमत 499.900 € है। कई गंभीर खरीद इच्छुक होने पर विक्रेता आर्थिक रूप से सर्वोत्तम समग्र प्रस्ताव के आधार पर निर्णय लेने का अधिकार सुरक्षित रखता है।
विशेष रूप से मौजूदा विकास क्षमता उल्लेखनीय है। अटारी मंजिल का विस्तार किया जा सकता है; हीटिंग, बिजली और पानी के कनेक्शन पहले से मौजूद हैं। अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र बनाकर आगे की आय क्षमता विकसित की जा सकती है और संपत्ति का मूल्य बढ़ाया जा सकता है।
वर्तमान में कोई बालकनी मौजूद नहीं है। भविष्य में ताप-रोधन सहित मुखौटा नवीनीकरण के दौरान बालकनी लगाने पर विचार किया जा सकता है। इससे आवासीय मूल्य में सुधार होगा और अतिरिक्त किराया-वृद्धि की क्षमता पैदा हो सकती है। कानूनी शर्तों के तहत ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण की लागत का कुछ हिस्सा किरायेदारों पर डाला जा सकता है।
तहखाना निर्माण काल के अनुरूप है और इस आयु-वर्ग की इमारतों में सामान्य रूप से पाए जाने वाले नमी के लक्षण दिखाता है। इसका कार्यात्मक रूप से उपयोग किया जा सकता है और इसमें तहखाने के क्षेत्र, तकनीकी क्षेत्र तथा कपड़े धोने का कमरा है।
संपत्ति में एक छोटा बगीचा क्षेत्र भी शामिल है। सड़क की ओर स्थित छत वाले क्षेत्र का भूतल किरायेदार भुगतान करके उपयोग करता है।
भवन ऐतिहासिक स्मारक संरक्षण के अधीन नहीं है। भार-सूची से प्राप्त जानकारी के अनुसार भार-सूची में कोई प्रविष्टि नहीं है।
3 कमरों वाले 4 अपार्टमेंट, EBK सहित रसोई, शॉवर-बाथरूम और अलग WC
अटारी मंजिल में शॉवर-बाथरूम सहित 1-कमरे का अपार्टमेंट
2018 में निर्मित गर्म पानी की तैयारी सहित केंद्रीय गैस-कंडेंसिंग हीटिंग
सभी अपार्टमेंट में केबल कनेक्शन
कपड़े धोने के कमरे, तकनीकी और किरायेदार तहखानों सहित पूर्ण तहखाना
छोटा बगीचा
सड़क की ओर स्थित छत का उपयोग भूतल किरायेदार भुगतान करके करता है
अटारी मंजिल में आगे विस्तार की क्षमता
अटारी मंजिल में हीटिंग, बिजली और पानी के कनेक्शन मौजूद हैं
ऐतिहासिक स्मारक संरक्षण नहीं
सबसे ऊपरी मंजिल की छत का इन्सुलेशन किया गया है
यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो अतिरिक्त मूल्यवृद्धि की संभावना वाली किराये पर दी गई मौजूदा संपत्ति की तलाश में हैं। संभावित अटारी-मंजिल विस्तार, ऊर्जा-संबंधी आधुनिकीकरण और बाद में बालकनी लगाने से आवासीय मूल्य, किराये की आय और संपत्ति मूल्य को बेहतर बनाने के विभिन्न अवसर मिलते हैं।
कर-संबंधी संरचना के विकल्प भी खरीदारों के लिए रुचिकर हो सकते हैं। पुराने भवनों में, कुछ शर्तों के तहत वास्तविक शेष उपयोग अवधि को शेष उपयोग अवधि संबंधी विशेषज्ञ मूल्यांकन द्वारा प्रमाणित किया जा सकता है और इससे उच्च AfA प्राप्त हो सकती है।
हस्तांतरण आपसी सहमति के अनुसार होगा। संपत्ति वर्तमान में पूरी तरह किराये पर दी गई है। पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण संभव है।
किरायेदारों की निजता की रक्षा और उनके व्यक्तित्व अधिकारों को बनाए रखने के लिए आंतरिक तस्वीरों को आंशिक रूप से डिजिटल रूप से संपादित या व्यक्तिनिरपेक्ष किया गया है। व्यक्तिगत वस्तुएँ, चित्र या अन्य पहचान योग्य विशेषताएँ हटा दी गई हैं या गुमनाम कर दी गई हैं। तस्वीरें कमरों के विन्यास, स्थिति और Ausstattung को दर्शाने के लिए हैं; वास्तविक साज-सज्जा और उपयोग इससे भिन्न हो सकते हैं।
सभी विवरण मालिक द्वारा दी गई जानकारी और उपलब्ध दस्तावेजों पर आधारित हैं। त्रुटियाँ, परिवर्तन और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। कई संभावित खरीदार होने पर विक्रेता आर्थिक रूप से सर्वोत्तम समग्र प्रस्ताव के आधार पर निर्णय करेगा। इस प्रस्ताव में कानूनी, कर-संबंधी या भवन-तकनीकी परामर्श शामिल नहीं है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Lübeck-St. Lorenz Nord के शहर के केंद्र के निकट स्थित है। Warendorpstraße से दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं तक कम दूरी तय करनी पड़ती है और इसलिए यह दीर्घकालिक रूप से आसानी से किराये पर दिए जाने के लिए बहुत उपयुक्त है।
REWE, एक पेट्रोल स्टेशन, स्कूल, सार्वजनिक परिवहन, रेलवे स्टेशन तथा ऐतिहासिक पुराने शहर सहित Lübeck का शहर केंद्र जैसी खरीदारी और अन्य सुविधाएँ शीघ्र पहुँच योग्य हैं। मोटरवे कनेक्शन भी अच्छा है, जिससे यह स्थान नौकरी के लिए आने-जाने वालों और शहरी आवास की अपेक्षा रखने वाले किरायेदारों, दोनों के लिए आकर्षक है।
इसके अतिरिक्त, पूर्व Nordfrost परिसर में Schwartauer Allee के पास नियोजित नए निर्माण वाले क्षेत्र के माध्यम से आसपास के क्षेत्र के संभावित उन्नयन से स्थान को भविष्य में लाभ मिल सकता है। नियोजित „Wohnquartier Schwartauer Allee“ आसपास के क्षेत्र को और मजबूत कर सकता है तथा दीर्घावधि में इस स्थान का आकर्षण बढ़ा सकता है।
698.000 € ल्यूबेक में 17,9 गुणक वाला व्यापक रूप से आधुनिकीकृत बहु-परिवारिक मकान23554 Lübeck– Holstentor Nord
799.000 € हैन्सियाटिक क्लासिक पुरानी इमारत: पैकेज में 3 अपार्टमेंट • 47.791,80 € वार्षिक शुद्ध किराया • बिना कमीशन23554 Lübeck
799.000 € हैन्सियाटिक क्लासिक पुरानी इमारत: पैकेज में 3 अपार्टमेंट • 47.791,80 € वार्षिक शुद्ध किराया • बिना कमीशन23554 Lübeck– Holstentor Nord
