***इलरबर्ग के बाहरी इलाके में सुव्यवस्थित अर्ध-अलग घर***

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह अत्यंत सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक मकान, मजबूत निर्माण, सोच-समझकर किए गए कमरे के विन्यास, उजले रहने के कमरों, अच्छी तरह आकार दिए गए भूखंड और गाँव के बाहरी किनारे पर आकर्षक स्थिति के कारण मन मोह लेता है।
लगभग 110 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और तीन मंजिलों में फैले इस घर में परिवारों तथा उन सभी लोगों के लिए आदर्श स्थितियाँ हैं, जो पर्याप्त जगह और सुखद आवासीय परिवेश को महत्व देते हैं। भूतल पर प्रवेश करते ही एक व्यावहारिक प्रवेश-कक्ष है। यहाँ से आप गलियारे और अलग अतिथि शौचालय तक पहुँचते हैं। रसोई और भोजन-कक्ष मिलकर पारिवारिक जीवन का एक सुंदर केंद्र बनाते हैं। विशाल और उजला बैठक-कक्ष आरामदायक रहने की जगह के लिए भरपूर स्थान देता है और धूप वाली दक्षिणमुखी छत तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। पहली मंजिल पर एक गलियारा, तीन शयनकक्ष और प्राकृतिक रोशनी वाला स्नानघर है, जिसमें स्नान-टब, हाथ धोने का बेसिन और शौचालय है। उजले और सुव्यवस्थित कमरे शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्य-कक्ष के रूप में विविध उपयोग की संभावनाएँ देते हैं। परिवर्तित अटारी-मंजिल अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करती है। यहाँ एक विशाल कमरा है, जिसका उपयोग, उदाहरण के लिए, अतिरिक्त शयनकक्ष, कार्यालय, शौक-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। एक अलग भंडारण-कक्ष अतिरिक्त सामान रखने की जगह देता है। घर के नीचे पूरी तरह तहखाना है, जिससे उपयोग और भंडारण के लिए और भी व्यावहारिक जगह मिलती है। एक गैराज और एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान इस संपत्ति में उपलब्ध जगह को पूरा करते हैं।
कुल मिलाकर, संपत्ति बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई अवस्था में है। साथ ही, इसकी सुविधाएँ कई पहलुओं में अब आज के मानकों के अनुरूप नहीं हैं और भावी मालिक के लिए नवीनीकरण तथा आधुनिकीकरण की उपयुक्त संभावनाएँ प्रदान करती हैं। 2015 में नवीनीकृत मॉड्यूलर रसोई को छोड़कर, पिछले लगभग 20 वर्षों में कोई महत्वपूर्ण नवीनीकरण या आधुनिकीकरण कार्य नहीं किया गया है। विशेष रूप से ऊर्जा-दक्षता के लिहाज़ से, इमारत की आयु और ऊर्जा संबंधी स्थिति के कारण सुधार की संभावनाएँ मौजूद हैं। इससे नए मालिक को अपनी पसंद के अनुसार चरणबद्ध ढंग से घर का आधुनिकीकरण करने और उसकी ऊर्जा-दक्षता को आगे बेहतर बनाने का अवसर मिलता है।
कुल मिलाकर, यह अर्ध-पृथक मकान आधुनिकीकरण की संभावनाओं, विशाल जगह और उपयोगी भूखंड के साथ एक बहुत सुव्यवस्थित और मजबूत निर्माण वाला घर है। यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जो मौजूदा और अच्छी तरह रखरखाव की गई इमारत की संरचना को महत्व देते हैं और साथ ही, अपने भविष्य के घर को अपनी पसंद के अनुसार व्यक्तिगत नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के उपायों से सुसज्जित करने का अवसर तलाशना।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

हीटिंग: 1998 का केंद्रीय तेल हीटिंग सिस्टम
फर्श: लैमिनेट और टाइलें
खिड़कियाँ: डबल-ग्लेज़्ड इंसुलेटिंग काँच वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
सैनिटरी: प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब, हाथ धोने का बेसिन और WC है, साथ ही एक अलग
अतिथि WC
रसोई: 2015 की मॉड्यूलर रसोई खरीद मूल्य में शामिल
टेरेस: धूपदार दक्षिणमुखी टेरेस
बालकनी: धूपदार दक्षिणमुखी बालकनी
तहखाना: पूरी तरह तहखाने सहित
पार्किंग: 1 गैरेज और 1 पार्किंग स्थान

अन्य

प्रदाता की पहचान (इम्प्रेसम)
Hüller Immobilien & Bewertung
स्वामी: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Deutschland

संपर्क:
टेलीफ़ोन: 0178/7158772
ई-मेल: michael.hueller@hueller-immobilien.de

व्यापार विनियम (GewO) की धारा 34c के तहत अनुमति:
जारीकर्ता: Landratsamt Neu-Ulm

सक्षम पर्यवेक्षी प्राधिकरण:
Landratsamt Neu-Ulm
Kantstraße 8
89231 Neu-Ulm
Deutschland

UStG की धारा 27a के अनुसार मूल्य-वर्धित कर पहचान संख्या:
DE259265048

व्यावसायिक देयता बीमा (वित्तीय क्षति देयता बीमा) का विवरण:
Allianz Versicherungs-AG, München
बीमा का क्षेत्र: Deutschland

गोपनीयता नीति:

1. उत्तरदायी पक्ष
Hüller Immobilien & Bewertung
स्वामी: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Deutschland
ई-मेल: michael.hueller@hueller-immobilien.de
टेलीफ़ोन: 0155/60473169

2. व्यक्तिगत डेटा का प्रसंस्करण
अचल संपत्ति के विज्ञापन के संदर्भ में, इच्छुक व्यक्तियों का व्यक्तिगत डेटा (जैसे नाम, टेलीफ़ोन नंबर, ई-मेल पता और संदेश की सामग्री) एकत्र और संसाधित किया जाता है।

3. प्रसंस्करण का उद्देश्य
प्रसंस्करण अनुरोधों को संभालने, अनुबंध-पूर्व उपायों को पूरा करने तथा प्रस्तुत अचल संपत्ति का दलाली द्वारा लेन-देन कराने के लिए किया जाता है।

4. कानूनी आधार
प्रसंस्करण DSGVO के अनुच्छेद 6, खंड 1, अक्षर b (अनुबंध अथवा अनुबंध-पूर्व उपाय) तथा DSGVO के अनुच्छेद 6, खंड 1, अक्षर f (अचल संपत्ति की दलाली में वैध हित) के अनुसार किया जाता है।

5. डेटा का साझा करना
डेटा केवल उसी सीमा तक साझा किया जाता है, जहाँ दलाली का लेन-देन पूरा करने के लिए यह आवश्यक हो (जैसे मालिकों, नोटरी या वित्तपोषण सेवा प्रदाताओं के साथ)।

6. डेटा रखने की अवधि
व्यक्तिगत डेटा केवल उतनी अवधि तक रखा जाता है, जितनी अनुरोध को संभालने और दलाली का लेन-देन पूरा करने के लिए आवश्यक हो अथवा जितनी अवधि तक कानूनी रूप से डेटा सुरक्षित रखना आवश्यक हो।

7. संबंधित व्यक्तियों के अधिकार
संबंधित व्यक्तियों को संग्रहीत डेटा के बारे में जानकारी पाने, उसे संशोधित कराने, मिटाने, उसके प्रसंस्करण को सीमित कराने तथा डेटा पोर्टेबिलिटी का अधिकार है।इसके अतिरिक्त, डेटा संरक्षण पर्यवेक्षी प्राधिकरण के समक्ष शिकायत करने का अधिकार भी है।

8. अधिकारों के उपयोग के लिए संपर्क
अपने अधिकारों का उपयोग करने के लिए कृपया ऊपर दिए गए संपर्क विवरण पर संपर्क करें।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति इलरबर्ग में स्थित है, जो न्यू-उल्म जिले में फेहरिंगेन का एक इलाका है, और यहाँ अच्छी बुनियादी सुविधाओं के साथ शांत, परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण मिलता है। प्राथमिक विद्यालय और किंडरगार्टन सीधे गाँव में स्थित हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और रोज़मर्रा की अन्य आवश्यक सेवाएँ पास के फेहरिंगेन में आसानी से उपलब्ध हैं। इलरबर्ग में एक स्वयं-सेवा दुकान भी स्थानीय सुविधाओं को बढ़ाती है।
यात्रियों के लिए उत्कृष्ट परिवहन संपर्क विशेष रूप से आकर्षक है: A7 का फेहरिंगेन जंक्शन बिल्कुल पास में है और उल्म तथा मेमिंगेन की ओर तेज़ कनेक्शन उपलब्ध कराता है। इसके अतिरिक्त, फेहरिंगेन रेलवे स्टेशन क्षेत्रीय रेल सेवाओं से अच्छा संपर्क प्रदान करता है।
आसपास के जंगल और घास के मैदान भरपूर मनोरंजन और विश्राम के अवसर देते हैं। सक्रिय सामुदायिक जीवन और खेल तथा अवकाश की विभिन्न सुविधाएँ जीवंत ग्राम-समुदाय और आकर्षक आवासीय परिवेश में और योगदान देती हैं।
इस प्रकार इलरबर्ग शांत और परिवार-अनुकूल आवास, अच्छे स्थानीय समुदाय और कम दूरी को उत्कृष्ट परिवहन संपर्क के साथ जोड़ता है।