| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.04.2027 |
|---|---|
| Кімната | 5,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 296 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.681,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя надзвичайно доглянута половина дуплексу, зведена за капітальною технологією, вирізняється продуманим плануванням, світлими житловими приміщеннями, вдалою ділянкою та привабливим розташуванням на околиці населеного пункту.
Житлова площа будинку становить близько 110 м² і розподілена на три поверхи. Він пропонує ідеальні умови для сімей та всіх, хто цінує достатньо простору й комфортне житлове середовище. На першому поверсі вас зустрічає практичний тамбур. Звідси можна потрапити до коридору та окремого гостьового туалету. Кухня зі їдальнею утворює затишний осередок спільного сімейного життя. Простора й світла вітальня пропонує багато місця для комфортної зони відпочинку та має прямий вихід на сонячну терасу, орієнтовану на південь. На верхньому поверсі є коридор, три спальні та ванна кімната з вікном, ванною, умивальником і туалетом. Світлі приміщення з вдалим плануванням можна використовувати як спальні, дитячі кімнати або кабінети. Додаткову житлову площу забезпечує облаштована мансарда. Тут розташоване просторе приміщення, яке можна використовувати, наприклад, як додаткову спальню, кабінет, кімнату для хобі або гостьову кімнату. Окрема комора забезпечує додаткове місце для зберігання. Будинок має повноцінний підвал, що надає додаткові практичні площі для господарських потреб і зберігання речей. Гараж і додаткове паркомісце доповнюють просторові переваги нерухомості.
Загалом нерухомість перебуває в дуже доглянутому стані. Водночас значна частина оснащення вже не відповідає сучасним стандартам, тож майбутній власник матиме можливість провести ремонт і модернізацію. За винятком вбудованої кухні, оновленої у 2015 році, протягом останніх приблизно 20 років не проводилося істотних ремонтних робіт чи модернізації. Зокрема, з огляду на вік будівлі та її енергетичний стан, є потенціал для підвищення енергоефективності. Це дає новому власникові змогу крок за кроком модернізувати будинок відповідно до власних уподобань і надалі підвищувати його енергоефективність.
Загалом ця половина дуплексу постає як дуже доглянута оселя, зведена добротно, з потенціалом для модернізації, просторим плануванням і ділянкою, яку можна ефективно використовувати. Нерухомість особливо підійде покупцям, які цінують наявну доглянуту конструкцію будинку та водночас прагнути до можливості облаштувати майбутній дім на власний смак за допомогою індивідуальних ремонтних і модернізаційних робіт.
Опалення: центральне опалення на рідкому паливі, 1998 року
Підлоги: ламінат і плитка
Вікна: пластикові вікна з двокамерними склопакетами
Сантехніка: ванна кімната з вікном, ванною, умивальником і туалетом, а також окремий
гостьовий туалет
Кухня: вбудована кухня 2015 року входить у ціну придбання
Тераса: сонячна тераса на південному боці
Балкон: сонячний балкон на південному боці
Підвал: повністю підвальне приміщення
Місця для паркування: 1 гараж і 1 паркомісце
Інформація про постачальника послуг (імпресум)
Hüller Immobilien & Bewertung
Власник: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Німеччина
Контакт:
Телефон: 0178/7158772
Електронна пошта: michael.hueller@hueller-immobilien.de
Дозвіл відповідно до § 34c Положення про здійснення підприємницької діяльності (GewO):
Виданий: районною адміністрацією Ной-Ульма
Компетентний наглядовий орган:
Районна адміністрація Ной-Ульма
Kantstraße 8
89231 Neu-Ulm
Німеччина
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27a Закону про ПДВ (UStG):
DE259265048
Відомості про страхування професійної відповідальності (страхування від фінансових збитків):
Allianz Versicherungs-AG, Мюнхен
Територія дії страхування: Німеччина
Політика конфіденційності:
1. Відповідальна особа
Hüller Immobilien & Bewertung
Власник: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Німеччина
Електронна пошта: michael.hueller@hueller-immobilien.de
Телефон: 0155/60473169
2. Обробка персональних даних
У межах оголошення про нерухомість збираються й обробляються персональні дані зацікавлених осіб (наприклад, ім’я, номер телефону, адреса електронної пошти та зміст повідомлень).
3. Мета обробки
Обробка здійснюється для розгляду запитів, вжиття переддоговірних заходів, а також для посередництва щодо запропонованого об’єкта нерухомості.
4. Правова підстава
Обробка здійснюється відповідно до ст. 6 абз. 1 літ. b GDPR (договір або переддоговірні заходи), а також ст. 6 абз. 1 літ. f GDPR (законний інтерес у посередництві щодо нерухомості).
5. Передавання даних
Дані передаються лише тією мірою, якою це необхідно для здійснення посередництва (наприклад, власникам, нотаріусам або постачальникам послуг із фінансування).
6. Строк зберігання
Персональні дані зберігаються лише стільки часу, скільки це необхідно для розгляду запиту та здійснення посередництва, або протягом строків зберігання, встановлених законом.
7. Права суб’єктів даних
Суб’єкти даних мають право на доступ до збережених даних, їх виправлення, видалення, обмеження обробки, а також на перенесення даних. Крім того, вони мають право подати скаргу до наглядового органу із захисту даних.
8. Контакт для реалізації прав
Щоб скористатися своїми правами, зверніться, будь ласка, за вказаними вище контактними даними.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований в Іллерберзі, районі Ферінгена в окрузі Ной-Ульм, і пропонує тихе, зручне для сімей житлове середовище з добре розвиненою інфраструктурою. Початкова школа та дитячий садок розташовані безпосередньо в селищі. Магазини, лікарі, аптеки та інші заклади повсякденного попиту швидко доступні в сусідньому Ферінгені. Місцеве обслуговування доповнює магазин самообслуговування SB-Lädele в Іллерберзі.
Особливо привабливе місце для тих, хто їздить на роботу: тут дуже зручне транспортне сполучення. В’їзд на автомагістраль A7 біля Ферінгена розташований зовсім поруч і забезпечує швидке сполучення в напрямку Ульма та Меммінгена. Крім того, залізничний вокзал у Ферінгені забезпечує зручне сполучення з регіональною залізничною мережею.
Навколишні ліси та луки створюють чудові можливості для відпочинку й дозвілля. Активне громадське життя, а також різноманітні спортивні та дозвіллєві можливості додатково сприяють згуртованості місцевої громади й привабливості житлового середовища.
Отже, Іллерберг поєднує спокійне, зручне для сімей життя, добру місцеву спільноту й короткі відстані з чудовим транспортним сполученням.
295.000 € ***Доглянутий двоквартирний будинок на околиці Іллерберга***89269 Vöhringen - Illerberg
349.000 € Прекрасний просторий односімейний будинок з ідилічним садом і можливістю облаштування у Ферінгені89269 Vöhringen
