***Illerberg’in yerleşim yeri kenarında bakımlı ikiz ev***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu son derece bakımlı, sağlam yapıdaki ikiz ev; iyi düşünülmüş oda dağılımı, aydınlık yaşam alanları, kullanışlı bir arsası ve yerleşim yerinin kenarındaki cazip konumuyla öne çıkıyor.
Yaklaşık 110 m² yaşam alanına sahip olan ve üç kata yayılan ev, aileler ve yeterli alana ve rahat bir yaşam ortamına önem veren herkes için ideal koşullar sunuyor. Zemin katta sizi önce kullanışlı bir antre karşılıyor. Buradan koridora ve ayrı misafir WC’sine geçebilirsiniz. Yemek odalı mutfak, aile yaşamının güzel bir buluşma noktası oluşturuyor. Geniş ve aydınlık oturma odası, rahat bir yaşam alanı için bolca yer sunuyor ve güneşli güney terasına doğrudan erişim sağlıyor. Üst katta bir koridor, üç yatak odası ve küvetli, el yıkama lavabolu ve WC’li, gün ışığı alan bir banyo bulunuyor. Aydınlık ve kullanışlı odalar; yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak çeşitli kullanım olanakları sunuyor. Çatı katının yaşam alanına dönüştürülmesiyle ek yaşam alanı elde edilmiştir. Burada, örneğin ilave yatak odası, ofis, hobi odası veya misafir alanı olarak kullanılabilecek geniş bir oda bulunuyor. Ayrı bir depo odası ek saklama alanı sağlıyor. Evin bodrumu tamamen yapılmıştır ve böylece ilave, kullanışlı kullanım ve depolama alanları sunmaktadır. Bir garaj ve ek bir park yeri, mülkün sunduğu alan olanaklarını tamamlıyor.
Mülk genel olarak çok bakımlı durumdadır. Bununla birlikte donanımın büyük bölümü günümüz standartlarına artık uymamakta ve gelecekteki sahibine yenileme ve modernizasyon için uygun bir potansiyel sunmaktadır. 2015 yılında yenilenen ankastre mutfak dışında, son yaklaşık 20 yılda kayda değer bir yenileme veya modernizasyon çalışması yapılmamıştır. Özellikle binanın yaşı ve enerji durumu nedeniyle enerji verimliliği açısından da iyileştirme potansiyeli mevcuttur. Bu da yeni sahibine evi adım adım kendi isteklerine göre modernize etme ve enerji verimliliğini daha da geliştirme olanağı sunmaktadır.
Genel olarak bu ikiz ev; modernizasyon potansiyeli, geniş yaşam alanı ve kullanışlı bir arsasıyla çok bakımlı ve sağlam inşa edilmiş bir yuva olarak öne çıkıyor. Mülk, özellikle mevcut ve bakımlı yapı kalitesine değer veren ve aynı zamanda gelecekteki evlerini kendi istekleri doğrultusunda, kişiye özel yenileme ve modernizasyon çalışmalarıyla tasarlama imkânı arayanlar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Isıtma: 1998 model merkezi yağlı ısıtma sistemi
Zeminler: Laminat ve fayans
Pencereler: 2 katlı yalıtım camlı PVC pencereler
Banyo/WC: Küvetli, el lavabolu ve WC'li, gün ışığı alan banyo ile ayrı bir
misafir WC'si
Mutfak: 2015 model ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir
Teras: güneşli güney terası
Balkon: güneşli güney balkonu
Bodrum: tamamen bodrumlu
Park yerleri: 1 garaj ve 1 park yeri

Diğer

Sağlayıcı bilgileri (Künye)
Hüller Immobilien & Bewertung
İşletme sahibi: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Almanya

İletişim:
Telefon: 0178/7158772
E-posta: michael.hueller@hueller-immobilien.de

Ticaret Kanunu (GewO) § 34c uyarınca izin:
Veren makam: Neu-Ulm İlçe İdaresi

Yetkili denetim makamı:
Neu-Ulm İlçe İdaresi
Kantstraße 8
89231 Neu-Ulm
Almanya

UStG § 27a uyarınca Katma Değer Vergisi Kimlik Numarası:
DE259265048

Mesleki sorumluluk sigortası (mali zarar sorumluluk sigortası) bilgileri:
Allianz Versicherungs-AG, München
Sigortanın geçerli olduğu bölge: Almanya

Gizlilik bildirimi:

1. Veri sorumlusu
Hüller Immobilien & Bewertung
İşletme sahibi: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Almanya
E-posta: michael.hueller@hueller-immobilien.de
Telefon: 0155/60473169

2. Kişisel verilerin işlenmesi
Gayrimenkul ilanı kapsamında, ilgililerin kişisel verileri (ör. ad, telefon numarası, e-posta adresi ve mesaj içerikleri) toplanır ve işlenir.

3. İşleme amacı
İşleme; taleplerin ele alınması, sözleşme öncesi tedbirlerin uygulanması ve sunulan gayrimenkulün aracılık işlemlerinin yürütülmesi amacıyla gerçekleştirilir.

4. Hukuki dayanak
İşleme, GDPR Madde 6 Paragraf 1 bent b (sözleşme veya sözleşme öncesi tedbirler) ve GDPR Madde 6 Paragraf 1 bent f (gayrimenkul aracılığına yönelik meşru menfaat) uyarınca gerçekleştirilir.

5. Verilerin aktarılması
Veriler yalnızca aracılık işlemlerinin yürütülmesi için gerekli olduğu ölçüde (ör. maliklere, noterlere veya finansman hizmet sağlayıcılarına) aktarılır.

6. Saklama süresi
Kişisel veriler yalnızca talebin ele alınması ve aracılık işlemlerinin yürütülmesi için gerekli olduğu süre boyunca veya yasal saklama yükümlülükleri bulunduğu müddetçe saklanır.

7. İlgili kişilerin hakları
İlgili kişiler, saklanan verilere erişim, verilerin düzeltilmesini, silinmesini ve işlenmesinin kısıtlanmasını talep etme ve veri taşınabilirliği hakkına sahiptir. Ayrıca bir veri koruma denetim makamına şikâyette bulunma hakları vardır.

8. Hakların kullanılması için iletişim
Haklarınızı kullanmak için lütfen yukarıda belirtilen iletişim bilgilerini kullanarak bize ulaşın.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Neu-Ulm ilçesinde Vöhringen'in bir semti olan Illerberg'de yer almakta olup iyi bir altyapıya sahip, sakin ve aile dostu bir yaşam çevresi sunmaktadır. İlkokul ve anaokulu doğrudan semtin içindedir. Alışveriş olanaklarına, doktorlara, eczanelere ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer yerlere yakındaki Vöhringen'den kısa sürede ulaşılabilir. Illerberg'deki bir SB-Lädele de yerel ihtiyaçları karşılamaktadır.
Çok iyi ulaşım bağlantıları, özellikle işe gidip gelenler için caziptir: A7 otoyolunun Vöhringen bağlantı noktası hemen yakındadır ve Ulm ile Memmingen yönünde hızlı ulaşım sağlar. Ayrıca Vöhringen'deki tren istasyonu bölgesel demir yolu ağına iyi bir bağlantı sunmaktadır.
Çevredeki ormanlık ve çayırlık alanlar, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için yüksek değer sunmaktadır. Canlı kulüp yaşamı ile çeşitli spor ve eğlence olanakları, köy topluluğunun canlılığına ve cazip bir yaşam çevresine katkıda bulunmaktadır.
Böylece Illerberg; sakin ve aile dostu yaşamı, güçlü bir yerel topluluğu ve kısa mesafeleri, çok iyi ulaşım bağlantılarıyla bir araya getirmektedir.