| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.04.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 5,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 296 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 681,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очень ухоженный двухквартирный дом, построенный капитально, привлекает продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями, участком удачной формы и привлекательным расположением на окраине населённого пункта.
Жилая площадь составляет около 110 м² и распределена на три этажа. Дом идеально подойдёт семьям и всем, кто ценит достаточное пространство и комфортную жилую среду. На первом этаже вас встречает практичная входная зона. Отсюда можно пройти в коридор и отдельный гостевой туалет. Кухня со столовой образует уютный центр семейной жизни. Просторная светлая гостиная предлагает много места для комфортной обстановки и имеет прямой выход на солнечную южную террасу. На верхнем этаже расположены коридор, три спальни и ванная комната с окном, ванной, умывальником и туалетом. Светлые комнаты удачной формы можно использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты. Дополнительную жилую площадь предоставляет обустроенная мансарда. Здесь находится просторная комната, которую можно использовать, например, как ещё одну спальню, кабинет, помещение для хобби или гостевую комнату. Отдельная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения. Дом полностью имеет подвальный этаж, что даёт дополнительные удобные площади для хозяйственных нужд и хранения. Гараж и дополнительное парковочное место дополняют возможности размещения автомобиля на участке.
В целом недвижимость находится в очень ухоженном состоянии. Вместе с тем отделка во многом уже не соответствует современным стандартам и предоставляет будущему владельцу возможности для ремонта и модернизации. За исключением встроенной кухни, заменённой в 2015 году, за последние примерно 20 лет существенных ремонтных или модернизационных работ не проводилось. В частности, с точки зрения энергоэффективности состояние здания и его возраст предполагают потенциал для улучшения. Это даёт новому владельцу возможность постепенно модернизировать дом по своему усмотрению и повысить его энергоэффективность.
В целом этот двухквартирный дом представляет собой очень ухоженное, добротно построенное жильё с потенциалом модернизации, просторными помещениями и функциональным участком. Недвижимость особенно подойдёт покупателям, которые ценят существующую ухоженную конструкцию дома и одновременно подыскивая возможность обустроить свой будущий дом по собственным представлениям с помощью индивидуального ремонта и модернизации.
Отопление: центральное отопление на жидком топливе, 1998 года
Полы: ламинат и плитка
Окна: пластиковые окна с двойным стеклопакетом
Санузел: ванная комната с окном, ванной, умывальником и туалетом, а также отдельный гостевой туалет
Кухня: встроенная кухня 2015 года включена в цену покупки
Терраса: солнечная терраса на южной стороне
Балкон: солнечный балкон на южной стороне
Подвал: подвал под всем домом
Парковочные места: 1 гараж и 1 парковочное место
Сведения о поставщике услуг (выходные данные)
Hüller Immobilien & Bewertung
Владелец: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Германия
Контакты:
Телефон: 0178/7158772
Электронная почта: michael.hueller@hueller-immobilien.de
Разрешение согласно § 34c Закона о предпринимательской деятельности (GewO):
Выдано: районной администрацией Ной-Ульма
Компетентный надзорный орган:
Районная администрация Ной-Ульма
Kantstraße 8
89231 Neu-Ulm
Германия
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27a Закона о налоге с оборота (UStG):
DE259265048
Сведения о страховании профессиональной ответственности (страхование ответственности за имущественный ущерб):
Allianz Versicherungs-AG, Мюнхен
Территория действия страхования: Германия
Политика конфиденциальности:
1. Ответственное лицо
Hüller Immobilien & Bewertung
Владелец: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Германия
Электронная почта: michael.hueller@hueller-immobilien.de
Телефон: 0155/60473169
2. Обработка персональных данных
В рамках объявления о недвижимости собираются и обрабатываются персональные данные заинтересованных лиц (например, имя, номер телефона, адрес электронной почты и содержание сообщений).
3. Цель обработки
Обработка осуществляется для рассмотрения запросов, проведения преддоговорных мероприятий, а также для посредничества при продаже предлагаемой недвижимости.
4. Правовое основание
Обработка осуществляется согласно ст. 6, п. 1, лит. b GDPR (договор или преддоговорные мероприятия), а также ст. 6, п. 1, лит. f GDPR (законный интерес в посредничестве при продаже недвижимости).
5. Передача данных
Данные передаются только в той мере, в какой это необходимо для осуществления посредничества (например, собственникам, нотариусам или поставщикам услуг по финансированию).
6. Срок хранения
Персональные данные хранятся только до тех пор, пока это необходимо для рассмотрения запроса и осуществления посредничества или пока существуют установленные законом обязанности по хранению данных.
7. Права субъектов данных
Субъекты данных имеют право на получение информации о хранящихся данных, их исправление, удаление, ограничение обработки, а также на переносимость данных. Кроме того, существует право подать жалобу в надзорный орган по защите данных.
8. Контактные данные для реализации прав
Для реализации ваших прав обратитесь, пожалуйста, по указанным выше контактным данным.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в Иллерберге, районе города Фёринген в округе Ной-Ульм, и предлагает тихую, благоприятную для семей атмосферу проживания с хорошей инфраструктурой. Начальная школа и детский сад находятся непосредственно в посёлке. Магазины, врачи, аптеки и другие учреждения повседневного спроса быстро доступны в расположенном неподалёку Фёренгене. Местную инфраструктуру дополняет магазин самообслуживания в Иллерберге.
Особенно привлекательное преимущество для тех, кто ездит на работу, — очень хорошее транспортное сообщение: съезд с автомагистрали A7 «Фёренген» находится в непосредственной близости и обеспечивает быстрое сообщение в направлении Ульма и Меммингена. Кроме того, железнодорожная станция в Фёренгене обеспечивает хорошее сообщение с региональной железнодорожной сетью.
Окружающие леса и луга создают прекрасные возможности для отдыха и досуга. Активная общественная жизнь, а также разнообразные спортивные и развлекательные возможности дополнительно способствуют сплочённости сельского сообщества и привлекательности жилой среды.
Таким образом, Иллерберг сочетает тихую, благоприятную для семей атмосферу проживания, хорошее местное сообщество и небольшие расстояния с очень хорошим транспортным сообщением.
295.000 € ***Ухоженная половина двухквартирного дома на окраине Иллерберга***89269 Vöhringen - Illerberg
349.000 € Красивый просторный отдельно стоящий дом с идиллическим садом и возможностями для обустройства в Фёрингене89269 Vöhringen
