| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.04.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 296 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.681,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa pareada, construida con materiales sólidos y excepcionalmente bien cuidada, destaca por su distribución bien pensada, sus luminosas estancias, una parcela de buena forma y su atractiva ubicación en las afueras de la localidad.
Con una superficie habitable de aprox. 110 m², distribuidos en tres plantas, la casa ofrece condiciones ideales para familias y para quienes valoran disponer de espacio suficiente y disfrutar de un entorno residencial agradable. En la planta baja, un práctico recibidor da la bienvenida. Desde aquí se accede al pasillo y al aseo independiente para invitados. La cocina con comedor constituye un agradable espacio central para la vida familiar. El amplio y luminoso salón ofrece mucho espacio para una acogedora zona de estar y permite acceder directamente a la soleada terraza orientada al sur. La planta superior cuenta con un pasillo, tres dormitorios y un baño con luz natural, bañera, lavabo y WC. Las estancias luminosas y bien distribuidas ofrecen múltiples posibilidades de uso como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. El ático acondicionado ofrece espacio habitable adicional. Aquí hay una amplia estancia que puede utilizarse, por ejemplo, como dormitorio adicional, despacho, espacio para aficiones o zona de invitados. Un trastero independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional. La casa cuenta con sótano completo, que ofrece más superficies prácticas para diversos usos y almacenamiento. Un garaje y una plaza de aparcamiento adicional completan la oferta de espacio de la propiedad.
En conjunto, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Al mismo tiempo, gran parte del equipamiento ya no se ajusta a los estándares actuales y ofrece al futuro propietario posibilidades de renovación y modernización. A excepción de la cocina amueblada, renovada en 2015, durante los últimos 20 años aproximadamente no se han llevado a cabo obras importantes de renovación o modernización. En particular, también desde el punto de vista energético, existen posibilidades de mejora debido a la antigüedad del edificio y a su estado energético. Esto ofrece al nuevo propietario la posibilidad de modernizar la casa paso a paso según sus propias preferencias y mejorar su eficiencia energética.
En conjunto, esta casa pareada se presenta como un hogar muy bien cuidado y de construcción sólida, con posibilidades de modernización, amplios espacios y una parcela de buen aprovechamiento. La propiedad es especialmente adecuada para compradores que valoran una estructura existente y bien conservada y y al mismo tiempo buscan la posibilidad de diseñar su futuro hogar según sus propias ideas mediante obras de renovación y modernización individuales.
Calefacción: calefacción central de gasóleo de 1998
Suelos: laminado y baldosas
Ventanas: ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante
Sanitarios: baño con luz natural, bañera, lavabo y WC, así como un aseo independiente para invitados
Cocina: cocina equipada de 2015 incluida en el precio de compra
Terraza: soleada terraza orientada al sur
Balcón: soleado balcón orientado al sur
Sótano: sótano completo
Plazas de aparcamiento: 1 garaje y 1 plaza de aparcamiento
Identificación del proveedor (aviso legal)
Hüller Immobilien & Bewertung
Titular: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Alemania
Contacto:
Teléfono: 0178/7158772
Correo electrónico: michael.hueller@hueller-immobilien.de
Autorización conforme al § 34c del Reglamento de Actividades Comerciales (GewO):
Concedida por: Landratsamt Neu-Ulm
Autoridad de supervisión competente:
Landratsamt Neu-Ulm
Kantstraße 8
89231 Neu-Ulm
Alemania
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27a de la Ley del IVA alemana (UStG):
DE259265048
Datos del seguro de responsabilidad civil profesional (responsabilidad civil por daños patrimoniales):
Allianz Versicherungs-AG, Múnich
Ámbito territorial del seguro: Alemania
Política de privacidad:
1. Responsable
Hüller Immobilien & Bewertung
Titular: Michael Hüller
Hoher Graben 7
89287 Bellenberg
Alemania
Correo electrónico: michael.hueller@hueller-immobilien.de
Teléfono: 0155/60473169
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El tratamiento se lleva a cabo para atender consultas, realizar medidas precontractuales e intermediar en la venta o el alquiler del inmueble ofrecido.
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La propiedad se encuentra en Illerberg, un barrio de Vöhringen, en el distrito de Neu-Ulm, y ofrece un entorno residencial tranquilo y familiar, con buenas infraestructuras. La escuela primaria y el jardín de infancia están en el propio pueblo. Las tiendas, los médicos, las farmacias y otros servicios de primera necesidad se encuentran a poca distancia en la cercana Vöhringen. La oferta local se complementa con una tienda de autoservicio en Illerberg.
La excelente conexión de transporte resulta especialmente atractiva para quienes se desplazan por trabajo: el acceso a la A7 en Vöhringen está muy cerca y permite llegar rápidamente en dirección a Ulm y Memmingen. Además, la estación de Vöhringen ofrece una buena conexión con el transporte ferroviario regional.
Los bosques y prados de los alrededores ofrecen numerosas posibilidades de ocio y descanso. La activa vida asociativa y las diversas opciones deportivas y recreativas contribuyen también a una comunidad local dinámica y a un entorno residencial atractivo.
Así, Illerberg combina una vida tranquila y familiar, una buena comunidad local y distancias cortas con una excelente conexión de transporte.
295.000 € ***Dúplex bien cuidado en las afueras de Illerberg***89269 Vöhringen - Illerberg
349.000 € Hermosa casa unifamiliar espaciosa con jardín idílico y posibilidades de diseño en Vöhringen89269 Vöhringen
