यूस्किर्चेन के शांत स्थान पर बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किया गया स्वामित्व वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह संपत्ति ब्रोकर और कमीशन शुल्क से मुक्त बेची जा रही है।

बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किया गया, उज्ज्वल स्वामित्व वाला अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित, शांत 3-मंजिला, 6-परिवार वाले भवन की मांग वाली पहली मंजिल पर स्थित है।
अपार्टमेंट का आधुनिक विन्यास है, जिसमें बड़ा बैठक-भोजन कक्ष और 3 अन्य कमरे, रसोई, प्रवेश गलियारा, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम जिसमें बाथटब और शॉवर है, साथ ही 1 अतिथि WC और पर्याप्त बड़ा धूपदार बालकनी है। - बड़े, अच्छी तरह से सजाए जा सकने वाले बैठक-/भोजन कक्ष और बालकनी वाले कमरे में असली लकड़ी की पट्टियों वाला लकड़ी का फर्श अपार्टमेंट की अच्छी गुणवत्ता वाली साज-सज्जा को दर्शाता है, जो पूरे भवन, तहखाने और सीधे आवासीय परिवेश में भी दिखाई देती है।
रसोई, बाथरूम और अतिथि WC का फर्श टाइलों से ढका हुआ है। - बालकनी धूपदार पिछली ओर स्थित है। - अपार्टमेंट की सभी खिड़कियों में रोलर शटर लगे हैं। -

पूरे भवन की तरह पूरा तहखाना क्षेत्र भी बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किया गया है। - अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाना कक्ष (लगभग 8m²) भी है, साथ ही एक कपड़े धोने का कमरा है, जिसमें प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अपनी कनेक्शन सहित वॉशिंग मशीन और ड्रायर हेतु अलग क्षेत्र है; एक बड़ा साफ सुखाने का कमरा और साइकिल तहखाना भी है।

यहाँ से एक दरवाजा भवन के पीछे हरित क्षेत्र और किराए पर लिए जा सकने वाले पार्किंग स्थानों की ओर जाता है। - इसके अतिरिक्त, 30 मीटर की दूरी पर गैरेज परिसर में अपना गैरेज खरीदने की संभावना है। -

इस भवन में मूल्य और आवासीय गुणवत्ता बनाए रखने तथा बढ़ाने के लिए लगातार आधुनिकीकरण और नवीनीकरण किए गए हैं। पिछले वर्षों में, उदाहरण के लिए, निम्नलिखित आधुनिकीकरण किए गए:

- 2008 विद्युत उप-वितरण प्रणाली का आधुनिकीकरण
- 2018 सभी अपार्टमेंट की खिड़कियाँ बदली गईं
- 2019 हीटिंग प्रणाली बदली गई
- 2020 सीढ़ीघर की खिड़कियाँ बदली गईं
- 2022 मुख्य प्रवेश द्वार का डाकपेटी व्यवस्था सहित नवीनीकरण
- 2025 नई घंटी और इंटरकॉम प्रणाली की स्थापना
इस बीच कुछ रोलर शटर भी बदले गए

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

वर्तमान में हाउस चार्ज 420,- € मासिक है और इसमें घर के अपने केंद्रीय गैस हीटिंग सिस्टम की खपत के लिए मासिक हीटिंग लागत का अग्रिम भुगतान भी शामिल है। -

घर के ठीक पीछे एक पार्किंग स्थान किराए पर लिया जा सकता है। 30 मीटर की दूरी पर गैरेज परिसर में अपनी गैरेज भी खरीदी जा सकती है! -
साइकिलों को घर के अपने साइकिल तहखाने में सुरक्षित और मौसम से सुरक्षित रखा जा सकता है। -

आसपास के क्षेत्र में जंगल और जलाशयों वाले कई स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र हैं। उदाहरण के लिए Steinbachtalsperre, Freilichtmuseum के साथ Kommern, Phantasialand के साथ Brühl आदि।

यह संपत्ति किन लोगों के लिए उपयुक्त है?
मूल रूप से उन सभी लोगों के लिए जो सुव्यवस्थित, उच्चस्तरीय और शांत आवासीय क्षेत्र में, केंद्रीय एवं आसानी से पहुंच योग्य स्थान पर, अच्छी तरह विभाजित, उज्ज्वल और अच्छी सुविधाओं वाले स्वामित्व वाले अपार्टमेंट की तलाश में हैं। वांछित पहली मंजिल के अलावा, यहां हरित क्षेत्र में स्थानीय मनोरंजन तक शीघ्र पहुंच है, साथ ही Köln, Bonn और आसपास के क्षेत्रों के लिए बहुत अच्छे यातायात संपर्क भी हैं। -

उदाहरण के लिए, ऐसे खरीदारों की अच्छी तरह कल्पना की जा सकती है जो अच्छे आवासीय परिवेश को महत्व देते हैं, लेकिन Köln में रह नहीं सकते या रहना नहीं चाहते। - यहां अधिक शांति है, राजधानी जैसा तनाव नहीं है और पार्किंग स्थान की लगातार तलाश भी नहीं करनी पड़ती; विशेष रूप से इस संपत्ति के लिए तो बिल्कुल नहीं, क्योंकि घर के पीछे किराए पर पार्किंग स्थान लेने की संभावना है, और/या 30 मीटर की दूरी पर गैरेज परिसर में गैरेज खरीदने की संभावना है।

इस प्रकार कर्मचारी (संभवतः होम-ऑफिस में भी), स्व-रोजगार करने वाले और फ्रीलांसर, शांत स्थान और सुंदर परिवेश में यहां अपना जीवन और भविष्य बना सकते हैं।

परिवार शुरू करने वालों के लिए भी अपार्टमेंट का लेआउट विभाजित किया जा सकता है और स्वस्थ प्रारंभिक वातावरण बनाया जा सकता है। -

यह संपत्ति किन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है?
जो व्यक्ति महानगरीय तनाव, शोर, कोलाहल और शोर के माध्यम से आत्म-अनुभव की तलाश करता है, वह यहां खुश नहीं रह सकेगा। -

तो फिर विशेष रूप से यही स्वामित्व वाला अपार्टमेंट क्यों?
जो व्यक्ति स्थान की कद्र करता है, उज्ज्वल अपार्टमेंट की सुविधाओं, उसके लेआउट और विकल्पों, जैसे पार्केट, धूप वाला बालकनी, रोलर शटर आदि; सुव्यवस्थित उच्चस्तरीय आवासीय परिवेश, सुरक्षित पार्किंग सुविधा और मूल्य/कीमत के संबंध में मूल्यवृद्धि सहित, को अपने इच्छित पोर्टफोलियो में पाता है, वह यहां निश्चिंत होकर और भविष्य-सुरक्षित तरीके से खरीदना चाहेगा! -
घर के चल रहे उपयोगी आधुनिकीकरण भी एक ओर संपत्ति को भविष्य-सुरक्षित बनाते हैं, दूसरी ओर आवासीय मूल्य लंबे समय तक बना रहता है और बढ़ता है। -

अन्य

खरीद में रुचि रखने वालों के लिए:

पारस्परिक हित में, पहले से पर्याप्त भुगतान-क्षमता का प्रमाण और जानकारी प्रदान करना वांछित है, ताकि सफलतापूर्वक एक-दूसरे से संपर्क स्थापित हो सके। -

आप मुझसे स्वाभाविक रूप से ऊपर दिए गए कूटनाम के माध्यम से लिखित रूप में eMail द्वारा और अतिरिक्त रूप से सामान्य समय में फोन पर संपर्क कर सकते हैं। -
* छिपे हुए फोन नंबर से आने वाली कॉल स्वीकार नहीं की जाती हैं।

हम गंभीर और मैत्रीपूर्ण इच्छुक व्यक्तियों की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह सुव्यवस्थित स्वामित्व वाला अपार्टमेंट Franz-Sester-Straße 44 पर Euskirchen के शांत स्थान में स्थित है, Köln से 35 किमी दक्षिण-पश्चिम और Bonn से 25 किमी दूर। -

जिला शहर Euskirchen शहरी जीवन को Voreifel की रमणीय प्रकृति से जोड़ता है।
Köln, Bonn और आसपास के विस्तृत क्षेत्र से संपर्क राजमार्गों, ग्रामीण सड़कों तथा रेल कनेक्शनों के माध्यम से बहुत अच्छा है। - बुनियादी ढाँचे की पहुँच कम दूरी से चिह्नित है, चाहे सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से, पैदल, साइकिल या कार द्वारा। -

Euskirchen जिले में 3 Hauptschulen, 6 Realschulen, 4 Gesamtschulen, 9 Gymnasien, 3 Berufskollegs और 9 Förderschulen हैं, इसलिए हर इच्छा और आवश्यकता के लिए पर्याप्त विकल्प उपलब्ध हैं। विभिन्न दिशाओं के डे-केयर केंद्र और किंडरगार्टन भी पर्याप्त संख्या में हैं, जिससे प्रारंभिक बाल्यावस्था का विकास भी सुनिश्चित होता है।

जिला मुख्यालय होने के नाते यहाँ सभी आवश्यक कार्यालय और संस्थान भी हैं, ताकि नागरिक संबंधित आवश्यकताओं का पालन कर सकें।

संस्कृति, खेल और संघों के क्षेत्र में खुले स्टूडियो से लेकर थिएटर तक, टेनिस से लेकर पैदल भ्रमण, तैराकी और फुटबॉल तक, तथा शतरंज से लेकर खाना पकाने की कक्षाओं तक आश्चर्यजनक रूप से व्यापक Angebote उपलब्ध हैं। -

Euskirchen में आसपास के क्षेत्र तथा Köln, Bonn और Brühl से अच्छा संपर्क केवल अपनी कार और बस-रेल द्वारा सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से ही सुनिश्चित नहीं है, बल्कि पैदल यात्रियों और साइकिल चालकों के लिए बुनियादी ढाँचा भी खरीदारी, काम पर आने-जाने और विविध संभावनाओं की खोज के लिए आमंत्रित करता है। -
(Euskirchen अपने केंद्र में स्थित रेलवे स्टेशन के माध्यम से Köln, Bonn और विस्तृत क्षेत्र से भी अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।)

डॉक्टरों, विशेषज्ञ डॉक्टरों और फार्मेसियों से लेकर डिस्काउंट स्टोर, दैनिक आवश्यकताओं की दुकानों और निर्माण बाजारों तक सभी सुविधाएँ मौजूद हैं और आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
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