| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 93 m² |
| Рік побудови | 1979 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 224.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.408,60 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт продається без комісії маклера та брокерської винагороди.
Дуже доглянута світла квартира у власності розташована на бажаному 1-му поверсі доглянутого тихого 3-поверхового будинку на 6 квартир.
Квартира має сучасне планування з великою вітальнею-їдальнею та ще 3 кімнатами, кухнею, коридором, ванною кімнатою з природним освітленням, ванною та душем, а також 1 гостьовим туалетом і достатньо великим сонячним балконом. - Справжній паркет у вигляді планок у просторій вітальні/їдальні та балконній кімнаті демонструє високу якість оснащення квартири, що також відображається в усьому будинку, підвалі та безпосередньому житловому оточенні.
Підлога на кухні, у ванній кімнаті та гостьовому туалеті облицьована плиткою. - Балкон виходить на сонячний задній бік будинку. - Усі вікна квартири обладнані рольставнями. -
Так само доглянуто, як і весь будинок, виглядає весь підвальний комплекс. - До квартири належить власне підвальне приміщення (прибл. 8 м²), а також пральня, де кожна квартира має власну зону для пральної машини та сушарки з окремими підключеннями; є велике чисте приміщення для сушіння білизни та велосипедний підвал.
Звідси двері ведуть на задній бік будинку із зеленою зоною та орендованими паркувальними місцями. - Додатково є можливість придбати власний гараж у гаражному дворі на відстані 30 м. -
У цьому будинку постійно проводилися модернізації та санаційні роботи для збереження й підвищення його вартості та житлової якості. В останні роки, наприклад, було виконано такі модернізації:
- 2008 модернізація електричного розподільного щита
- 2018 замінено всі вікна квартир
- 2019 замінено опалення
- 2020 замінено вікна сходової клітки
- 2022 замінено вхідні двері будинку з поштовими скриньками
- 2025 встановлено нову систему дзвінка та внутрішнього зв’язку
Тим часом частину рольставень було замінено
Поточні щомісячні витрати на утримання будинку становлять 420,- € і також включають щомісячний авансовий платіж за опалення за споживання від власної централізованої газової системи опалення будинку. -
Паркувальне місце можна орендувати безпосередньо за будинком. На відстані 30 метрів у гаражному дворі також можна придбати власний гараж! -
Велосипеди можна безпечно та захищено від погодних умов зберігати у власному підвалі для велосипедів будинку. -
Навколо розташовано багато близьких зон відпочинку з лісом і водоймами. Наприклад, водосховище Штайнбахталь, Коммерн із музеєм просто неба, Брюль із Phantasialand тощо.
Для кого підходить цей об’єкт?
Передусім загалом для всіх людей, які шукають добре сплановану, світлу та добре обладнану власну квартиру в доглянутому, престижному й тихому житловому районі, у центральному місці з хорошою доступністю. Окрім бажаного 1-го поверху, тут можна швидко дістатися до зон відпочинку серед зелені, а також дуже добре сполучатися транспортом із Кельном, Бонном та околицями. -
Наприклад, цілком можна уявити покупців, які цінують хороше житлове оточення, але, наприклад, не можуть або не хочуть жити в Кельні. - Тут тихіше, немає столичного стресу, а вічні пошуки паркувального місця тут, і особливо для цього об’єкта, взагалі не є проблемою, оскільки за будинком є можливість орендувати паркувальне місце та/або придбати гараж у гаражному дворі (на відстані 30 метрів).
Так і наймані працівники (можливо, навіть ті, хто працює з дому), і самозайняті особи та фрилансери можуть створити тут життя й майбутнє в тихому місці та красивому оточенні.
Також для молодих сімей планування квартири можна адаптувати та створити здорове стартове середовище. -
Для кого цей об’єкт не підходить?
Той, хто шукає стрес великого міста, гучність, галасливу метушню, самопізнання через шум, не зможе тут бути щасливим. -
Чому саме ця власна квартира?
Той, хто цінує розташування, оснащення світлої квартири з її плануванням і можливостями, зокрема паркет, сонячний балкон, ролети тощо; доглянуте престижне житлове оточення, безпечну можливість паркування та співвідношення ціни/вартості зі зростанням вартості й знаходить усе це у своєму бажаному портфоліо, захоче спокійно та надійно придбати її з огляду на майбутнє! -
Поточні доцільні модернізації будинку також, з одного боку, роблять об’єкт надійним у майбутньому, а з іншого — житлова цінність надовго зберігається та підвищується. -
Для зацікавлених у придбанні:
Заздалегідь, в інтересах обох сторін, бажано надати підтвердження та інформацію про достатню платоспроможність, щоб успішно знайти одне одного. -
Зі мною, звичайно, можна зв’язатися за вказаним шифром письмово електронною поштою, а також телефоном у прийнятний денний час. -
* Дзвінки з прихованого номера не приймаються.
Будемо раді серйозним і доброзичливим зацікавленим особам.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ця доглянута квартира у власності розташована за адресою Franz-Sester-Straße 44 у тихому районі Euskirchen, за 35 км на південний захід від Кельна та за 25 км від Бонна. -
Районний центр Euskirchen поєднує міське життя з мальовничою природою передгір’я Айфель.
Сполучення з Кельном, Бонном та навколишніми районами дуже добре забезпечене автомагістралями, земельними дорогами, а також залізничним сполученням. - Доступність інфраструктури характеризується короткими відстанями — громадським транспортом, пішки, велосипедом або автомобілем. -
У районі Euskirchen є 3 Hauptschulen, 6 Realschulen, 4 Gesamtschulen, 9 гімназій, 3 професійні коледжі та 9 спеціальних шкіл, тож для будь-яких побажань і потреб є достатній вибір. Також є достатня кількість дитячих ясел і садків різного спрямування, завдяки чому забезпечується ранній розвиток дітей.
Як районний центр, місто також має всі необхідні відомства та установи, щоб громадяни могли вирішувати відповідні питання.
У сфері культури, спорту та діяльності клубів пропонується напрочуд широкий вибір: від відкритих майстерень до театру, від тенісу, піших прогулянок і плавання до футболу, від шахів до кулінарних курсів. -
У Euskirchen добре забезпечене сполучення з навколишніми районами, а також Кельном, Бонном і Брюлем не лише власним автомобілем та громадським транспортом автобусами й потягами; інфраструктура для пішоходів і велосипедистів також запрошує до покупок, поїздок на роботу та відкриття різноманітних можливостей. -
(Euskirchen також має добре сполучення з Кельном, Бонном і навколишніми районами завдяки власному центрально розташованому вокзалу.)
Усі установи — від лікарів, профільних спеціалістів і аптек, магазинів-дискаунтерів та магазинів товарів повсякденного попиту до будівельних магазинів — наявні та легкодоступні.
.
.
489.000 € Ексклюзивна резиденція на першому поверсі з характером будинку в будинку53879 Euskirchen– Euskirchen
145.000 € ++ ТОП-КВАРТИРА + СОНЯЧНИЙ БАЛКОН + ЛІФТ У ТИХОМУ МІСЦІ!! ++53879 Euskirchen
450.000 € Розкішний пентхаус із енергобалансом A+, кондиціонером і терасою на даху мрії в південній частині міста ЄС53879 Euskirchen– Euskirchen
