इस अपार्टमेंट के बारे में
Langenbach में आधुनिक 4-कमरों वाला उद्यान अपार्टमेंट (A+ ऊर्जा-कुशल भवन) – शांति, विलासिता और MUC / Freising से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी
🌟 मुख्य आकर्षण एक नज़र में:
🏡 KfW-A+ ऊर्जा-कुशल भवन में नया आवास: न्यूनतम हीटिंग लागत और भविष्य के लिए अधिकतम उपयुक्तता
🌳 80 वर्ग मीटर का शानदार निजी बगीचा और दक्षिण दिशा का टैरेस: आराम, बच्चों और काम के बाद के समय के लिए आदर्श
💻 होमऑफिस के लिए आदर्श फ्लोर प्लान: रहने, काम करने और परिवार के लिए 4 लचीले कमरे
🚗 पार्किंग स्थान और बाधारहित सुविधा: पार्किंग स्थान से सीधे अपार्टमेंट तक सीढ़ी-रहित आराम
📍 रणनीतिक उत्कृष्ट स्थान: MUC हवाई अड्डे और Freising तक कार से केवल 15 मिनट (स्थान पर S-Bahn / ट्रेन)
संपत्ति का विवरण
Nelkenweg 12, Langenbach में आपके नए घर में आपका स्वागत है!
प्राकृतिक रोशनी से भरपूर यह 4-कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट उच्च गुणवत्ता वाले नए निर्माण के आवासीय आराम को टिकाऊ ऊर्जा दक्षता और प्रकृति के करीब जीवन गुणवत्ता के साथ जोड़ता है। नए आवास के रूप में आपको उच्चतम स्तर का निर्दोष रहने का अनुभव मिलेगा।
अपार्टमेंट का केंद्र विशाल, खुला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जहाँ से धूप वाले दक्षिण दिशा के टैरेस और निजी बगीचे तक सीधा प्रवेश है। यहाँ आप हरियाली में काम के बाद का समय या परिवार के साथ आरामदायक सप्ताहांत का आनंद ले सकते हैं।
तीन अन्य लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे आपको आदर्श रूप से अपनी आवश्यकताओं के अनुसार उपयोग की स्वतंत्रता देते हैं – चाहे शांत होमऑफिस, माता-पिता का शयनकक्ष या बच्चों का कमरा।
आपके बजट के लिए विशेष रूप से आकर्षक: उच्चतम ऊर्जा दक्षता श्रेणी A+ (आधुनिक हीट पंप तकनीक और अंडरफ्लोर हीटिंग) के कारण आपको स्थायी रूप से कम अतिरिक्त लागत का लाभ मिलता है। जहाँ पुराने भवन उच्च हीटिंग लागत से प्रभावित होते हैं, वहीं आप यहाँ अधिकतम लागत-कुशलता से रहेंगे!
सुविधाओं का संक्षिप्त विवरण
-स्थिति: नए निर्माण में नया आवास (KfW A+ मानक)
-फर्श: उत्कृष्ट डिज़ाइन फर्श और आकर्षक टाइलें
-हीटिंग: सभी कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग (रूम थर्मोस्टेट के माध्यम से व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित)
-सैनिटरी: प्राकृतिक रोशनी वाला सुरुचिपूर्ण बाथरूम, समतल वॉक-इन शॉवर और बाथटब + अलग अतिथि शौचालय
-बाहरी क्षेत्र: निजी दक्षिण दिशा का टैरेस और कुल 80 वर्गमीटर के निजी बगीचे का हिस्सा
-आराम और तकनीक: सीढ़ी-रहित प्रवेश, 3-परत इंसुलेटेड खिड़कियाँ, इलेक्ट्रिक रोलर शटर
-अतिरिक्त कमरे: अपना तहखाना कक्ष, ढका हुआ साइकिल कक्ष
-पार्किंग स्थान: 2 x पार्किंग स्थान शामिल
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
किराए की लागत और अतिरिक्त खर्चों के लाभ की गणना:
ठंडा किराया: 1.990 € जिसमें 2 पार्किंग स्थान और निजी उद्यान शामिल हैं
अतिरिक्त खर्चों का अग्रिम भुगतान लगभग 200 €
KfW A+ मानक के कारण अत्यंत किफायती! कुल गर्म किराया लगभग 2.190 €
दीर्घकालिक लागत निश्चितता💡
वित्तीय तुलना: दक्षता श्रेणी C/D वाले तुलनीय मौजूदा अपार्टमेंट में हीटिंग/अतिरिक्त खर्च आज आसानी से 450–520 € तक पहुंच जाते हैं। A+ मानक के कारण आप हीटिंग लागत में प्रभावी रूप से 250–300 €/माह बचाते हैं। इस प्रकार प्रभावी भार केवल लगभग 1.790 € के पुराने भवन के ठंडे किराए के बराबर है!
संपर्क और निरीक्षण:
यह अपार्टमेंट उन मांग रखने वाले दंपतियों, परिवारों या होम ऑफिस की आवश्यकता वाले कामकाजी लोगों के लिए आदर्श है, जो कम ऊर्जा लागत और उत्कृष्ट यातायात संपर्क के साथ आधुनिक आवास को महत्व देते हैं।
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अन्य
अस्वीकरण: जिन चित्रों में फर्नीचर और सजावटी वस्तुएं दिखाई गई हैं, उन्हें दृश्य सहायता के लिए कृत्रिम रूप से बनाया गया है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान और बुनियादी ढांचा
Langenbach (Freising जिला) क्षेत्र के आर्थिक केंद्रों से उत्कृष्ट संपर्क के साथ शांत, रमणीय हरित परिवेश में रहने और बेहतरीन कनेक्टिविटी का परिपूर्ण संयोजन प्रदान करता है:
म्यूनिख हवाई अड्डा (MUC): केवल लगभग 15 मिनट की कार यात्रा में पहुंच योग्य – एयरलाइन कर्मचारियों, पायलटों और प्रवासियों के लिए आदर्श।
Freising और TUM Weihenstephan: लगभग 12 मिनट की दूरी पर (शिक्षाविदों और कर्मचारियों के लिए उत्कृष्ट)।
Moosburg an der Isar: कार या ट्रेन से कुछ ही मिनटों में पहुंच योग्य।
सार्वजनिक परिवहन और रेलवे: Langenbach क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन पैदल दूरी पर है, जहां से München Hbf और Landshut की दिशा में सीधा संपर्क है।
स्थानीय बुनियादी ढांचा: सुपरमार्केट, बेकरी, डॉक्टर, फार्मेसी, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय सीधे गांव में स्थित हैं। पास के Isar बाढ़भूमि क्षेत्रों के कारण उच्च अवकाश मूल्य।
