5% AfA - 69 m² में स्टाइलिश तरीके से रहें या लाभ के साथ किराए पर दें – द अटिक अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

द एटिक अपार्टमेंट – वर्तमान में किराए पर दी गई, उज्ज्वल और अच्छी तरह इंसुलेटेड अटारी-मंज़िल की आवासीय इकाई - 324 m² के स्वामित्व वाले भूखंड पर

DG – रहने का क्षेत्रफल 69,48 m²

वर्तमान में
शुद्ध किराया: 6.600 €/a
अतिरिक्त खर्चों का अग्रिम भुगतान: 1.500 €/a

संभावित रूप से 01.04.2027 से *
शुद्ध किराया: 9.084 €/a
अतिरिक्त खर्चों का अग्रिम भुगतान: 1.500 €/a

* §§ 555c BGB के अनुसार, 08.11.2025 को पहले ही विधिवत और समय-सीमा के भीतर भेजी गई आधुनिकीकरण सूचना के बाद किराया वृद्धि


सूचना: दिखाई गई संपत्ति की तस्वीरें AI-निर्मित हैं और सजावट के उदाहरण दिखाती हैं। किराए पर होने की स्थिति के कारण वास्तविक तस्वीरें यहां नहीं दिखाई जा सकतीं।


हर कमरे में खिड़कियां हैं, बड़ी डॉर्मर खिड़कियों के कारण ढलान कम हैं और ऊर्जा-कुशल तरीके से नवीनीकृत छत के कारण सुखद कमरे का वातावरण है।

इस अपार्टमेंट की छत को वर्तमान ऊर्जा मानकों के अनुसार पूरी तरह से नवीनीकृत या पुनर्निर्मित किया गया है।
सभी दीवारों पर चिकना या हल्का बनावटदार प्लास्टर है और उन्हें मैट सफेद रंग से रंगा गया है। इससे अपने विचारों के लिए पर्याप्त स्थान मिलता है।
छतों पर कुछ हिस्सों में प्लास्टर कर सफेद रंग किया गया है और कुछ हिस्सों में उच्च-गुणवत्ता वाले नट&फेडर बोर्ड लगाए गए हैं।
दरवाजों वाले घुटना-दीवार / ट्रेम्पेल को लकड़ी से जटिल ढंग से बनाया गया है और वे अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं।
वर्तमान में फर्श पर लकड़ी की बनावट वाला हल्के रंग का लैमिनेट बिछा है।
सभी स्विच, सॉकेट और दरवाज़ों के हैंडल सफेद रंग के हैं।

सटे हुए गलियारे वाले प्रवेश-दालान से होकर आप शॉवर-बाथरूम तक पहुंचते हैं, जहां वॉशिंग मशीन रखने की जगह है।
आधुनिक बाथरूम समकालीन एन्थ्रासाइट रंग और सफेद टाइलों, एक शॉवर, वॉशबेसिन और WC से प्रभावित करता है।
इसके अलावा, इसमें पर्याप्त सामान रखने की जगह और एक खिड़की है।

दक्षिण दिशा की ओर स्थित शयनकक्ष बहुत विशाल है और सपने देखने के लिए आमंत्रित करता है।
किंग-साइज़ बिस्तर, एक बड़ी अलमारी, TV सहित एक ड्रेसर और एक आरामकुर्सी यहां आराम से समा जाते हैं।

बड़ी रसोई एक पैंट्री-किचन (सिंक, कुकिंग-फील्ड, ओवन, एग्जॉस्ट हुड, निचली और ऊपरी अलमारियां) से सुसज्जित है।
यहां डाइनिंग टेबल के लिए भी जगह है।

उज्ज्वल और विशाल बैठक-कक्ष दो दिशाओं से आने वाली दिन की रोशनी से प्रभावित करता है।
यहां रहना और साथ-साथ काम करना कोई समस्या नहीं है।


ऊर्जा प्रमाणपत्र में दिए गए आंकड़े अभी भी नवीनीकरण से पहले की स्थिति के हैं !!!
निर्माण कार्य पूरा होने के बाद नया ऊर्जा प्रमाणपत्र जारी किया जाएगा

1955 की इस संपत्ति के लिए तथाकथित शेष उपयोग-अवधि मूल्यांकन तैयार किया गया है, जिससे मालिक को अपार्टमेंट किराए पर देने पर मूल्यह्रास के लिए 5% की कटौती करने की अनुमति मिलती है, जबकि सामान्यतः 2 % होती है।कर कार्यालय में निर्धारित किया जाना है।



अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 210.000 €
तुरंत बिक्री हेतु!
पूर्व सहमति के बाद किसी भी समय निरीक्षण संभव है!




दायित्व अस्वीकरण (डिस्क्लेमर):
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प्रदर्शित तस्वीरें साज-सज्जा के उदाहरण दिखाती हैं। अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के बेचा जाता है, जब तक कि संपत्ति के विवरण में अन्यथा वर्णित न हो।

अन्य

कानूनी सूचना
§ 5 डिजिटल-डीनस्टे-क़ानून (DDG) के अनुसार जानकारी
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
जर्मनी
प्रबंध निदेशक द्वारा प्रतिनिधित्व:
Thomas Schack
संपर्क
टेलीफोन: 016095003564
ई-मेल: ts-lauternliving@gmx.de
रजिस्टर प्रविष्टि
वाणिज्यिक रजिस्टर में पंजीकरण।
रजिस्टर न्यायालय: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
रजिस्टर संख्या: HRB 70450
मूल्य वर्धित कर
§ 27a UStG के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या:
DE457912382
उपभोक्ता विवाद निपटान
हम उपभोक्ता मध्यस्थता केंद्र के समक्ष विवाद निपटान प्रक्रियाओं में भाग लेने के लिए न तो बाध्य हैं और न ही इच्छुक।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति कैसरस्लॉटर्न के आकर्षक, शहर के केंद्र के निकट स्थित आवासीय क्षेत्र में है। ग्र्यूबेंटेल्शेन जिले की आवासीय एवं स्थानीय सड़क सुखद आवासीय वातावरण को अच्छी तरह विकसित शहरी बुनियादी ढाँचे के लाभों से जोड़ती है।

दैनिक जीवन में कम दूरी विशेष रूप से उल्लेखनीय है: एक बस स्टॉप लगभग 150 मीटर की दूरी पर है, जबकि दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं। एक सुपरमार्केट लगभग 330 मीटर और एक बेकरी केवल लगभग 80 मीटर दूर है। एक डे-केयर केंद्र तथा शैक्षणिक संस्थान भी आसपास स्थित हैं।

कैसरस्लॉटर्न का शहर केंद्र केवल लगभग 1,4 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है और एक आकर्षक पैदल क्षेत्र, विविध खान-पान सुविधाएँ तथा अनेक खरीदारी और सेवा-Angebote प्रदान करता है। लगभग 100 दुकानों वाले शॉपिंग सेंटर „K in Lautern“ के साथ शहर का केंद्र एक विविध खरीदारी-Angebot भी उपलब्ध कराता है।

यातायात संपर्क भी प्रभावशाली है: शहरी बस नेटवर्क कैसरस्लॉटर्न के भीतर विभिन्न गंतव्यों तक आरामदायक पहुँच सुनिश्चित करता है, जबकि मुख्य रेलवे स्टेशन संपत्ति से लगभग 2 किलोमीटर दूर है और क्षेत्रीय तथा अंतर-क्षेत्रीय रेल यातायात से अच्छा संपर्क प्रदान करता है।

इसके अलावा, कैसरस्लॉटर्न शहरी जीवन, शिक्षा, विज्ञान और मनोरंजन का आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। उच्च शिक्षण संस्थान और अनुसंधान संस्थान इस स्थान की पहचान बनाते हैं तथा आवासीय और आर्थिक केंद्र के रूप में शहर के दीर्घकालिक आकर्षण में योगदान देते हैं।

कुल मिलाकर, यह स्थान शहर के केंद्र के निकट आवास, अच्छी स्थानीय आपूर्ति तथा सार्वजनिक परिवहन और शिक्षा एवं मनोरंजन सुविधाओं तक कम दूरी के सफल संयोजन से विशेषता प्राप्त करता है। इसलिए यह स्थान स्वयं रहने वालों, परिवारों, पेशेवरों और पूंजी निवेशकों के लिए समान रूप से उपयुक्त है।