5% AfA - 94 m² में स्टाइलिश तरीके से रहें या लाभ के साथ किराए पर दें - द रूफ टॉप अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

द रूफ टॉप अपार्टमेंट – पहली मंजिल पर रहना और फिर भी छत के नीचे – लेकिन ढलान वाली छत के बिना - 324 m² के निजी स्वामित्व वाले भूखंड पर

बाहरी सीढ़ियों से होकर उज्ज्वल अपार्टमेंट में अपना अलग प्रवेश, जिसमें सुविचारित लेआउट है।

इस अपार्टमेंट की छत को वर्तमान ऊर्जा मानकों के अनुसार पूरी तरह से नवीनीकृत या नए सिरे से बनाया गया है।
सभी दीवारों और छतों पर चिकनी पुट्टी की गई है और मैट सफेद रंग किया गया है। इस प्रकार आप अपनी कल्पनाओं के लिए जगह छोड़ते हैं।
बाथरूम को छोड़कर सभी फर्श उच्च गुणवत्ता वाले ओक-प्लैंक लुक वाले डिज़ाइन फर्श से ढके हैं।

सभी स्विच, सॉकेट और दरवाज़ों के हैंडल मैट काले रंग के हैं।

छत की टैरेस से आप अपार्टमेंट में प्रवेश करते हैं और उस दालान में पहुँचते हैं, जो केंद्रीय बिंदु है।

वहाँ से बड़े रसोईघर और उससे जुड़े भंडारण कक्ष में प्रवेश होता है।
खुला और बिना विभाजन वाली दीवार के, यह उज्ज्वल बैठक-/भोजन कक्ष में जाता है, जहाँ से छत की टैरेस तक पहुँच है।

दालान से आप अतिथि शौचालय और बड़े बाथरूम en suite वाले विशाल शयनकक्ष तक भी पहुँचते हैं, अर्थात शयनकक्ष से सटा हुआ खिड़की वाला बाथरूम।
यह समकालीन एन्थ्रासाइट रंग और सफेद टाइलों, आधुनिक बाथरूम तत्वों, काँच के विभाजन वाली बड़ी शॉवर-बाथटब और काले डिज़ाइन फिटिंग से प्रभावित करता है।
काले तौलिया-हीटिंग रेडिएटर पर तौलिए आराम से सूखते हैं।
वॉशबेसिन ईंट से बने और टाइल लगे निचले कैबिनेट पर स्थित है।
बाथरूम में वॉशिंग मशीन और ड्रायर रखने के लिए पर्याप्त जगह है।

दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख उज्ज्वल शयनकक्ष, जिसमें छत की टैरेस तक एक और प्रवेश है, सपने देखने के लिए आमंत्रित करता है।
यहाँ किंग-साइज़ बिस्तर, एक बड़ी अलमारी, टीवी वाली दराज़ों की अलमारी और एक आरामकुर्सी आराम से समा जाते हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र के विवरण अभी भी नवीनीकरण से पहले की स्थिति के अनुसार हैं !!!
निर्माण कार्य पूरा होने के बाद नया ऊर्जा प्रमाणपत्र जारी किया जाएगा

सीधे सटे हुए पड़ोसी भूखंड पर एक कार गैरेज पार्किंग स्थान 60 € / माह के लिए किराए पर लिया जा सकता है।

1955 की इस संपत्ति के लिए तथाकथित शेष उपयोग-अवधि मूल्यांकन तैयार किया गया है, जिससे मालिक को अपार्टमेंट किराए पर देने पर वित्त कार्यालय में सामान्य 2 % के बजाय 5% की मूल्यह्रास कटौती निर्धारित करने की अनुमति मिलती है।


अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 312.000 €
नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग
निर्माण पूर्ण होने की संभावित तिथि नवंबर 2026
पूर्व सहमति के बाद किसी भी समय निरीक्षण संभव है !




दायित्व अस्वीकरण (Disclaimer):
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दिखाए गए चित्र सजावट के उदाहरण प्रस्तुत करते हैं। अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के बेचा जाता है, जब तक कि संपत्ति के विवरण में अन्यथा वर्णित न हो।

अन्य

कानूनी सूचना
§ 5 डिजिटल-डीनस्टे-क़ानून (DDG) के अनुसार जानकारी
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
जर्मनी
प्रबंध निदेशक द्वारा प्रतिनिधित्व:
Thomas Schack
संपर्क
टेलीफोन: 016095003564
ई-मेल: ts-lauternliving@gmx.de
रजिस्टर प्रविष्टि
वाणिज्यिक रजिस्टर में पंजीकरण।
रजिस्टर न्यायालय: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
रजिस्टर संख्या: HRB 70450
मूल्य वर्धित कर
§ 27a UStG के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या:
DE457912382
उपभोक्ता विवाद निपटान
हम उपभोक्ता मध्यस्थता केंद्र के समक्ष विवाद निपटान प्रक्रियाओं में भाग लेने के लिए न तो बाध्य हैं और न ही इच्छुक।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति कैसरस्लॉटर्न के आकर्षक, शहर के केंद्र के निकट स्थित आवासीय क्षेत्र में है। ग्र्यूबेंटेल्शेन जिले की आवासीय एवं स्थानीय सड़क सुखद आवासीय वातावरण को अच्छी तरह विकसित शहरी बुनियादी ढाँचे के लाभों से जोड़ती है।

दैनिक जीवन में कम दूरी विशेष रूप से उल्लेखनीय है: एक बस स्टॉप लगभग 150 मीटर की दूरी पर है, जबकि दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं। एक सुपरमार्केट लगभग 330 मीटर और एक बेकरी केवल लगभग 80 मीटर दूर है। एक डे-केयर केंद्र तथा शैक्षणिक संस्थान भी आसपास स्थित हैं।

कैसरस्लॉटर्न का शहर केंद्र केवल लगभग 1,4 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है और एक आकर्षक पैदल क्षेत्र, विविध खान-पान सुविधाएँ तथा अनेक खरीदारी और सेवा-Angebote प्रदान करता है। लगभग 100 दुकानों वाले शॉपिंग सेंटर „K in Lautern“ के साथ शहर का केंद्र एक विविध खरीदारी-Angebot भी उपलब्ध कराता है।

यातायात संपर्क भी प्रभावशाली है: शहरी बस नेटवर्क कैसरस्लॉटर्न के भीतर विभिन्न गंतव्यों तक आरामदायक पहुँच सुनिश्चित करता है, जबकि मुख्य रेलवे स्टेशन संपत्ति से लगभग 2 किलोमीटर दूर है और क्षेत्रीय तथा अंतर-क्षेत्रीय रेल यातायात से अच्छा संपर्क प्रदान करता है।

इसके अलावा, कैसरस्लॉटर्न शहरी जीवन, शिक्षा, विज्ञान और मनोरंजन का आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। उच्च शिक्षण संस्थान और अनुसंधान संस्थान इस स्थान की पहचान बनाते हैं तथा आवासीय और आर्थिक केंद्र के रूप में शहर के दीर्घकालिक आकर्षण में योगदान देते हैं।

कुल मिलाकर, यह स्थान शहर के केंद्र के निकट आवास, अच्छी स्थानीय आपूर्ति तथा सार्वजनिक परिवहन और शिक्षा एवं मनोरंजन सुविधाओं तक कम दूरी के सफल संयोजन से विशेषता प्राप्त करता है। इसलिए यह स्थान स्वयं रहने वालों, परिवारों, पेशेवरों और पूंजी निवेशकों के लिए समान रूप से उपयुक्त है।