W5 - The Attic Apartment
Wohnen / Essen
Wohnen
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
Aussenansicht
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 69 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 199.990 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.898,41 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМансардна квартира – Наразі орендована, світла та добре теплоізольована мансардна квартира — на земельній ділянці у власності площею 324 м²
DG – житлова площа 69,48 м²
наразі
Чиста орендна плата: 6.600 €/рік
Авансовий платіж за додаткові витрати: 1.500 €/рік
ймовірно з 01.04.2027 *
Чиста орендна плата: 9.084 €/рік
Авансовий платіж за додаткові витрати: 1.500 €/рік
* Підвищення орендної плати після вже здійсненого своєчасного повідомлення про модернізацію відповідно до §§ 555c BGB від 08.11.2025
ПРИМІТКА: Представлені зображення об’єкта створені за допомогою ШІ та демонструють приклади облаштування. Реальні фотографії через ситуацію з орендою тут показати неможливо.
Кожна кімната має вікна, мало скошених поверхонь завдяки великим мансардним вікнам, а приємний мікроклімат забезпечується енергоефективно санованим дахом.
Дах цієї квартири було повністю реконструйовано або заново споруджено відповідно до сучасних енергетичних стандартів.
Усі стіни гладко або з легкою структурою оштукатурені та пофарбовані матовою білою фарбою. Це залишає простір для власних ідей.
Стелі частково оштукатурені та пофарбовані в білий колір, а частково обшиті високоякісними дошками з пазами та гребенями.
Колінні стіни / тремпелі з дверцятами складно виготовлені з дерева та пропонують додаткове місце для зберігання.
Наразі підлоги покриті світлим ламінатом з імітацією дерева.
Усі вимикачі, розетки та дверні ручки виконані в білому кольорі.
Через передпокій із прилеглим коридором ви потрапляєте до душової кімнати, де передбачено місце для встановлення пральної машини.
Сучасна ванна кімната вражає актуальною плиткою антрацитового та білого кольорів, душовою кабіною, умивальником і туалетом.
Крім того, вона пропонує достатньо місця для зберігання та має вікно.
Спальня, орієнтована на південь, дуже простора та запрошує мріяти.
Тут затишно помістяться ліжко King Size, велика шафа, комод із телевізором і крісло-реклайнер.
Велика кухня обладнана кухонним блоком (мийка, варильна поверхня, духова шафа, витяжка, нижні та верхні шафи).
Тут також є місце для обіднього столу.
Світла та простора вітальня вражає денним світлом із двох боків.
Жити й одночасно працювати тут не становить проблеми.
Дані енергетичного сертифіката ще відповідають стану до санації !!!
Новий енергетичний сертифікат буде підготовлено після завершення будівельних робіт
Для нерухомості 1955 року було складено так званий експертний висновок щодо залишкового строку корисного використання, що дає власнику змогу при здачі квартири в оренду застосовувати амортизаційне відрахування у розмірі 5% замість звичайних 2 % при Підлягає визначенню податковою інспекцією.
Ціна квартири: 199.990 €
Продаж відразу!
Перегляди можливі будь-коли за попередньою домовленістю!
Відмова від відповідальності (Disclaimer):
Зображення, використані або представлені на цьому вебсайті, частково або повністю створені за допомогою систем штучного інтелекту (ШІ).
Попри ретельний відбір, зображення можуть ненавмисно мати схожість
із реальними особами, творами, захищеними авторським правом, або захищеними
торговельними марками. Ми не гарантуємо абсолютну правильність,
повноту та юридичну бездоганність контенту, створеного ШІ.
Використання зображень здійснюється на власний ризик. Якщо ви вважаєте,
що контент порушує ваші права, просимо безпосередньо повідомити нас для швидкого з’ясування.
Представлені зображення демонструють приклади облаштування. Квартира продається без меблів, якщо в описі об’єкта не зазначено інше.
Імпресум
Відомості відповідно до § 5 Закону про цифрові послуги (DDG)
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Німеччина
В особі керуючого директора:
Thomas Schack
Контакти
Телефон: 016095003564
Електронна пошта: ts-lauternliving@gmx.de
Реєстраційний запис
Внесення до торгового реєстру.
Реєстраційний суд: Дільничний суд Людвігсгафена-на-Рейні
Номер реєстрації: HRB 70450
Податок з обороту
Ідентифікаційний номер платника податку з обороту відповідно до § 27a Закону про податок з обороту (UStG):
DE457912382
Врегулювання споживчих спорів
Ми не зобов’язані й не готові брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом з врегулювання споживчих спорів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в привабливому житловому районі Кайзерслаутерна, неподалік від центру міста. Житлова або вулиця для мешканців у районі Грюбентельхен поєднує приємне житлове середовище з перевагами добре розвиненої міської інфраструктури.
Особливо варто відзначити короткі відстані у повсякденному житті: автобусна зупинка розташована лише приблизно за 150 метрів, а магазини для щоденних потреб також швидко доступні. Супермаркет знаходиться приблизно за 330 метрів, а пекарня — лише приблизно за 80 метрів. Дитячий садок, а також навчальні заклади розташовані неподалік.
Центр Кайзерслаутерна знаходиться лише приблизно за 1,4 кілометра по прямій і пропонує привабливу пішохідну зону, різноманітні заклади харчування, а також численні магазини та послуги. Торговий центр «K in Lautern» із приблизно 100 магазинами додатково забезпечує різноманітні можливості для шопінгу в центрі міста.
Транспортне сполучення також є переконливим: міська автобусна мережа забезпечує комфортний доступ до різних пунктів у межах Кайзерслаутерна, тоді як головний залізничний вокзал розташований приблизно за 2 кілометри від нерухомості та забезпечує хороше сполучення з регіональним і міжрегіональним залізничним транспортом.
Кайзерслаутерн також пропонує привабливе поєднання міського життя, освіти, науки та дозвілля. Вищі навчальні заклади й науково-дослідні інститути формують образ цього місця та сприяють довгостроковій привабливості міста як житлового й економічного центру.
Загалом це місце вирізняється вдалим поєднанням проживання неподалік від центру, хорошого забезпечення товарами повсякденного попиту та коротких відстаней до громадського транспорту, освітніх і дозвіллєвих пропозицій. Тому цей район однаково добре підходить для власників житла, сімей, працюючих людей та інвесторів.
295.000 € 5% AfA — Стильно жити на 94 м² або здавати в оренду з дохідністю — The Roof Top Apartment67657 Kaiserslautern– Kaiserslautern
365.000 € 5% AfA — Стильне проживання на 124 м² або здавання в оренду з дохідністю — The Carpenters Loft67657 Kaiserslautern– Kaiserslautern
285.000 € 5% AfA — Стильне проживання на 92 м² або здавання в оренду з дохідністю — The Middle Apartment67657 Kaiserslautern– Kaiserslautern
