W5 - The Attic Apartment
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Aussenansicht
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 199.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.898,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento abuhardillado – Actualmente alquilado, luminoso y bien aislado, situado en una última planta abuhardillada, sobre parcela en propiedad de 324 m²
DG – Superficie habitable 69,48 m²
actualmente
Alquiler neto: 6.600 €/a
Anticipo de gastos adicionales: 1.500 €/a
previsiblemente a partir del 01.04.2027 *
Alquiler neto: 9.084 €/a
Anticipo de gastos adicionales: 1.500 €/a
* Aumento del alquiler tras el anuncio de modernización ya efectuado y dentro del plazo, conforme a los §§ 555c del BGB, de fecha 08.11.2025
AVISO: Las imágenes del inmueble mostradas han sido generadas mediante IA y muestran ejemplos de decoración. Debido a la situación de alquiler, aquí no pueden mostrarse fotografías reales.
Cada habitación tiene ventanas, pocas zonas inclinadas gracias a las grandes buhardillas y un agradable clima interior gracias a una cubierta rehabilitada energéticamente.
La cubierta de este apartamento fue rehabilitada completamente o reconstruida conforme a los estándares energéticos actuales.
Todas las paredes están enlucidas de forma lisa o ligeramente estructurada y pintadas en blanco mate. Así dejan espacio para las propias ideas.
Los techos están parcialmente enlucidos y pintados de blanco y parcialmente revestidos con tablas de alta calidad machihembradas.
Los muros de rodilla / tabiques de buhardilla con puertas están elaborados cuidadosamente en madera y ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Actualmente, los suelos están revestidos con un laminado claro de aspecto de madera.
Todos los interruptores, enchufes y manillas de las puertas son de color blanco.
A través del recibidor, con pasillo contiguo, se accede al baño con ducha, que dispone de espacio para colocar una lavadora.
El moderno baño convence por sus azulejos contemporáneos de color antracita y blanco, una ducha, un lavabo y un WC.
Además, ofrece suficientes posibilidades de almacenamiento y una ventana.
El dormitorio orientado al sur es muy espacioso e invita a soñar.
Aquí caben cómodamente una cama king-size, un gran armario, una cómoda con TV y un sillón relax.
La amplia cocina está equipada con una cocina tipo pantry (fregadero, placa de cocción, horno, campana extractora, armarios bajos y altos).
También hay espacio para una mesa de comedor.
El luminoso y espacioso salón convence por la luz natural procedente de dos lados.
Vivir y trabajar al mismo tiempo no supone ningún problema aquí.
Los datos del certificado energético todavía corresponden al estado anterior a la rehabilitación!!!
Se emitirá un nuevo certificado energético una vez finalizadas las obras de reforma.
Para el inmueble del año 1955 se elaboró un denominado informe pericial sobre la vida útil restante, que permite al propietario, al alquilar el apartamento, aplicar una amortización por depreciación del 5%, en lugar del 2 % habitual en elA considerar por la oficina tributaria.
Precio de compra del piso: 199.990 €
¡Venta inmediata!
¡Las visitas son posibles en cualquier momento previa coordinación!
Exención de responsabilidad (Disclaimer):
Las imágenes utilizadas o mostradas en este sitio web fueron generadas parcial o totalmente mediante sistemas de inteligencia artificial (IA).
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Las imágenes mostradas son ejemplos de decoración. El piso se vende sin muebles, salvo que se describa de otro modo en la descripción del inmueble.
Aviso legal
Información conforme al § 5 de la Ley de Servicios Digitales (DDG)
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Alemania
Representada por el gerente:
Thomas Schack
Contacto
Teléfono: 016095003564
Correo electrónico: ts-lauternliving@gmx.de
Inscripción registral
Inscripción en el Registro Mercantil.
Juzgado del registro: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Número de registro: HRB 70450
Impuesto sobre el volumen de negocios
Número de identificación a efectos del IVA conforme al § 27a de la UStG:
DE457912382
Resolución de litigios de consumo
No estamos obligados ni dispuestos a participar en procedimientos de resolución de litigios ante una entidad de conciliación de consumidores.
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La propiedad se encuentra en una atractiva zona residencial cercana al centro de Kaiserslautern. La calle residencial o de acceso vecinal del barrio de Grübentälchen combina un entorno agradable con las ventajas de una infraestructura urbana bien desarrollada.
Cabe destacar especialmente las distancias cortas en el día a día: una parada de autobús se encuentra a tan solo unos 150 metros, y las opciones de compra para las necesidades diarias también son rápidamente accesibles. Un supermercado está a unos 330 metros y una panadería, incluso, a solo unos 80 metros. Asimismo, en los alrededores hay una guardería y centros educativos.
El centro de Kaiserslautern se encuentra a solo unos 1,4 kilómetros en línea recta y ofrece una atractiva zona peatonal, una variada oferta gastronómica y numerosas opciones comerciales y de servicios. Además, el centro urbano cuenta con el centro comercial «K in Lautern», con alrededor de 100 tiendas, que ofrece una amplia oferta de compras.
La conexión con el transporte también es convincente: la red de autobuses urbanos permite llegar cómodamente a diversos destinos dentro de Kaiserslautern, mientras que la estación central se encuentra a unos 2 kilómetros de la propiedad y ofrece una buena conexión con el transporte ferroviario regional y nacional.
Además, Kaiserslautern ofrece una atractiva combinación de vida urbana, educación, ciencia y ocio. Las universidades y los institutos de investigación caracterizan la ubicación y contribuyen al atractivo a largo plazo de la ciudad como lugar residencial y económico.
En conjunto, la ubicación se caracteriza por la acertada combinación de una vivienda cercana al centro, un buen abastecimiento local y distancias cortas hasta el transporte público, así como a las ofertas educativas y de ocio. Por ello, la ubicación resulta igualmente adecuada para propietarios, familias, profesionales e inversores.
295.000 € 5% de amortización fiscal - Vivir con estilo en 94 m² o alquilarlo con rentabilidad - El apartamento en la azotea67657 Kaiserslautern– Kaiserslautern
365.000 € 5% de AfA - Vivir con estilo en 124 m² o alquilar con rentabilidad - The Carpenters Loft67657 Kaiserslautern– Kaiserslautern
285.000 € 5% de AfA - Vivir con estilo en 92 m² o alquilar con rentabilidad – The Middle Apartment67657 Kaiserslautern– Kaiserslautern
