W5 - The Attic Apartment
Wohnen / Essen
Wohnen
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
Aussenansicht
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 69 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 199.990 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 898,41 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМансардная квартира – в настоящее время сдаваемая в аренду, светлая и хорошо теплоизолированная мансардная квартира — на земельном участке в собственности площадью 324 м²
DG – жилая площадь 69,48 м²
в настоящее время
Арендная плата без коммунальных расходов: 6.600 €/год
Авансовый платеж за дополнительные расходы: 1.500 €/год
предположительно с 01.04.2027 *
Арендная плата без коммунальных расходов: 9.084 €/год
Авансовый платеж за дополнительные расходы: 1.500 €/год
* Повышение арендной платы после уже состоявшегося своевременного уведомления о модернизации в соответствии с §§ 555c Гражданского уложения Германии (BGB) от 08.11.2025
ПРИМЕЧАНИЕ: Представленные изображения объекта созданы с помощью ИИ и демонстрируют примеры меблировки. Реальные фотографии здесь не могут быть показаны из-за сдачи объекта в аренду.
Каждая комната имеет окна, благодаря большим мансардным окнам мало скосов, а энергетически санированная крыша обеспечивает приятный микроклимат.
Крыша этой квартиры была полностью санирована или заново построена в соответствии с действующими энергетическими стандартами.
Все стены оштукатурены гладко или с легкой структурой и окрашены матовой белой краской. Это оставляет пространство для собственных идей.
Потолки частично оштукатурены и окрашены в белый цвет, а частично обшиты высококачественными шпунтованными досками.
Коленные стенки / тремпели с дверцами искусно выполнены из дерева и предоставляют дополнительное место для хранения.
В настоящее время полы покрыты светлым ламинатом с древесной текстурой.
Все выключатели, розетки и дверные ручки выполнены в белом цвете.
Через прихожую с прилегающим коридором можно попасть в душевую ванную комнату, где предусмотрено место для стиральной машины.
Современная ванная комната впечатляет актуальной комбинацией антрацитовых и белых плиток, душем, умывальником и туалетом.
Кроме того, она располагает достаточным количеством мест для хранения и окном.
Ориентированная на юг спальня очень просторна и располагает к мечтаниям.
Здесь удобно помещаются кровать размера king-size, большой шкаф, комод с телевизором и кресло-реклайнер.
Большая кухня оборудована кухонным блоком (мойка, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, нижние и верхние шкафы).
Здесь также остается место для обеденного стола.
Светлая и просторная гостиная впечатляет дневным светом с двух сторон.
Жить и одновременно работать здесь не проблема.
Данные энергетического сертификата все еще соответствуют состоянию до санации!!!
Новый энергетический сертификат будет подготовлен после завершения строительных мероприятий.
Для объекта недвижимости, построенного в 1955 году, было составлено так называемое заключение об оставшемся сроке полезного использования, что позволяет собственнику при сдаче квартиры в аренду применять амортизацию в размере 5% вместо обычных 2% при "Подлежит начислению налоговым управлением.
Цена квартиры: 210.000 €
Продажа с настоящего момента!
Просмотры возможны в любое время по предварительной договорённости!
Отказ от ответственности (дисклеймер):
Изображения, используемые или представленные на этом веб-сайте, частично или полностью созданы с помощью систем искусственного интеллекта (ИИ).
Несмотря на тщательный отбор, изображения могут непреднамеренно иметь сходство с реальными людьми, произведениями, защищёнными авторским правом, или охраняемыми товарными знаками. Мы не гарантируем абсолютную корректность, полноту и юридическую безопасность контента, созданного ИИ.
Использование изображений осуществляется на свой страх и риск. Если вы считаете, что материалы нарушают ваши права, просим напрямую сообщить об этом для быстрого урегулирования.
Представленные изображения показывают примеры оформления. Квартира продаётся без мебели, если в описании объекта не указано иное.
Выходные данные
Сведения согласно § 5 Закона о цифровых услугах (DDG)
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Германия
В лице управляющего директора:
Thomas Schack
Контакты
Телефон: 016095003564
Электронная почта: ts-lauternliving@gmx.de
Регистрационная запись
Регистрация в торговом реестре.
Регистрирующий суд: Участковый суд Людвигсхафена-на-Рейне
Регистрационный номер: HRB 70450
Налог с оборота
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27a UStG:
DE457912382
Урегулирование потребительских споров
Мы не обязаны и не готовы участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по рассмотрению потребительских споров.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в привлекательном жилом районе Kaiserslautern, недалеко от центра города. Жилая улица в районе Grübentälchen сочетает приятную жилую атмосферу с преимуществами хорошо развитой городской инфраструктуры.
Особенно стоит отметить небольшие расстояния в повседневной жизни: автобусная остановка находится всего примерно в 150 метрах, магазины товаров повседневного спроса также находятся в пределах быстрой доступности. Супермаркет расположен примерно в 330 метрах, а пекарня — всего примерно в 80 метрах. Поблизости также находятся детский сад и учебные заведения.
Центр Kaiserslautern находится всего примерно в 1,4 километра по прямой и предлагает привлекательную пешеходную зону, разнообразные заведения общественного питания, а также многочисленные магазины и услуги. Кроме того, в центре города расположен торговый центр «K in Lautern» примерно со 100 магазинами, предлагающий широкий выбор возможностей для шопинга.
Транспортная доступность также заслуживает высокой оценки: городская автобусная сеть обеспечивает удобное сообщение с различными пунктами назначения в Kaiserslautern, а главный железнодорожный вокзал находится примерно в 2 километрах от объекта и обеспечивает хорошее сообщение с региональной и междугородной железнодорожной сетью.
Кроме того, Kaiserslautern предлагает привлекательное сочетание городской жизни, образования, науки и досуга. Высшие учебные заведения и исследовательские институты формируют облик города и способствуют его долгосрочной привлекательности как места для проживания и ведения бизнеса.
В целом местоположение отличается удачным сочетанием проживания недалеко от центра города, хорошего обеспечения товарами и услугами повседневного спроса, а также небольших расстояний до общественного транспорта, образовательных учреждений и объектов досуга. Поэтому это место одинаково подходит для собственного проживания, семей, работающих людей и инвесторов.
295.000 € 5% AfA — Стильная жизнь на 94 м² или сдача в аренду с доходностью — The Roof Top Apartment67657 Kaiserslautern
199.990 € 5% AfA — Стильная жизнь на 69 м² или сдача в аренду с доходностью — The Attic Apartment67657 Kaiserslautern
285.000 € 5% AfA — Стильная жизнь на 92 м² или сдача в аренду с доходностью — The Middle Apartment67657 Kaiserslautern
