W5 - The Attic Apartment
Wohnen / Essen
Wohnen
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
Aussenansicht
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 69 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 199.990 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 898,41 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМансардная квартира — в настоящее время сданная в аренду, светлая и хорошо теплоизолированная мансардная квартира — на земельном участке в собственности площадью 324 м²
DG — жилая площадь 69,48 м²
в настоящее время
Арендная плата без коммунальных расходов: 6.600 €/год
Авансовый платёж за коммунальные расходы: 1.500 €/год
предположительно с 01.04.2027 *
Арендная плата без коммунальных расходов: 9.084 €/год
Авансовый платёж за коммунальные расходы: 1.500 €/год
* Повышение арендной платы после уже направленного в установленный срок уведомления о модернизации согласно §§ 555c BGB от 08.11.2025
ПРИМЕЧАНИЕ: Представленные изображения объекта сгенерированы с помощью ИИ и показывают примеры меблировки. Реальные фотографии здесь не могут быть показаны из-за сдачи объекта в аренду.
В каждой комнате есть окна, мало скошенных участков благодаря большим мансардным окнам, а приятный микроклимат обеспечивается энергетически модернизированной крышей.
Крыша этой квартиры была полностью отремонтирована или заново построена в соответствии с актуальными энергетическими стандартами.
Все стены оштукатурены гладко или с лёгкой структурой и окрашены матовой белой краской. Это оставляет пространство для собственных идей.
Потолки частично оштукатурены и окрашены в белый цвет, а частично обшиты высококачественными шпунтованными досками.
Коленные стены / низкие участки мансарды с дверцами тщательно изготовлены из дерева и обеспечивают дополнительное место для хранения.
В настоящее время полы покрыты светлым ламинатом под дерево.
Все выключатели, розетки и дверные ручки выполнены в белом цвете.
Через прихожую с примыкающим коридором вы попадаете в душевую комнату, где предусмотрено место для стиральной машины.
Современная ванная комната впечатляет актуальной плиткой антрацитового и белого цвета, душем, умывальником и туалетом.
Кроме того, здесь достаточно мест для хранения и имеется окно.
Ориентированная на юг спальня очень просторная и располагает к мечтам.
Здесь с комфортом помещаются кровать размера king-size, большой шкаф, комод с телевизором и кресло-реклайнер.
Большая кухня оборудована кухонным блоком (мойка, варочная панель, духовка, вытяжка, нижние и верхние шкафы).
Здесь также остаётся место для обеденного стола.
Светлая и просторная гостиная впечатляет дневным светом с двух сторон.
Жить и одновременно работать здесь не составит проблемы.
Данные энергетического паспорта ещё соответствуют состоянию до санации !!!
Новый энергетический паспорт будет представлен после завершения строительных работ
Для объекта недвижимости 1955 года постройки было составлено так называемое экспертное заключение об остаточном сроке полезного использования, что позволяет собственнику при сдаче квартиры в аренду применять амортизацию в размере 5% вместо обычных 2% при Учитывается налоговой инспекцией.
Цена квартиры: 199.990 €
Продажа с настоящего момента!
Осмотры возможны в любое время по предварительной договорённости!
Отказ от ответственности (дисклеймер):
Изображения, используемые или представленные на данном веб-сайте, частично или полностью созданы с помощью систем искусственного интеллекта (ИИ).
Несмотря на тщательный отбор, изображения могут непреднамеренно иметь сходство с реальными людьми, произведениями, защищёнными авторским правом, или охраняемыми товарными знаками.
Мы не гарантируем абсолютную правильность, полноту и юридическую безупречность контента, созданного ИИ.
Использование изображений осуществляется на свой страх и риск. Если вы считаете, что материалы нарушают ваши права, просим напрямую сообщить нам об этом для быстрого урегулирования.
Представленные изображения показывают примеры оформления. Квартира продаётся без мебели, если в описании объекта не указано иное.
Выходные данные
Сведения согласно § 5 Закона о цифровых услугах (DDG)
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Германия
В лице управляющего директора:
Thomas Schack
Контакты
Телефон: 016095003564
Электронная почта: ts-lauternliving@gmx.de
Регистрационная запись
Регистрация в торговом реестре.
Регистрирующий суд: Участковый суд Людвигсхафена-на-Рейне
Регистрационный номер: HRB 70450
Налог с оборота
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27a UStG:
DE457912382
Урегулирование потребительских споров
Мы не обязаны и не готовы участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по рассмотрению потребительских споров.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в привлекательном жилом районе Kaiserslautern, недалеко от центра города. Жилая улица в районе Grübentälchen сочетает приятную жилую атмосферу с преимуществами хорошо развитой городской инфраструктуры.
Особенно стоит отметить небольшие расстояния в повседневной жизни: автобусная остановка находится всего примерно в 150 метрах, магазины товаров повседневного спроса также находятся в пределах быстрой доступности. Супермаркет расположен примерно в 330 метрах, а пекарня — всего примерно в 80 метрах. Поблизости также находятся детский сад и учебные заведения.
Центр Kaiserslautern находится всего примерно в 1,4 километра по прямой и предлагает привлекательную пешеходную зону, разнообразные заведения общественного питания, а также многочисленные магазины и услуги. Кроме того, в центре города расположен торговый центр «K in Lautern» примерно со 100 магазинами, предлагающий широкий выбор возможностей для шопинга.
Транспортная доступность также заслуживает высокой оценки: городская автобусная сеть обеспечивает удобное сообщение с различными пунктами назначения в Kaiserslautern, а главный железнодорожный вокзал находится примерно в 2 километрах от объекта и обеспечивает хорошее сообщение с региональной и междугородной железнодорожной сетью.
Кроме того, Kaiserslautern предлагает привлекательное сочетание городской жизни, образования, науки и досуга. Высшие учебные заведения и исследовательские институты формируют облик города и способствуют его долгосрочной привлекательности как места для проживания и ведения бизнеса.
В целом местоположение отличается удачным сочетанием проживания недалеко от центра города, хорошего обеспечения товарами и услугами повседневного спроса, а также небольших расстояний до общественного транспорта, образовательных учреждений и объектов досуга. Поэтому это место одинаково подходит для собственного проживания, семей, работающих людей и инвесторов.
295.000 € 5% AfA — Стильная жизнь на 94 м² или сдача в аренду с доходностью — The Roof Top Apartment67657 Kaiserslautern– Kaiserslautern
365.000 € 5% AfA — стильная жизнь на 124 м² или сдача в аренду с доходностью — The Carpenters Loft67657 Kaiserslautern– Kaiserslautern
285.000 € 5% AfA — Стильная жизнь на 92 м² или сдача в аренду с доходностью — The Middle Apartment67657 Kaiserslautern– Kaiserslautern
