| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 86 m² |
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| प्लॉट क्षेत्र | 354 m² |
|---|
| मूल किराया | 538 € |
|---|---|
| कुल किराया | 761 € |
| खरीद मूल्य | 160.500 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 1,873.47 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहॉर्नबर्ग के केंद्रीय स्थान पर स्थित यह 3-कमरों वाला मेज़ोनेट अपार्टमेंट 2014 से उन्हीं किरायेदारों को किराए पर दिया गया है और निवेशकों को पहले दिन से ही नियोजित किराया आय प्रदान करता है।
मुख्य विवरण एक नज़र में:
• खरीद मूल्य: 160.000 €
• रहने का क्षेत्रफल: लगभग 85,67 m² (लगभग 1.868 €/m² के अनुरूप)
• शुद्ध, बिना हीटिंग लागत वाला किराया: मासिक 538 € / वार्षिक 6.456 €
• सकल किराया प्रतिफल: लगभग 4,04 %
• खरीद मूल्य गुणक: लगभग 24,8
• किरायेदारी: मई 2014 से
• भवन का निर्माण वर्ष: 1850
दीर्घकालीन किरायेदारी भरोसेमंद किरायेदारों और स्थिर किराया स्थिति का संकेत है। वर्तमान बिना हीटिंग लागत वाले किराए के रूप में लगभग 6,28 €/m² के साथ, किराया एक मध्यम स्तर पर है—इससे कानून द्वारा अनुमत सीमा के भीतर भविष्य में किराया समायोजन की संभावनाएँ खुलती हैं।
कर की दृष्टि से आकर्षक: 1925 से पहले निर्मित भवनों के लिए आयकर कानून प्रति वर्ष 2,5 % की रैखिक भवन मूल्यह्रास (AfA) का प्रावधान करता है (§ 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 b EStG)। इससे खरीद मूल्य में भवन के हिस्से को 40 वर्षों में मूल्यह्रास किया जा सकता है—मौजूदा भवनों के लिए मानक 2 % AfA की तुलना में एक उल्लेखनीय लाभ। इसके व्यक्तिगत प्रभाव के बारे में अपने कर सलाहकार से परामर्श करना सबसे अच्छा है।
अपार्टमेंट अपने मेज़ोनेट स्वरूप से प्रभावित करता है: दो स्तर अपार्टमेंट के भीतर की सीढ़ी से जुड़े हैं। निचले स्तर पर प्रवेश क्षेत्र, बाथटब वाला प्राकृतिक रोशनी से भरपूर बाथरूम, रसोई और बाहरी क्षेत्र तक सीधे पहुँच वाला विशाल रहने का स्थान है। ऊपरी स्तर में लचीले ढंग से इस्तेमाल किए जा सकने वाले कमरे और एक अलग शौचालय है। एक तहखाने का कमरा रहने की जगह को पूरा करता है। किरायेदार इस प्रकार के फ़्लोर प्लान को पसंद करते हैं और यह लंबे समय तक अच्छी किरायेदारी की संभावनाओं को बढ़ाता है।
अपार्टमेंट को गैस हीटिंग से गर्म किया जाता है, जिसकी प्रणाली संबंधी तकनीक 2013 की है। अंतिम आधुनिकीकरण 2014 में किया गया था।
आपकी पूछताछ के बाद, हम आपको खुशी से अतिरिक्त दस्तावेज़ उपलब्ध कराएँगे, जैसे किराया अनुबंध, विभाजन घोषणा, वित्तीय योजना और मालिकों की सभाओं के कार्यवृत्त—ताकि आप सोच-समझकर निवेश का निर्णय ले सकें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
288 € हॉर्नबर्ग में निवेश: केंद्रीय स्थान पर लंबे समय से किराए पर दी गई 2-कमरों वाली आवासीय इकाई78132 Hornberg
556 € हॉर्नबर्ग में निवेश संपत्ति: बालकनी और 4,2 % प्रतिफल वाला किराये पर दिया गया 3-कमरों का अपार्टमेंट78132 Hornberg
580 € लगभग 5.35% सकल प्रतिफल और दो अतिरिक्त कमरों वाला किराए पर दिया गया 2-कमरों का अपार्टमेंट78132 Hornberg
