लांगनाउ में आकर्षक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह आकर्षक अपार्टमेंट मालिक के स्वयं रहने और निवेश, दोनों के लिए उपयुक्त है। वर्तमान में किराए पर दिया गया यह आवासीय यूनिट अधिकतम 30.11.2026 तक खाली हो जाएगा और इस प्रकार भविष्य में स्वयं रहने या नए किरायेदार को देने के आकर्षक अवसर प्रदान करता है।

लिफ्ट से आप सुविधाजनक और बाधारहित तरीके से दूसरी मंज़िल पर पहुँच सकते हैं। वहाँ से खुले सीढ़ीघर के रास्ते अपार्टमेंट तक पहुँचते हैं।

सुविचारित लेआउट में खुली रसोई वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र शामिल है, जो धूप से भरी दक्षिणमुखी छत तक सीधी पहुँच के कारण विशेष रूप से आकर्षक है। शयनकक्ष से भी छत तक सीधी पहुँच है, जिससे रहने का वातावरण खास तौर पर सुखद बनता है। एक अतिरिक्त कमरा बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष या कार्य-कक्ष के रूप में कई तरह से इस्तेमाल किया जा सकता है।

प्राकृतिक रोशनी वाले उजले स्नानघर में बाथटब, शॉवर, WC और वॉशबेसिन हैं। इसके अलावा, अपार्टमेंट के भीतर आपका अपना बॉयलर और अलग वॉशिंग मशीन कनेक्शन उपलब्ध है। भंडारण-कक्ष व्यावहारिक जगह प्रदान करता है और उससे मेज़ेनाइन तक पहुँच है, जहाँ निजी सामान और कम इस्तेमाल होने वाली वस्तुओं के लिए अतिरिक्त जगह मिलती है।

हालाँकि इमारत में बेसमेंट नहीं है, हर आवासीय यूनिट के लिए भूखंड पर ज़मीनी स्तर पर स्थित अपना भंडारण-कक्ष उपलब्ध है। अपार्टमेंट के साथ निर्धारित कारपोर्ट पार्किंग स्थान इस आकर्षक पेशकश को पूरा करता है।

कृपया ध्यान दें कि वर्तमान स्थिति में केवल बैठक और भोजन क्षेत्र तथा रसोई की तस्वीरें उपलब्ध हैं। अन्य कमरों में अभी किरायेदार का निजी सामान मौजूद है, इसलिए फिलहाल उनकी तस्वीरें प्रकाशित नहीं की जा रही हैं। हालाँकि, जगह का अंदाज़ा लगाने के लिए आपको पहली बार रहने से पहले की तस्वीरें मिलेंगी।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट अपनी ऊर्जा-कुशल निर्माण शैली और पैसिव हाउस स्तर के उच्च गुणवत्ता वाले भवन आवरण से प्रभावित करता है। 3-परत ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियों और निरंतर वायु विनिमय वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली के साथ मिलकर, यह सुखद कमरे का वातावरण और विशेष रूप से कम ऊर्जा खपत सुनिश्चित करता है।

अत्यंत कम हीटिंग ऊर्जा की आवश्यकता के कारण केवल न्यूनतम हीटिंग क्षमता जरूरी है। हीटिंग आधुनिक इलेक्ट्रिक दीवार हीटिंग तत्वों से होती है, जिनका प्रत्येक कमरे के लिए अलग थर्मोस्टैटिक नियंत्रण है। बाथरूम में अतिरिक्त रूप से अलग से नियंत्रित फ़्लोर हीटिंग उच्च आराम और सुखद गर्माहट प्रदान करती है।

रहने और सोने के कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला लकड़ी का फ़र्श बिछाया गया है, जो गर्मजोशी भरा और घरेलू माहौल बनाता है। बाथरूम में देखभाल में आसान टाइलें लगी हैं, जो कार्यक्षमता और कालातीत रूप का मेल हैं।

ऊर्जा-कुशल निर्माण शैली, आधुनिक वेंटिलेशन अवधारणा और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का संयोजन इस अपार्टमेंट को लागत के प्रति सजग स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

अन्य

इस अपार्टमेंट को एक छोटे मालिक समुदाय और कम अतिरिक्त खर्चों (270€ हस्तांतरणीय खर्च, 82€ गैर-हस्तांतरणीय खर्च और 79€ आरक्षित निधि) का भी लाभ मिलता है। आरक्षित निधि खाते में 50t€ की अच्छी राशि है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट लैंगेनाउ के आकर्षक आवासीय इलाके में स्थित है। यह अल्ब-डोनाउ ज़िले का एक लोकप्रिय छोटा शहर है, जो उल्म और हाइडेनहाइम के बीच स्थित है। अंगर्टोरश्ट्रासे अच्छी बुनियादी सुविधाओं को खरीदारी के विकल्पों, स्कूलों, चिकित्सा सेवाओं और मनोरंजन की सुविधाओं तक कम दूरी से जोड़ती है। आसपास के इलाके में सुपरमार्केट, बेकरी, रेस्तरां, बैंक और रोज़मर्रा की ज़रूरतों से जुड़ी विभिन्न सेवाएँ उपलब्ध हैं।

लैंगेनाउ का शहर केंद्र कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है और वहाँ खुदरा दुकानों, खानपान प्रतिष्ठानों तथा सांस्कृतिक संस्थानों की विविध सुविधाएँ हैं। परिवारों को स्थानीय स्तर पर किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालयों और उच्चतर विद्यालयों की उत्कृष्ट शैक्षिक व्यवस्था का लाभ मिलता है।

आवागमन की सुविधा उत्कृष्ट है: पास के A7 ऑटोबान और B10 संघीय राजमार्ग से उल्म, नोय-उल्म, हाइडेनहाइम और पूरे आर्थिक क्षेत्र तक जल्दी पहुँचा जा सकता है। लैंगेनाउ रेलवे स्टेशन से उल्म और आलेन की दिशा में नियमित ट्रेन सेवाएँ भी उपलब्ध हैं। कई बस लाइनें शहर और आसपास के क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती हैं। „Angertorstraße“ बस स्टॉप संपत्ति के ठीक पास स्थित है।

मनोरंजन के अवसरों की भी कोई कमी नहीं है: अनेक साइकिल और पैदल यात्रा मार्ग, खेल क्लब तथा श्वाबियन आल्प्स की मनमोहक प्रकृति विविध अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करती है। प्रकृति के निकट आवास, अच्छी बुनियादी सुविधाओं और उत्कृष्ट आवागमन कनेक्टिविटी का मेल इस स्थान को स्वयं रहने वालों और निवेशकों, दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।