Außenansicht SüdWest
Eingang Nord
offenes Treppenhaus & Aufzug
Carport
Hof
Eingang
Bad
Bad
Schlafen
Wohnen & Dachterrasse
Wohnen
Küche
Küche
Küche
Gast / Kind / Arbeit
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 73 m² |
| Год построен | 2014 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 794,52 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта привлекательная квартира одинаково хорошо подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. В настоящее время жильё сдаётся в аренду и освободится не позднее 30.11.2026, открывая привлекательные перспективы для будущего собственного проживания или повторной сдачи в аренду.
На 2-й этаж можно удобно и безбарьерно подняться на лифте. Оттуда в квартиру ведёт открытая лестница.
Продуманная планировка включает просторную гостиную-столовую с кухней открытого типа и прямым выходом на залитую солнцем террасу на крыше, ориентированную на юг. Из спальни также есть прямой выход на террасу на крыше, что создаёт особенно приятную атмосферу для проживания. Ещё одна комната может использоваться по-разному: как детская, гостевая или кабинет.
Светлая ванная комната с окном оборудована ванной, душем, туалетом и раковиной. Кроме того, в вашем распоряжении собственный бойлер и отдельное подключение для стиральной машины внутри квартиры. Практичное место для хранения предлагает кладовая с выходом на антресоль, где найдётся дополнительное место для личных вещей и редко используемых предметов.
Хотя в здании нет подвала, для каждой жилой единицы на участке предусмотрена собственная кладовая на уровне земли. Это привлекательное предложение дополняет закреплённое за квартирой парковочное место под навесом.
Обратите внимание: в актуальном состоянии доступны только фотографии гостиной-столовой и кухни. В остальных комнатах пока находятся личные вещи арендатора, поэтому в настоящее время мы не публикуем их фотографии. Однако вы найдёте снимки, сделанные при первом заселении, чтобы получить представление о планировке.
Квартира впечатляет энергоэффективной конструкцией и высококачественной теплоизоляционной оболочкой здания уровня пассивного дома. В сочетании с пластиковыми окнами с тройным остеклением и системой контролируемой вентиляции жилых помещений с постоянным воздухообменом это обеспечивает приятный микроклимат и особенно низкое энергопотребление.
Благодаря крайне низкой потребности в тепловой энергии требуется лишь минимальная мощность отопления. Отопление осуществляется с помощью современных электрических настенных нагревательных элементов с индивидуальной термостатической регулировкой в каждом помещении. В ванной комнате дополнительный комфорт и приятное тепло обеспечивает отдельно регулируемый тёплый пол.
В жилых комнатах и спальнях уложен высококачественный паркет, создающий тёплую и уютную атмосферу. Ванная комната отделана простыми в уходе плитками, сочетающими функциональность и неподвластный времени внешний вид.
Сочетание энергоэффективной конструкции, современной системы вентиляции и высококачественных материалов делает эту квартиру особенно привлекательной для тех, кто ищет жильё для собственного проживания с низкими эксплуатационными расходами, а также для инвесторов.
Кроме того, квартира находится в небольшом товариществе собственников и отличается низкими дополнительными расходами (270€ возмещаемых расходов, 82€ невозмещаемых расходов и 79€ отчислений в резервный фонд). На резервном счёте имеется солидная сумма — 50t€.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в привлекательном жилом районе Лангенау, популярного небольшого города в округе Альб-Донау-Крайс между Ульмом и Хайденхаймом. Улица Ангертторштрассе сочетает хорошо развитую инфраструктуру с коротким расстоянием до магазинов, школ, медицинских учреждений и мест отдыха. В непосредственной близости находятся, среди прочего, супермаркеты, пекарни, рестораны, банки и различные службы, необходимые для повседневной жизни.
До центра Лангенау можно добраться за несколько минут; здесь представлен широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных учреждений. Семьи оценят отличную образовательную инфраструктуру: детские сады, начальные и средние школы находятся прямо в городе.
Транспортная доступность превосходная: по близлежащей автомагистрали A7 и федеральной трассе B10 можно быстро добраться до городов Ульм, Ной-Ульм, Хайденхайм и всего экономического региона. Кроме того, вокзал Лангенау обеспечивает регулярное сообщение в направлении Ульма и Аалена. Несколько автобусных маршрутов обеспечивают хорошее сообщение внутри города и с его окрестностями. Автобусная остановка «Angertorstraße» находится в непосредственной близости от объекта недвижимости.
Не обделено вниманием и качество досуга: многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, спортивные клубы и живописная природа Швабского Альба предлагают разнообразные возможности для отдыха. Сочетание близости к природе, развитой инфраструктуры и превосходной транспортной доступности делает это место особенно привлекательным как для тех, кто приобретает жильё для собственного проживания, так и для инвесторов.
350.000 € Стильная 3-комнатная квартира в Лангенау89129 Langenau
337.500 € Новостройка КВ. 1.3 — M7/1 — 1-й верхний этаж — 62 м²89129 Langenau– Langenau
343.500 € Новостройка КВ. 1.5 — M7/1 — 1-й верхний этаж — 63 м²89129 Langenau– Langenau
