Außenansicht SüdWest
Eingang Nord
offenes Treppenhaus & Aufzug
Carport
Hof
Eingang
Bad
Bad
Schlafen
Wohnen & Dachterrasse
Wohnen
Küche
Küche
Küche
Gast / Kind / Arbeit
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| Рік побудови | 2014 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.794,52 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива квартира однаково добре підійде як для власного проживання, так і для інвесторів. Наразі квартира здається в оренду; не пізніше 30.11.2026 вона буде вільною, що відкриває привабливі перспективи для майбутнього власного проживання або повторної здачі в оренду.
До 2-го поверху можна зручно дістатися ліфтом без перешкод. Звідти до квартири ведуть відкриті сходи.
Продумане планування охоплює простору вітальню-їдальню з відкритою кухнею, яка приваблює прямим виходом на сонячну терасу на даху, орієнтовану на південь. Спальня також має прямий вихід на терасу на даху, створюючи особливо приємну житлову атмосферу. Ще одна кімната пропонує різноманітні можливості використання як дитяча, гостьова або робочий кабінет.
Світла ванна кімната з вікном обладнана ванною, душем, туалетом і умивальником. Крім того, у вашому розпорядженні є власний бойлер і окреме підключення для пральної машини всередині квартири. Практичне місце для зберігання речей забезпечує комора з виходом на антресоль, яка створює додатковий простір для особистих речей і предметів, якими користуються нечасто.
Хоча будівля не має підвалу, кожна квартира має власну комору на рівні землі на території ділянки. Цю привабливу пропозицію доповнює закріплене за квартирою паркомісце під навісом.
Зверніть увагу, що наразі доступні лише фотографії вітальні-їдальні та кухні. В інших кімнатах досі зберігаються особисті речі орендаря, тому наразі їхні фотографії не публікуються. Однак ви знайдете знімки, зроблені під час першого заселення, щоб оцінити планування.
Квартира вирізняється енергоефективною конструкцією з високоякісною оболонкою будівлі на рівні пасивного будинку. У поєднанні з пластиковими вікнами з потрійним склінням і системою контрольованої вентиляції житлових приміщень із безперервним повітрообміном це забезпечує приємний мікроклімат і особливо низьке енергоспоживання.
Завдяки надзвичайно низькій потребі в тепловій енергії достатньо лише мінімальної потужності опалення. Опалення здійснюється за допомогою сучасних електричних настінних нагрівальних елементів з індивідуальним термостатичним регулюванням у кожній кімнаті. У ванній кімнаті додатково передбачено окремо керовану теплу підлогу, що забезпечує високий рівень комфорту й приємне тепло.
У житлових кімнатах і спальнях укладено високоякісний паркет, який створює теплу й затишну атмосферу. Ванну кімнату оздоблено простими в догляді плитками, що поєднують функціональність і позачасовий вигляд.
Поєднання енергоефективної конструкції, сучасної концепції вентиляції та високоякісних матеріалів робить цю квартиру особливо привабливою для ощадливих власників і інвесторів.
Квартира також має переваги невеликої спільноти власників і низьких додаткових витрат (270€ витрат, що розподіляються між власниками, 82€ витрат, що не розподіляються, і 79€ до резервного фонду). Рахунок резервного фонду добре наповнений: на ньому 50t€.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в привабливому житловому районі Лангенау — популярного невеликого міста в районі Альб-Донау між Ульмом і Гайденгаймом. Вулиця Angertorstraße поєднує добре розвинену інфраструктуру з короткими відстанями до магазинів, шкіл, медичних закладів і місць для відпочинку. У безпосередній близькості розташовані, зокрема, супермаркети, пекарні, ресторани, банки, а також різноманітні постачальники повсякденних послуг.
До центру Лангенау можна дістатися за кілька хвилин; там є широкий вибір магазинів, закладів харчування та культурних установ. Сім’ї оцінять чудові можливості для здобуття освіти: дитячі садки, початкові та середні школи розташовані безпосередньо на місці.
Транспортне сполучення відмінне: завдяки розташованим неподалік автомагістралі A7 і федеральній трасі B10 до міст Ульм, Ной-Ульм, Гайденгайм і всього економічного регіону можна швидко дістатися. Залізничний вокзал Лангенау також пропонує регулярне сполучення в напрямку Ульма й Аалена. Кілька автобусних маршрутів забезпечують зручне сполучення в межах міста та околиць. Автобусна зупинка „Angertorstraße“ розташована в безпосередній близькості від нерухомості.
Чудові можливості для дозвілля також заслуговують на увагу: численні велосипедні та пішохідні маршрути, спортивні клуби й мальовнича природа Швабського Альбу запрошують до різноманітного відпочинку. Поєднання життя серед природи, добре розвиненої інфраструктури та відмінного транспортного сполучення робить це місце особливо привабливим як для тих, хто купує житло для власного користування, так і для інвесторів.
350.000 € Стильна 3-кімнатна квартира в Лангенау89129 Langenau
337.500 € Новобудова, кв. 1.3 — M7/1 — 1-й верхній поверх — 62 м²89129 Langenau– Langenau
343.500 € Новобудова, кв. 1.5 — M7/1 — 1-й верхній поверх — 63 м²89129 Langenau– Langenau
