ट्रियर-फेयेन: शहर के विहंगम दृश्य वाली लोकप्रिय ऊँचाई पर आधुनिक डुप्लेक्स अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यहाँ प्रस्तुत उच्च गुणवत्ता वाली और सुव्यवस्थित स्वामित्व वाली अपार्टमेंट दो स्तरों में फैली हुई है और Trier-Feyen / Castelnau के अत्यंत शांत ऊँचाई वाले स्थान पर स्थित वास्तुशिल्पीय रूप से आकर्षक बहु-परिवार वाले भवन के भूतल पर है। अपार्टमेंट 2019 में पूरा हुआ और पहली बार उसी वर्ष इसमें निवास किया गया।
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यह संपत्ति विशाल स्थान, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और सुविचारित लेआउट के सफल संयोजन से प्रभावित करती है, जो परिवारों के साथ-साथ अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों के लिए भी आदर्श घर प्रदान करता है।
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लगभग 170 m² के विशाल रहने योग्य क्षेत्र, 3 शयनकक्षों, अपार्टमेंट के प्रवेशद्वार के ठीक सामने 2 PKW पार्किंग स्थानों (तीसरा पार्किंग स्थान भूमिगत गैरेज में स्थित है) तथा बड़ी टैरेस सहित अपने निजी बगीचे के हिस्से के साथ, यह अपार्टमेंट ऐसा आवासीय अनुभव प्रदान करता है जो पारंपरिक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट की बजाय घर जैसा महसूस होता है।
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यह संपत्ति अत्यंत सुव्यवस्थित और लगभग नई स्थिति में है तथा संभवतः जून 2026 से रहने के लिए खाली होगी।
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अपार्टमेंट की मुख्य विशेषताओं में शामिल हैं:
- आधुनिक, लगभग नई डुप्लेक्स स्वामित्व वाली अपार्टमेंट, अपने निजी प्रवेशद्वार के साथ („घर के भीतर घर“)
- दो स्तरों पर लगभग 170 m² का विशाल रहने योग्य क्षेत्र
- लगभग 55 m² उपयोग योग्य बगीचे के क्षेत्र सहित निजी बगीचे का हिस्सा
- UG में लगभग 25 m² की बगीचे की टैरेस
- EG के पीछे रहने वाले क्षेत्र के बगल में दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला बालकनी/लॉगिया
- EG के सामने पार्किंग स्थानों के पीछे पूर्व दिशा की ओर उन्मुख टैरेस („नाश्ते की टैरेस“)
- EG में मुख्य रहने वाले स्तर तक बाधारहित पहुँच (UG का स्तर अपार्टमेंट के भीतर सीढ़ियों द्वारा पहुँचा जा सकता है)
- भवन में आधुनिक लिफ्ट (भूमिगत गैरेज और तहखाने तक बिना किसी समस्या के बाधारहित पहुँच सुनिश्चित)
- MIELE के अंतर्निर्मित उपकरणों वाली उच्च गुणवत्ता और अत्यंत व्यापक रूप से सुसज्जित फिटेड रसोई (सुविधाओं के विवरण देखें)
- ऊर्जा-कुशल निर्माण (ऊर्जा वर्ग A+) जिसमें भू-तापीय हीट पंप तथा वायु आपूर्ति और निकासी प्रणाली शामिल है
- दो बाथरूम तथा मुख्य बाथरूम में अतिरिक्त सौना क्षेत्र
- सार्वजनिक परिवहन से आदर्श संपर्क (पैदल 1 मिनट से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है)
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अपार्टमेंट का भ्रमण:
अपार्टमेंट का अपना प्रवेशद्वार है, जो सीधे बाहर से पहुँचा जा सकता है, इसलिए अपने 2 PKW पार्किंग स्थानों से सीधे अपार्टमेंट में प्रवेश किया जा सकता है। पार्किंग स्थानों के पीछे लगभग 15 m² की पक्की टैरेस भी है, जो पूर्व दिशा में होने के कारण नाश्ते के लिए आदर्श है। अंदर एक और अपार्टमेंट दरवाजा है, जो सीढ़ीघर और लिफ्ट से प्रवेश की सुविधा देता है।
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भूतल पर स्थित अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही आपका स्वागत एक आकर्षक प्रवेश क्षेत्र करता है, जहाँ बेंच या अतिरिक्त कोट-हैंगर फर्नीचर के लिए पर्याप्त स्थान है। जैकेट, कोट आदि के लिए एक व्यावहारिक, बिल्ट-इन स्लाइडिंग-डोर अलमारी उपलब्ध है और खरीद मूल्य में शामिल है।
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प्रवेश क्षेत्र से विशाल लिविंग, कुकिंग और डाइनिंग एरिया तक पहुँचा जा सकता है, जो लगभग 50 m² क्षेत्रफल में इस स्तर का केंद्रबिंदु है। बड़ी खिड़कियाँ सुखद प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं और ट्रियर शहर के विस्तृत दृश्य के साथ उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण रहने का वातावरण बनाती हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा में उन्मुख लगभग 12 m² क्षेत्रफल वाला बालकनी लिविंग एरिया का विस्तार करता है। इसमें डाइनिंग टेबल और ग्रिल के लिए पर्याप्त स्थान है, जिससे गर्म मौसम में लिविंग रूम बाहर तक विस्तारित हो जाता है। आवश्यकता पड़ने पर विंड-गार्ड से सुसज्जित इलेक्ट्रिक शामियाना सुखद छाया प्रदान करता है। शामियाना अपार्टमेंट में ही रहेगा और खरीद मूल्य में शामिल है।
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वर्क आइलैंड वाली विशाल, उच्च गुणवत्ता से निर्मित रसोई कार्यात्मक रूप से लिविंग एरिया में एकीकृत है और परिवार तथा मित्रों के साथ मिलकर खाना पकाने और आनंदमय शामों के लिए अत्यधिक स्थान प्रदान करती है। रसोई के उपकरणों के संबंध में कोई इच्छा अधूरी नहीं रहती। निम्नलिखित सभी बिल्ट-इन उपकरण, प्रत्येक MIELE के, शामिल हैं:
फिक्स्ड वॉटर कनेक्शन वाला कॉम्बी स्टीम ओवन, बेकिंग ओवन, वोक इंडक्शन स्टोव, डिशवॉशर, चौड़ा इंडक्शन कुकटॉप, एक टेपान्याकी कुकटॉप, एकीकृत चैंबर वैक्यूमिंग उपकरण वाली दराज (वैक्यूम दराज), तथा फिक्स्ड वॉटर कनेक्शन और एकीकृत आइस-क्यूब मेकर वाली दो-दरवाजों की रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र कॉम्बिनेशन। 2-ज़ोन क्लाइमेट कंट्रोल वाला AVINTAGE वाइन कूलर इस रसोई के हाई-एंड उपकरणों को पूर्ण करता है। बिक्री के समय रसोई अपार्टमेंट में ही रहेगी और खरीद मूल्य में शामिल है।
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अपार्टमेंट का भूतल सामने के हिस्से में स्थित लगभग 17 m² के शयनकक्ष तथा उससे सटे प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम से आदर्श रूप से पूर्ण होता है। बाथरूम में फर्श-स्तर तक बनी शॉवर है, जिससे भूतल वृद्धावस्था में भी बाधारहित रहने के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
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अपार्टमेंट के भीतर स्थित आधुनिक ठोस लकड़ी की सीढ़ी से आप अपार्टमेंट के उद्यान स्तर तक नीचे पहुँचते हैं:
वहाँ आकर्षक रूप से बनाया गया एक गलियारा है, जिसमें सीढ़ी के नीचे और गलियारे के अंत में बिल्ट-इन अलमारियों के रूप में अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध है। बिल्ट-इन अलमारियाँ खरीद मूल्य में शामिल हैं।
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पिछले हिस्से में स्थित है लगभग 10 m² बड़ा, आधुनिक मुख्य बाथरूम, जिसमें बाथटब, फर्श-स्तरीय शॉवर और डबल वॉशबेसिन है। एक बिल्कुल विशेष आकर्षण अतिरिक्त सौना क्षेत्र है, जो आपके अपने घर में उच्च स्तर का वेलनेस और विश्राम प्रदान करता है। सौना स्थापित करने के लिए, मालिकों ने अपार्टमेंट के निर्माण के दौरान बहुत उदारतापूर्वक नियोजित उपयोगिता कक्ष के एक हिस्से को अलग कर दिया और बाथरूम से सौना तक सीधा प्रवेश बनाया। मूल उपयोगिता कक्ष का शेष भाग वॉशिंग मशीन, ड्रायर तथा अन्य घरेलू सामानों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
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इस आवासीय स्तर के दोनों शयनकक्ष बगीचे की ओर स्थित हैं और प्रत्येक लगभग 15,5 m² के फर्श क्षेत्र के साथ आदर्श डिजाइन संभावनाएँ प्रदान करते हैं। दोनों कमरों से लगभग 25 m² बड़ी गार्डन टैरेस तथा कम रखरखाव वाले बगीचे तक पहुँचा जा सकता है। इसकी अनुकूल दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण यह आराम करने और खेलने के लिए आदर्श है।
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अपार्टमेंट की खूबियाँ एक साझा साइकिल तहखाने, बिजली कनेक्शन वाले अपने निजी तहखाने के कमरे तथा एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान से पूरी होती हैं, जिसे 24.000 यूरो (अतिरिक्त 3,57 % कमीशन सहित 19 % वैट) में केवल अपार्टमेंट के साथ ही खरीदा जा सकता है।
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निष्कर्ष
यह असाधारण स्वामित्व वाला अपार्टमेंट घर के लाभों को आधुनिक आवासीय परिसर की खूबियों के साथ जोड़ता है। पर्याप्त रहने की जगह, उच्च गुणवत्ता वाली Ausstattung तथा अपना बगीचा इस संपत्ति को बाजार में एक दुर्लभ अवसर बनाते हैं। निरीक्षण के दौरान इस संपत्ति की गुणवत्ता और विशेष आवासीय अनुभव का स्वयं आश्वासन प्राप्त करें।

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