Trier-Feyen: Nowoczesne mieszkanie dwupoziomowe w popularnej lokalizacji na wzniesieniu z widokiem na miasto

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferowane tutaj wysokiej jakości i zadbane mieszkanie własnościowe rozciąga się na dwóch poziomach i znajduje się na parterze atrakcyjnego architektonicznie budynku wielorodzinnego, w absolutnie spokojnej, wysoko położonej części Trier-Feyen / Castelnau. Mieszkanie zostało ukończone lub po raz pierwszy zasiedlone w 2019 roku.
<br>
Nieruchomość przekonuje udanym połączeniem przestronnego układu pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażenia oraz przemyślanego rozkładu, który zarówno rodzinom, jak i parom potrzebującym większej przestrzeni oferuje idealny dom.
<br>
Dzięki przestronnej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 170 m², 3 sypialniom, 2 miejscom parkingowym bezpośrednio przed wejściem do mieszkania (trzecie miejsce znajduje się w garażu podziemnym) oraz prywatnej części ogrodowej z dużym tarasem mieszkanie oferuje atmosferę bardziej przypominającą dom niż klasyczne mieszkanie własnościowe.
<br>
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo zadbanym, niemal nowym stanie i zgodnie z przewidywaniami będzie wolna od czerwca 2026 roku.
<br>
DO NAJWAŻNIEJSZYCH ATUTÓW MIESZKANIA NALEŻĄ:
- nowoczesne, niemal nowe mieszkanie dwupoziomowe z własnym, prywatnym wejściem („dom w domu”)
- przestronna powierzchnia mieszkalna ok. 170 m² na dwóch poziomach
- prywatna część ogrodowa z ok. 55 m² użytkowej powierzchni ogrodu
- taras ogrodowy o powierzchni ok. 25 m² na poziomie UG
- balkon/loggia od strony południowo-zachodniej na poziomie EG z tyłu, obok części dziennej
- taras na poziomie EG z przodu, za miejscami parkingowymi, skierowany na wschód („taras śniadaniowy”)
- łatwo dostępne, pozbawione barier wejście na główny poziom mieszkalny EG (poziom UG dostępny schodami wewnątrz mieszkania)
- nowoczesna winda w budynku (zapewniony bezproblemowy, pozbawiony barier dostęp do garażu podziemnego i piwnicy)
- wysokiej jakości, bardzo bogato wyposażona kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD MIELE (patrz opis wyposażenia)
- energooszczędna konstrukcja (klasa energetyczna A+) z pompą ciepła wykorzystującą energię geotermalną oraz systemem nawiewu i wywiewu powietrza
- dwie łazienki oraz dodatkowa strefa sauny w głównej łazience
- idealne połączenie z komunikacją publiczną (przystanek osiągalny pieszo w mniej niż 1 minutę)
<br>
SPACER PO MIESZKANIU:
Mieszkanie posiada własne drzwi wejściowe, dostępne bezpośrednio z zewnątrz, dzięki czemu można wejść do mieszkania bezpośrednio z własnych 2 miejsc parkingowych. Za miejscami parkingowymi znajduje się ponadto wyłożony kostką taras o powierzchni ok. 15 m², który dzięki wschodniej orientacji idealnie nadaje się na śniadania. Wewnątrz znajduje się kolejne drzwi wejściowe umożliwiające dostęp z klatki schodowej i windy.
<br>
Natychmiast po wejściu do mieszkania na parterze wita Państwa zachęcający hol wejściowy z miejscem na ławkę lub dodatkowe meble garderobiane. Dostępna jest praktyczna, wbudowana szafa przesuwna na kurtki, płaszcze itp., która jest zawarta w cenie zakupu.
<br>
Z holu wejściowego przechodzi się do przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, który na powierzchni ok. 50 m² stanowi serce tej kondygnacji. Duże powierzchnie okienne zapewniają przyjemne doświetlenie i tworzą jasną, przyjazną atmosferę mieszkalną z panoramicznym widokiem na miasto Trier. Strefę dzienną powiększa balkon skierowany na południowy zachód, który na powierzchni ok. 12 m² oferuje miejsce na stół jadalny i grill, przenosząc tym samym salon na zewnątrz w ciepłej porze roku. W razie potrzeby przyjemny cień zapewnia elektryczna markiza z czujnikiem wiatru. Markiza pozostaje w mieszkaniu i jest zawarta w cenie zakupu.
<br>
Przestronna, wysokiej jakości kuchnia z wyspą roboczą jest funkcjonalnie zintegrowana ze strefą dzienną i oferuje wyjątkowo dużo miejsca na wspólne gotowanie oraz towarzyskie wieczory z rodziną i przyjaciółmi. Wyposażenie kuchni spełnia wszelkie oczekiwania. W skład wyposażenia wchodzą następujące urządzenia do zabudowy, każde marki MIELE:
parowar kombinowany z przyłączem stałej instalacji wodnej, piekarnik, wokowa płyta indukcyjna, zmywarka, szeroka płyta indukcyjna, płyta Teppanyaki, szuflada ze zintegrowanym komorowym urządzeniem próżniowym (szuflada próżniowa), a także dwuskrzydłowa chłodziarko-zamrażarka z przyłączem stałej instalacji wodnej i zintegrowanym kostkarką do lodu. Chłodziarka do wina marki AVINTAGE z 2-strefową klimatyzacją dopełnia wysokiej klasy wyposażenie tej kuchni. Kuchnia pozostaje w mieszkaniu przy sprzedaży i jest zawarta w cenie zakupu.
<br>
Kondygnację parterową mieszkania idealnie uzupełnia położona w przedniej części sypialnia o powierzchni ok. 17 m² oraz przylegająca łazienka z naturalnym światłem i prysznicem bez brodzika, dzięki czemu parter doskonale nadaje się również do mieszkania bez barier – także w starszym wieku.
<br>
Nowoczesnymi schodami z litego drewna, znajdującymi się wewnątrz mieszkania, schodzi się na poziom ogrodu mieszkania:
Znajduje się tam atrakcyjnie zaprojektowany korytarz, wyposażony w dodatkowe miejsca do przechowywania w postaci szaf wnękowych pod schodami oraz na końcu korytarza. Szafy wnękowe są zawarte w cenie zakupu.
<br>
W tylnej części znajduje się nowoczesna główna łazienka o powierzchni niespełna 10 m², wyposażona w wannę, prysznic bez brodzika oraz podwójną umywalkę. Absolutną atrakcją jest dodatkowa strefa saunowa, zapewniająca wysoki poziom wellness i relaksu we własnym domu. W celu umieszczenia sauny właściciele, podczas budowy mieszkania, wydzielili część bardzo przestronnie zaplanowanego pomieszczenia gospodarczego i stworzyli bezpośrednie przejście z łazienki do sauny. Pozostała część pierwotnego pomieszczenia gospodarczego nadal oferuje miejsce na pralkę, suszarkę oraz inne sprzęty gospodarstwa domowego.
<br>
Od strony ogrodu znajdują się obie sypialnie tej kondygnacji mieszkalnej, które dzięki powierzchni wynoszącej po około 15,5 m² oferują idealne możliwości aranżacyjne. Oba pomieszczenia mają dostęp do tarasu ogrodowego o powierzchni około 25 m² oraz łatwego w pielęgnacji ogrodu. Dzięki optymalnej orientacji południowo-zachodniej jest on idealny do wypoczynku i zabawy.
<br>
Profil mieszkania uzupełniają wspólna piwnica rowerowa, własna prywatna komórka piwniczna z przyłączem elektrycznym oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które można nabyć wyłącznie wraz z mieszkaniem za 24 000 euro (plus 3,57 % prowizji zawierającej 19 % podatku VAT).
<br>
Podsumowanie
To wyjątkowe mieszkanie własnościowe łączy zalety domu z atutami nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego. Przestronna oferta pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażenie oraz własny ogród czynią tę nieruchomość rzadką okazją na rynku. Podczas oglądania mogą Państwo osobiście przekonać się o jakości i wyjątkowym komforcie mieszkania w tej nieruchomości.

Lokalizacja