| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 170 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Корисна площа | 6 m² |
|---|
| Ціна продажу | 735.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.331,68 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗапропонована тут високоякісна та доглянута квартира у власності розташована на двох рівнях і знаходиться на першому поверсі архітектурно привабливого багатоквартирного будинку в абсолютно тихому висотному районі Trier-Feyen / Castelnau. Квартира була завершена у 2019 році та вперше заселена.
<br>
Об’єкт переконує вдалим поєднанням просторого планування, високоякісного оснащення та продуманого плану, який пропонує ідеальний дім як для сімей, так і для пар, що потребують простору.
<br>
Завдяки своїй просторій житловій площі близько 170 м², 3 спальням, 2 місцям для паркування автомобілів безпосередньо перед входом до квартири (третє місце для паркування знаходиться в підземному гаражі), а також власній частці саду з великою терасою, квартира створює відчуття проживання, яке більше нагадує будинок, ніж класичну квартиру у власності.
<br>
Нерухомість перебуває в надзвичайно доглянутому, майже новому стані й, імовірно, буде вільною для заселення з червня 2026 року.
<br>
ДО ОСНОВНИХ ПЕРЕВАГ КВАРТИРИ НАЛЕЖАТЬ:
- сучасна, майже нова дуплекс-квартира у власності з окремим приватним входом („будинок у будинку“)
- простора житлова площа близько 170 м² на двох рівнях
- власна частка саду з приблизно 55 m² придатної для використання садової площі
- приблизно 25 m² садової тераси в UG
- південно-західний балкон/лоджія на EG ззаду поруч із житловою зоною
- орієнтована на схід тераса на EG спереду за місцями для паркування („тераса для сніданку“)
- безбар’єрний доступ до головного житлового рівня на EG (рівень в UG доступний сходами всередині квартири)
- сучасний ліфт у будинку (забезпечує безпроблемний, безбар’єрний доступ до підземного гаража та підвалу)
- високоякісна, дуже повно оснащена вбудована кухня з вбудованою технікою MIELE (див. опис оснащення)
- енергоефективне будівництво (енергетичний клас A+) з геотермальним тепловим насосом, а також системою припливної та витяжної вентиляції
- дві ванні кімнати, а також додаткова сауна-зона в головній ванній кімнаті
- ідеальне сполучення з громадським транспортом (пішки менш ніж за 1 хвилину)
<br>
ЕКСКУРСІЯ КВАРТИРОЮ:
Квартира має окремі вхідні двері, які безпосередньо доступні ззовні, тож можна потрапити до квартири прямо зі своїх 2 місць для паркування. За місцями для паркування також розташована вимощена тераса площею близько 15 m², яка завдяки східній орієнтації ідеально підходить для сніданків. Усередині є ще одні вхідні двері квартири, які забезпечують доступ із сходової клітки та ліфта.
<br>
Одразу після входу до квартири на першому поверсі вас зустрічає привітна вхідна зона з місцем для лавки або іншого гардеробного меблювання. Є практична вбудована шафа-купе для курток, пальт тощо, яка входить у вартість купівлі.
<br>
Із вхідної зони відкривається простора вітальня, кухня та їдальня, що на площі близько 50 м² утворюють серце цього рівня. Великі віконні поверхні забезпечують приємне освітлення та створюють світлу, дружню житлову атмосферу з відкритим видом на місто Трір. Житлова зона розширюється балконом, орієнтованим на південний захід, який на площі близько 12 м² пропонує місце для обіднього столу та гриля і тим самим у теплу пору року переносить вітальню назовні. За потреби електричний тент із датчиком вітру дарує приємну тінь. Тент залишається в квартирі та входить у вартість купівлі.
<br>
Простора кухня високої якості з робочим островом функціонально інтегрована в житлову зону та пропонує надзвичайно багато місця для спільного приготування їжі та затишних вечорів із родиною та друзями. Щодо оснащення кухні не залишається жодних побажань. До комплекту вбудованої техніки, кожен прилад від MIELE, входять:
комбінована пароварка з підключенням до водопроводу, духовка, індукційна плита для вок, посудомийна машина, широка індукційна варильна поверхня, варильна поверхня teppanyaki, шухляда з вбудованим камерним вакууматором (вакуумна шухляда), а також двостулкова холодильна-морозильна комбінація з підключенням до водопроводу та вбудованим льодогенератором. Винна шафа від AVINTAGE з 2-зонним клімат-контролем доповнює висококласне оснащення цієї кухні. Кухня залишається в квартирі під час продажу та входить у вартість купівлі.
<br>
Перший поверх квартири ідеально доповнюється розташованою в передній частині спальнею площею близько 17 м², а також суміжною ванною кімнатою з денним світлом і душем без порога, завдяки чому перший поверх чудово підходить і для проживання на одному рівні — також у похилому віці.
<br>
Через сучасні масивно-дерев'яні сходи, розташовані всередині квартири, ви спускаєтеся на садовий рівень квартири:
Там знаходиться привабливо оформлений коридор, який має додаткові місця для зберігання у вигляді вбудованих шаф під сходами, а також у кінці коридору. Вбудовані шафи входять у вартість купівлі.
<br>
У задній частині знаходитьсяосновна сучасна ванна кімната площею майже 10 м² з ванною, душем на рівні підлоги та подвійною раковиною. Абсолютною родзинкою є додаткова сауна, яка пропонує вам високий рівень wellness і відпочинку у власному домі. Для розміщення сауни власники під час облаштування квартири відокремили частину дуже просторо спланованого господарського приміщення та створили прямий доступ із ванної кімнати до сауни. Решта початкового господарського приміщення й надалі пропонує місце для пральної машини, сушарки та інших побутових речей.
<br>
У бік саду розташовані дві спальні цього житлового рівня, які завдяки площі основи кожної приблизно 15,5 м² пропонують ідеальні можливості для облаштування. Обидві кімнати мають вихід на садову терасу площею приблизно 25 м², а також на доглянутий сад, що не потребує складного догляду. Завдяки оптимальній південно-західній орієнтації він ідеально підходить для відпочинку та ігор.
<br>
Профіль квартири доповнюють спільний велосипедний підвал, власне приватне підвальне приміщення з підключенням до електромережі, а також місце для паркування в підземному гаражі, яке за 24.000 Euro (дод. 3,57 % комісії з урахуванням 19 % податку з обороту) можна придбати виключно разом із квартирою.
<br>
Висновок
Ця виняткова квартира у власності поєднує переваги будинку з плюсами сучасного житлового комплексу. Просторий житловий простір, високоякісне оснащення, а також власний сад роблять цей об’єкт рідкісною нагодою на ринку. Переконайтеся самі під час огляду в якості та особливому відчутті проживання в цій нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Трикімнатна квартира на першому поверсі з балконом, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier
299.000 € Трикімнатна квартира на першому поверсі з балконом, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і кредитом KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier
