Trier-Feyen: Şehrin manzarasına sahip, popüler yüksek konumda modern dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Burada sunulan yüksek kaliteli ve bakımlı kat mülkiyetli daire, iki kata yayılmakta olup Trier-Feyen / Castelnau’nun son derece sakin yüksek konumunda, mimari açıdan çekici bir apartmanın zemin katında yer almaktadır. Daire 2019 yılında tamamlanmış ve ilk kez o tarihte kullanıma açılmıştır.
<br>
Taşınmaz; geniş yaşam alanı, yüksek kaliteli donanımı ve hem ailelere hem de daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftlere ideal bir yuva sunan, iyi düşünülmüş planıyla etkileyici bir kombinasyon sunmaktadır.
<br>
Yaklaşık 170 m² geniş yaşam alanı, 3 yatak odası, daire girişinin hemen önünde 2 araçlık park yeri (üçüncü park yeri kapalı otoparkta bulunmaktadır) ve geniş teraslı kendine ait bahçe payı sayesinde daire, klasik bir kat mülkiyetli daireden ziyade bir evi andıran bir yaşam hissi sunmaktadır.
<br>
Taşınmaz son derece bakımlı ve yeni durumdadır; tahminen Haziran 2026’dan itibaren taşınmaya hazır olacaktır.
<br>
DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:
- kendine ait özel girişi bulunan modern, yeni durumdaki dubleks kat mülkiyetli daire (“ev içinde ev”)
- iki kata yayılmış yaklaşık 170 m² geniş yaşam alanı
- yaklaşık 55 m² kullanılabilir bahçe alanına sahip kendine ait bahçe payı
- alt katta yaklaşık 25 m² bahçe terası
- zemin katta arka tarafta yaşam alanının yanında güneybatı cepheli balkon/kapalı balkon
- zemin katta ön tarafta, park yerlerinin arkasında doğuya yönelmiş teras (“kahvaltı terası”)
- zemin kattaki ana yaşam katına engelsiz erişime yakın giriş (alt kata daire içindeki merdivenle ulaşılmaktadır)
- binada modern asansör (kapalı otoparka ve bodruma sorunsuz, engelsiz erişim sağlanmaktadır)
- MIELE ankastre cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli, oldukça kapsamlı ankastre mutfak (donanım açıklamasına bakınız)
- toprak kaynaklı ısı pompası ile enerji verimli yapı (enerji sınıfı A+) ve havalandırma sistemi
- iki banyo ve ana banyoda ilave sauna alanı
- toplu taşıma ağına ideal bağlantı (yürüyerek 1 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir)
<br>
DAİRE GEZİSİ:
Dairenin doğrudan dışarıdan ulaşılabilen kendi giriş kapısı bulunmaktadır; böylece kişi doğrudan kendisine ait 2 araçlık park yerlerinden daireye girebilmektedir. Park yerlerinin arkasında ayrıca doğuya yönelimi sayesinde kahvaltı için ideal olan yaklaşık 15 m² büyüklüğünde döşeli bir teras bulunmaktadır. İçeride, merdiven boşluğundan ve asansörden erişim sağlayan başka bir daire kapısı daha vardır.
<br>
Zemin kattaki daireye girer girmez sizi, bir bank veya ilave vestiyer mobilyaları için yer sunan davetkâr bir giriş alanı karşılar. Ceketler, mantolar ve benzeri eşyalar için pratik, gömme sürgülü kapaklı bir dolap mevcuttur ve satın alma fiyatına dahildir.
<br>
Giriş alanından, yaklaşık 50 m²lik alanıyla bu katın merkezini oluşturan geniş oturma, yemek pişirme ve yemek alanına geçilir. Büyük pencere yüzeyleri hoş bir aydınlatma sağlar ve Trier şehri üzerinde geniş bir manzaraya sahip, aydınlık ve samimi bir yaşam atmosferi yaratır. Oturma alanı, güneybatı yönüne bakan balkonla genişletilmiştir. Yaklaşık 12 m²lik taban alanı, bir yemek masası ve mangal için yer sunar; böylece sıcak mevsimde oturma odası dışarı taşınır. Gerektiğinde rüzgâr sensörlü elektrikli tente hoş bir gölge sağlar. Tente dairede kalacak ve satın alma fiyatına dahil olacaktır.
<br>
Çalışma adasına sahip geniş ve yüksek kaliteli mutfak, oturma alanına işlevsel biçimde entegre edilmiş olup aile ve arkadaşlarla birlikte yemek pişirmek ve keyifli akşamlar geçirmek için son derece geniş bir alan sunar. Mutfağın donanımı konusunda hiçbir istek karşılıksız kalmaz. Aşağıdaki ankastre cihazlar, tümü MIELE marka olmak üzere, donanıma dahildir:
Sabit su bağlantılı kombi buharlı pişirici, fırın, wok indüksiyonlu ocak, bulaşık makinesi, geniş indüksiyonlu ocak, Teppanyaki ocak, entegre hazneli vakumlama cihazına sahip bir çekmece (vakum çekmecesi) ve sabit su bağlantılı, entegre buz küpü makinesine sahip çift kapaklı buzdolabı-dondurucu kombinasyonu. AVINTAGE marka, 2 bölgeli iklimlendirmeye sahip şarap soğutucusu, bu mutfağın üst düzey donanımını tamamlar. Mutfak satış sırasında dairede kalacak ve satın alma fiyatına dahil olacaktır.
<br>
Dairenin zemin katı, ön bölümde bulunan yaklaşık 17 m²lik bir yatak odası ve bitişiğindeki, zemine kadar uzanan duşlu gün ışığı alan banyoyla ideal biçimde tamamlanır. Bu sayede zemin kat, yaşlılık döneminde de olmak üzere, engelsiz yaşam için son derece uygundur.
<br>
Dairenin içinde yer alan modern masif ahşap merdiven üzerinden dairenin bahçe katına inilir:
Burada, merdivenin altında ve koridorun sonunda gömme dolaplar şeklinde ilave depolama alanlarına sahip, şık tasarlanmış bir koridor bulunmaktadır. Gömme dolaplar satın alma fiyatına dahildir.
<br>
Arka bölümde yer alır Yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki modern ana banyoda küvet, zemine kadar uzanan duş ve çift lavabo bulunmaktadır. Mutlak bir ayrıcalık ise, kendi evinizde yüksek düzeyde wellness ve dinlenme imkânı sunan ek sauna alanıdır. Saunanın yerleştirilebilmesi için mülk sahipleri, dairenin inşası sırasında çok geniş planlanan çamaşır ve ev işleri odasının bir bölümünü ayırmış ve banyodan saunaya doğrudan bir giriş oluşturmuştur. Orijinal çamaşır ve ev işleri odasının kalan bölümü, çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve diğer ev eşyaları için yeterli alan sunmaya devam etmektedir.
<br>
Bu yaşam katının bahçeye bakan tarafında, her biri yaklaşık 15,5 m² taban alanına sahip ve ideal tasarım olanakları sunan iki yatak odası bulunmaktadır. Her iki odanın da yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki bahçe terasına ve bakımı kolay şekilde düzenlenmiş bahçeye erişimi vardır. Bahçe, ideal güneybatı yönelimi sayesinde dinlenmek ve oyun oynamak için son derece uygundur.
<br>
Dairenin özellikleri ayrıca ortak bisiklet bodrumu, elektrik bağlantısı bulunan özel bir bodrum odası ve 24.000 Euro karşılığında (19 % KDV dahil %3,57 komisyon ilave) yalnızca daireyle birlikte satın alınabilen bir yeraltı otoparkı park yeri ile tamamlanmaktadır.
<br>
Sonuç
Bu olağanüstü mülk, bir evin avantajlarını modern bir konut kompleksinin üstünlükleriyle birleştirmektedir. Geniş yaşam alanı, yüksek kaliteli donanım ve özel bahçe, bu mülkü piyasada nadir bulunan bir fırsat hâline getirmektedir. Bir inceleme kapsamında bu taşınmazın kalitesine ve sunduğu özel yaşam hissine kendiniz tanık olun.

Konum