137 m² दुकान क्षेत्र, शीतकक्षों और उपकरणों सहित – बेकरी, कसाई की दुकान, स्नैक बार

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस दुकान के बारे में

नूर्नबर्ग-ग्रॉयरॉइथ बाई श्वाइनाउ में भूतल पर लगभग 136,65 वर्गमीटर कुल क्षेत्रफल वाली बहुउपयोगी व्यावसायिक इकाई किराए पर उपलब्ध है।

इस क्षेत्र का अंतिम उपयोग कसाई की दुकान के रूप में किया गया था और यह पूरी तरह खाद्य-हस्तशिल्प व्यवसाय के लिए तैयार है। विशेष बात: मौजूदा उपकरणों को पूर्णतः या आंशिक रूप से übernommen किया जा सकता है। जो व्यक्ति यहां शुरुआत करता है, वह प्रारंभिक निवेश का एक बड़ा हिस्सा बचा सकता है और खाली क्षेत्र की तुलना में काफी जल्दी व्यवसाय शुरू कर सकता है।

क्षेत्र का विभाजन
- लगभग 42,88 वर्गमीटर बिक्री क्षेत्र
- लगभग 93,80 वर्गमीटर सहायक क्षेत्र: मांस काटने का कमरा, रसोई, दो शीत कक्ष, एक फ्रीज़र कक्ष, कार्यालय, भंडारण कक्ष, WC, गलियारा तथा अलग पिछला प्रवेशद्वार

उपयुक्त है
बेकरी जिसमें बेकिंग रूम हो, कसाई की दुकान, डेलिकेटेसन की दुकान, स्नैक बार, कैफ़े या खाद्य खुदरा व्यापार के लिए। वैकल्पिक उपयोग अवधारणाएँ सिद्धांततः समझौते और आवश्यक सरकारी अनुमतियों के अधीन विचारणीय हैं। अनुमतियाँ प्राप्त करना तथा संभवतः आवश्यक उपयोग परिवर्तन किरायेदार की जिम्मेदारी में होगा; हम उपलब्ध दस्तावेज़ों के साथ सहयोग करेंगे।

आपका अगला कदम
कृपया हमें संक्षेप में लिखें कि आप कौन-सी अवधारणा की योजना बना रहे हैं और कब से शुरुआत करना चाहते हैं। निरीक्षण के लिए नियुक्तियाँ अल्प सूचना पर दी जाती हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

तकनीक और अवसंरचना
- उच्च-वोल्टेज कनेक्शन उपलब्ध
- वेंटिलेशन उपलब्ध, विस्तार या पुनःस्थापना मूलतः संभव
- दो शीतकक्ष और एक फ्रीज़र कक्ष पहले से स्थापित
- पूरे परिसर में टाइल वाली फर्श, अच्छी देखभाल की गई स्थिति
- आंतरिक आंगन के माध्यम से सामान की सुविधाजनक डिलीवरी
- सड़क पर ग्राहक पार्किंग उपलब्ध (किराया अनुबंध का हिस्सा नहीं)
- सार्वजनिक परिवहन: U-Bahn U3 Gustav-Adolf-Straße तथा बस कनेक्शन तत्काल निकटता में

हस्तांतरण हेतु उपकरण
रुचि होने पर निम्नलिखित सहित कई उपकरण übernommen किए जा सकते हैं: शीतलन तकनीक और बिक्री काउंटर, प्रकाश व्यवस्था और बिक्री उपकरण, वाणिज्यिक डबल-हुड डिशवॉशर, कॉम्बी स्टीमर, मिक्सिंग फ़ंक्शन वाली मीट ग्राइंडर, पिस्टन फिलिंग मशीन, वैक्यूम पैकिंग मशीन तथा विभिन्न छोटे उपकरण। इच्छुक लोगों को हम विस्तृत उपकरण सूची उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे। कुछ उपकरण लीज़ पर हैं और हस्तांतरण के लिए उपलब्ध नहीं हैं।

अन्य

कोई कमीशन नहीं - प्रस्ताव सीधे मालिक की ओर से।

शर्तें
- ठंडा किराया 2.050 EUR, अतिरिक्त 650 EUR सहायक खर्च, दोनों पर वैधानिक बिक्री कर अतिरिक्त
- किराया सुरक्षा 5.550 EUR
- 01.09.2026 से उपलब्ध
- हम दीर्घकालिक साझेदारी चाहते हैं: 5 वर्ष, विस्तार विकल्प के साथ, या 10 वर्ष संभव हैं
- उपयुक्त अवधि होने पर किराया-मुक्त निर्माण अवधि पर चर्चा की जा सकती है

आपके अनुरोध पर कार्रवाई करने के लिए हमें आपकी नियोजित अवधारणा का संक्षिप्त विवरण चाहिए। नियोजित उपयोग की जानकारी के बिना प्राप्त अनुरोधों पर हम दुर्भाग्यवश विचार नहीं कर सकते।

स्थान

स्थान विवरण

यह व्यावसायिक इकाई नूर्नबर्ग के पश्चिमी भाग में, एक विकसित और घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ बहु-परिवार वाले मकानों का बड़ा हिस्सा है। आसपास का क्षेत्र किसी दुकान को पड़ोस से आने वाले स्थिर ग्राहक क्षेत्र की सुविधा देता है—ठीक वही नियमित ग्राहक, जिन पर खाद्य-हस्तशिल्प व्यवसाय निर्भर करता है।

Von-der-Tann-Straße इस परिसर तक अच्छी पहुँच और दृश्यता सुनिश्चित करती है। Gustav-Adolf-Straße (U3) मेट्रो स्टेशन तथा बस कनेक्शन पैदल दूरी पर हैं, जिससे नूर्नबर्ग का शहर केंद्र शीघ्र पहुँचा जा सकता है। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, फ़ार्मेसी, डॉक्टर, किंडरगार्टन और स्कूल आसपास स्थित हैं तथा अतिरिक्त पैदल ग्राहकों को आकर्षित करते हैं।

सामान की आपूर्ति सुविधाजनक रूप से आंतरिक प्रांगण के माध्यम से की जाती है, जबकि ग्राहकों के लिए सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है।

आवासीय निर्माण, अच्छी कनेक्टिविटी और विकसित बुनियादी ढाँचे का संयोजन इस स्थान को खाद्य पदार्थ, खुदरा व्यापार और गैस्ट्रोनॉमी के ग्राहक-केंद्रित व्यवसायों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाता है।