137 m² winkelruimte met koelruimtes & inrichting – bakkerij, slagerij, snackbar

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze winkel.

Te huur aangeboden: een veelzijdig inzetbare bedrijfsruimte op de begane grond met ca. 136,65 m² totale oppervlakte in Nürnberg-Großreuth bei Schweinau.

De ruimte werd laatst als slagerij geëxploiteerd en is daarmee volledig ingericht voor de levensmiddelenbranche. Het bijzondere: de aanwezige inventaris kan geheel of gedeeltelijk worden overgenomen. Wie hier start, bespaart een aanzienlijk deel van de initiële investering en kan aanzienlijk sneller openen dan bij een casco ruimte.

INDELING VAN DE RUIMTE
- ca. 42,88 m² verkoopruimte
- ca. 93,80 m² nevenruimten: uitsnijruimte, keuken, twee koelruimten, een vriesruimte, kantoor, berging, toilet, gang en afzonderlijke achteringang

GESCHIKT VOOR
Bakkerij met bakkerij, slagerij, delicatessenzaak, snackbar, café of levensmiddelenwinkel. Alternatieve gebruiksconcepten zijn in overleg en onder voorbehoud van de vereiste officiële vergunningen in principe denkbaar. Het verkrijgen van de vergunningen en een eventueel vereiste wijziging van het gebruik vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder; wij ondersteunen met de beschikbare documentatie.

UW VOLGENDE STAP
Schrijf ons kort welk concept u plant en wanneer u wilt starten. Bezichtigingsafspraken kunnen op korte termijn worden ingepland.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

TECHNIEK EN INFRASTRUCTUUR
- Krachtstroomaansluiting aanwezig
- Ventilatie aanwezig, uitbreiding of aanpassing achteraf is in principe mogelijk
- Twee koelruimtes en een vriesruimte reeds geïnstalleerd
- Doorlopend betegelde vloeren, goed onderhouden staat
- Goederenlevering gemakkelijk via de binnenplaats
- Klantenparkeerplaatsen aan de straat aanwezig (geen onderdeel van de huurovereenkomst)
- Openbaar vervoer: metro U3 Gustav-Adolf-Straße alsmede busverbindingen in de directe omgeving

INRICHTING TER OVERNAME
Bij interesse kunnen onder andere worden overgenomen: koeltechniek en verkoopbalie, verlichting en verkoopinrichting, professionele dubbele afwasmachine met afzuigkappen, combisteamer, vleesmolen met mengfunctie, zuigervulmachine, vacuümapparaat alsmede diverse kleine apparaten. Een gedetailleerde apparatenlijst stellen wij geïnteresseerden graag ter beschikking. Afzonderlijke apparaten zijn geleased en zijn niet beschikbaar voor overname.

Overige gevallen

Zonder makelaarscourtage - aanbod rechtstreeks van de eigenaar.

VOORWAARDEN
- Koude huur 2.050 EUR plus 650 EUR bijkomende kosten, telkens plus wettelijke omzetbelasting
- Huurwaarborg 5.550 EUR
- Beschikbaar vanaf 01.09.2026
- Wij streven naar een langdurige samenwerking: 5 jaar met verlengingsoptie of 10 jaar zijn mogelijk
- Bij een overeenkomstige looptijd kan worden gesproken over een huurvrije inrichtingsperiode

Voor de behandeling van uw aanvraag hebben wij een korte beschrijving van uw geplande concept nodig. Aanvragen zonder vermelding van het geplande gebruik kunnen wij helaas niet in behandeling nemen.

Locatie

Locatie

De commerciële unit ligt in het westen van Neurenberg, in een gevestigde en dichtbevolkte woonwijk met een hoog aandeel meergezinswoningen. De directe omgeving zorgt voor een stabiel verzorgingsgebied uit de buurt voor een winkel - precies het vaste klantenbestand waarvan een ambachtelijk levensmiddelenbedrijf leeft.

De Von-der-Tann-Straße zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid van de ruimte. Het metrostation Gustav-Adolf-Straße (U3) en busverbindingen liggen op loopafstand, waardoor het centrum van Neurenberg snel bereikbaar is. Winkels voor de dagelijkse behoeften, een apotheek, artsen, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de nabije omgeving en zorgen voor extra passanten.

De levering van goederen vindt gemakkelijk plaats via de binnenplaats, parkeerplaatsen voor klanten zijn aan de straat beschikbaar.

De combinatie van woningbouw, goede verbindingen en gevestigde infrastructuur maakt de locatie bijzonder geschikt voor klantgerichte concepten op het gebied van levensmiddelen, detailhandel en horeca.