137 м² торгової площі з холодильними приміщеннями та оснащенням — пекарня, м’ясна крамниця, закусочна

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

В оренду пропонується універсальне комерційне приміщення на першому поверсі загальною площею приблизно 136,65 м² у районі Нюрнберга-Гросройт-бай-Швайнау.

Останнім часом приміщення використовувалося як м’ясна крамниця, тому повністю пристосоване для харчового виробництва. Особливість: наявне обладнання можна перейняти повністю або частково. Той, хто розпочне тут діяльність, заощадить значну частину первинних інвестицій і зможе відкритися значно швидше, ніж у приміщенні без оздоблення.

РОЗПОДІЛ ПЛОЩІ
- приблизно 42,88 м² торговельної зони
- приблизно 93,80 м² підсобних приміщень: обробний цех, кухня, дві холодильні камери, морозильна камера, офіс, комора, туалет, коридор, а також окремий задній вхід

ПІДХОДИТЬ ДЛЯ
Пекарні з цехом випікання, м’ясної крамниці, магазину делікатесів, закусочної, кафе або роздрібної торгівлі продуктами харчування. Альтернативні концепції використання загалом можливі за погодженням і за умови отримання необхідних дозволів органів влади. Отримання дозволів, а також, за потреби, зміна цільового призначення приміщення належать до сфери відповідальності орендаря; ми надамо підтримку на основі наявних документів.

НАСТУПНИЙ КРОК
Будь ласка, коротко напишіть нам, яку концепцію ви плануєте та коли хочете розпочати. Перегляд приміщення можна організувати найближчим часом.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

ТЕХНІКА ТА ІНФРАСТРУКТУРА
- Наявне підключення до силового струму
- Наявна вентиляція, її розширення або дооснащення загалом можливі
- Уже встановлено два холодильні приміщення та морозильне приміщення
- Суцільна плиткова підлога, доглянутий стан
- Зручне постачання товарів через внутрішній двір
- Паркувальні місця для клієнтів на вулиці (не є частиною договору оренди)
- Громадський транспорт: метро U3 Gustav-Adolf-Straße, а також автобусне сполучення в безпосередній близькості

ОСНАЩЕННЯ, ДОСТУПНЕ ДЛЯ ПРИЙНЯТТЯ
Зацікавлені особи можуть, зокрема, прийняти холодильне обладнання та торговельну стійку, освітлення й торговельне оснащення, промислову посудомийну машину з подвійним куполом, пароконвектомат, м’ясорубку з функцією перемішування, поршневу наповнювальну машину, вакуумний пакувальник, а також різні дрібні прилади. Детальний перелік обладнання ми охоче надамо зацікавленим особам. Окремі прилади взяті в лізинг і не доступні для прийняття.

інше

Без комісії — пропозиція безпосередньо від власника.

УМОВИ
- Холодна орендна плата 2.050 EUR плюс 650 EUR експлуатаційних витрат, у кожному випадку плюс законодавчо встановлений податок з обороту
- Гарантійний платіж 5.550 EUR
- Доступне з 01.09.2026
- Ми прагнемо до довгострокового партнерства: можливий строк 5 років з опцією продовження або 10 років
- За відповідного строку оренди можна обговорити період без орендної плати для облаштування приміщення

Для опрацювання вашого запиту нам потрібен короткий опис запланованої вами концепції. На жаль, ми не можемо розглядати запити без зазначення запланованого використання.

Розташування

Опис місця розташування

Комерційне приміщення розташоване в західній частині Нюрнберга, у сформованому та густонаселеному житловому районі з великою часткою багатоквартирних будинків. Безпосереднє оточення забезпечує магазину стабільну клієнтську базу серед мешканців району — саме постійних клієнтів, завдяки яким живе підприємство харчової промисловості.

Вулиця Von-der-Tann-Straße забезпечує хорошу доступність і видимість приміщення. Станція метро Gustav-Adolf-Straße (U3), а також автобусні сполучення розташовані в пішій доступності, завдяки чому центр Нюрнберга можна швидко дістатися. Магазини товарів повсякденного вжитку, аптека, лікарі, дитячі садки та школи розташовані неподалік і забезпечують додатковий потік відвідувачів.

Постачання товарів зручно здійснюється через внутрішній двір, паркувальні місця для клієнтів доступні на вулиці.

Поєднання житлової забудови, хорошого транспортного сполучення та сформованої інфраструктури робить це місце особливо придатним для клієнтоорієнтованих концепцій у сферах харчових продуктів, роздрібної торгівлі та гастрономії.