| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 194 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2018 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 316 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 278 m² |
| खरीद मूल्य | 1.349.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,953.61 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंम्यूनिख के पास खास जगह का कमाल: फ़ाइस्टेनहार में उच्च-गुणवत्ता वाला ईंटों से बना एकल-परिवार का घर, वेलनेस फ़्लोर, पीवी सिस्टम और गैलरी वाले कमरों के साथ
बिक्री के लिए यह नया-सा एकल-परिवार का घर है, जिसे 2018 में ठोस ईंट-निर्माण शैली में बनाया गया था। लगभग 195 m² के विशाल रहने के क्षेत्रफल, कुल 6 पूर्ण आकार के कमरों और सोच-समझकर किए गए, खुले-खुले कमरे के विन्यास के साथ, यह संपत्ति एक परिष्कृत परिवार के लिए रहने की उत्तम जगह प्रदान करती है। यह घर अत्याधुनिक रहने की सुविधा, माता-पिता और बच्चों के लिए सुविचारित निजता तथा भविष्य के अनुकूल तकनीक का मेल है।
मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में
तहखाने में विशेष माता-पिता क्षेत्र: निजी मास्टर बेडरूम और शॉवर तथा सॉना वाला बड़ा वेलनेस बाथरूम—बड़ी खिड़कियों और पेशेवर ढलानदार भू-भाग के कारण पूरी तरह दिन की रोशनी से जगमगाता हुआ।
ऊपरी मंज़िल में बच्चों का स्वर्ग: अपनी खुली गैलरी वाले 3 बड़े बच्चों के कमरे और शॉवर तथा बाथटब वाला अलग बच्चों/मेहमानों का बाथरूम।
लचीला काम: दो पूर्ण आकार के कार्यालय / होम ऑफिस कमरे (एक भूतल पर, दूसरा रोशन तहखाने में)।
टिकाऊ और आत्मनिर्भर: छत पर स्टोरेज सहित फोटोवोल्टिक सिस्टम और अपने स्वतंत्र टैंक के साथ कुशल गैस हीटिंग।
अधिकतम आराम: बिना किसी अपवाद के सभी कमरों में आरामदायक फ़र्श हीटिंग (पूरे तहखाने सहित)।
बगीचा और मनोरंजन: सुरक्षित रूप से बाहर समय बिताने के लिए उच्च-गुणवत्ता वाली छत की छतरी के साथ बड़ा टैरेस।
भंडारण और वाहन: बड़ा एकल गैरेज और घर के पीछे व्यावहारिक, छतदार साइकिल शेड।
सुविधाएँ और कमरे का विन्यास
भूतल (EG) – पारिवारिक जीवन का केंद्र:
इसका मुख्य आकर्षण रोशनी से भरपूर, विशाल बैठक-कक्ष है, जिसमें खुली रसोई भी है। यहाँ से आप सीधे बड़े, छतदार टैरेस और सुव्यवस्थित बगीचे में पहुँचते हैं। उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई खरीद मूल्य में पहले से पूरी तरह शामिल है। यह अपने आधुनिक डिज़ाइन, सोच-समझकर किए गए कमरे के विन्यास और भरपूर भंडारण स्थान से प्रभावित करती है। नामी निर्माताओं के उत्कृष्ट विद्युत उपकरणों से सुसज्जित, यह महत्वाकांक्षी शौकिया रसोइयों और पूरे परिवार को पहले दिन से अधिकतम सुविधा प्रदान करती है। रसोई खरीदने या जटिल स्थापना पर कोई अतिरिक्त खर्च न होने से अच्छी-खासी बचत होती है और आपका घर में आना-जाना पूरी तरह तनाव-मुक्त रहता है।
इसके अलावा, इस मंज़िल पर एक अलग, बहुउपयोगी कमरा है, जो पहले होम ऑफिस या अतिथि-कक्ष के रूप में आदर्श है।
ऊपरी मंज़िल (OG) – बच्चों की अपनी दुनिया:
यह मंज़िल पूरी तरह बच्चों के लिए है। यहाँ 3 बड़े बच्चों के कमरे हैं, जो अपनी खुली गैलरी के कारण देखने में आकर्षक लगते हैं और सोने, खेलने या पढ़ने के लिए अतिरिक्त जगह देते हैं।
इस मंज़िल पर अपना बाथरूम है, जिसमें शॉवर और बाथटब है, जिससे सुबह की दिनचर्या आरामदायक रहती है।
निचली मंज़िल (UG) – वेलनेस, निजता और शौक (पूरी तरह गर्म):
सभी कमरों में फ़र्श के नीचे हीटिंग और बड़ी खिड़कियों वाली सुनियोजित ढलान के कारण, निचली मंज़िल में रहने योग्य जगह जैसी गुणवत्ता है:
मास्टर बेडरूम: बड़ा, रोशन माता-पिता का शयनकक्ष, जहाँ से ढलान के हरियाली-भरे हिस्से का नज़ारा दिखता है।
वेलनेस बाथरूम: शॉवर और निजी सौना वाला विशाल बाथरूम—शांति का एक नखलिस्तान।
दूसरा कार्यालय: दिन की रोशनी से जगमगाता एक और पूर्ण सुविधायुक्त कमरा, शांत मुख्य कार्यालय के रूप में बिल्कुल उपयुक्त।
शौक़ का कमरा: फ़िटनेस, होम थिएटर या खेल के कमरे के रूप में इस्तेमाल के लिए एक बड़ा, पूरी तरह गर्म शौक़ का कमरा।
ध्यान दें: पारंपरिक उपयोगिता और तकनीकी कमरे भी इसी मंज़िल पर स्थित हैं।
भविष्य के लिए तैयार घरेलू तकनीक:
अधिकतम आत्मनिर्भरता और ऊर्जा दक्षता
यह एकल-परिवार वाला घर ऊर्जा के लिहाज़ से उत्कृष्ट स्थिति में है और आज़माई हुई विश्वसनीयता को आधुनिक, संसाधन-संरक्षण करने वाली तकनीक के साथ जोड़ता है। गैस की केंद्रीय हीटिंग प्रणाली को भूखंड पर स्थित अपने गैस टैंक से आपूर्ति मिलती है। इससे आप सार्वजनिक गैस नेटवर्क से पूरी तरह स्वतंत्र रहते हैं और बाज़ार भाव विशेष रूप से अनुकूल होने पर लचीले ढंग से ईंधन खरीद सकते हैं।
लंबे समय तक कम ऊर्जा खपत और वास्तविक जलवायु संरक्षण के लिए शक्तिशाली फोटोवोल्टाइक प्रणाली जिम्मेदार है। इससे जुड़े बिजली भंडारण की बदौलत आप स्वयं उत्पन्न सौर बिजली का कुशलतापूर्वक उपयोग अपने घर में शाम के समय या बादल वाले दिनों में भी कर सकते हैं।
इस प्रणाली को एक अलग घरेलू जल तापीय प्रणाली का समर्थन प्राप्त है, जो आपके शॉवर और नहाने के पानी को सीधे गर्म करने के लिए सूर्य की ऊर्जा का उपयोग करती है। इसके कारण मुख्य हीटिंग प्रणाली, विशेषकर गर्मियों के महीनों में, अक्सर पूरी तरह बंद रहती है, जिससे परिचालन लागत में भारी कमी आती है और हीटिंग प्रणाली की आयु बढ़ती है।
एक और तकनीकी विशेषता एकीकृत जल मृदुकरण प्रणाली है। यह पूरे घरेलू तकनीकी तंत्र, सभी पाइपों और आपके घरेलू उपकरणों को भरोसेमंद ढंग से चूने के जमाव से बचाती है। इससे न केवल शॉवर लेते समय पानी स्पष्ट रूप से अधिक मुलायम महसूस होता है, बल्कि सफ़ाई की मेहनत भी कम होती है और सैनिटरी सुविधाओं के मूल्य का दीर्घकालिक संरक्षण सुनिश्चित होता है।
आप यहाँ एक ऐसे ऊर्जा-सोच-समझकर बनाए गए घर में रहने आ रहे हैं, जो कम अतिरिक्त खर्च, उच्च आवासीय आराम और आधुनिक आत्मनिर्भरता का आदर्श मेल प्रस्तुत करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
म्यूनिख के दक्षिण में जंगल के किनारे प्रथम श्रेणी का स्थान।
प्रस्तावित संपत्ति फ़ाइस्टेनहार (ब्रुन्नथाल नगरपालिका) में जंगल के किनारे अपने बिल्कुल स्वप्निल स्थान से आकर्षित करती है। एक रमणीय, यातायात-शांत सड़क पर स्थित यह पता, अधिकतम निजता और प्रकृति से जुड़ाव को पास की राज्य राजधानी म्यूनिख की आर्थिक और सांस्कृतिक गतिशीलता के साथ जोड़ता है।
🌲 पड़ोसी के रूप में प्रकृति – एक विशिष्ट एकांत आश्रय
घर के दरवाज़े के ठीक बाहर विशाल होफ़ोल्डिंग वन फैला है। इस निर्बाध स्थान से आपको न केवल स्वस्थ सूक्ष्म जलवायु और पूर्ण शांति मिलती है, बल्कि कई किलोमीटर लंबे पैदल, जॉगिंग और साइकिल मार्गों तक सीधी पहुँच भी मिलती है। यहाँ आप वहीं रहते हैं जहाँ दूसरे लोग सप्ताहांत में आराम की तलाश करते हैं। सड़क की यातायात-शांत व्यवस्था एक सुरक्षित और संरक्षित आवासीय परिवेश भी सुनिश्चित करती है—परिवारों और शांति चाहने वालों के लिए आदर्श।
🚗 हरियाली के बीच भी उत्कृष्ट संपर्क
प्रकृति के निकट इस स्थान के बावजूद आपको उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं से वंचित नहीं रहना पड़ता:
तेज़ मोटरमार्ग संपर्क: A8 (म्यूनिख–ज़ाल्ज़बुर्ग) का प्रवेश-द्वार केवल लगभग 5 मिनट की ड्राइव पर है। पास के क्रॉइज़ म्यूनिख-दक्षिण (A99) के रास्ते आप सभी लंबी दूरी के मार्गों और म्यूनिख शहर (लगभग 20–25 मिनट) से बेहतरीन ढंग से जुड़े हैं।
सार्वजनिक परिवहन: कस्बे के बस स्टॉप (MVV लाइनें) पैदल जल्दी पहुँचने योग्य हैं। बसें पास के S-बान स्टेशनों होएनकिर्खेन-ज़ीगर्ट्सब्रुन (S7) और ज़ाउरलाख (S3) तक नियमित सेवा देती हैं, जहाँ से आप आसानी से और ट्रैफ़िक जाम से मुक्त होकर सीधे म्यूनिख के शहर के केंद्र तक आ-जा सकते हैं।
🏫 आसपास बुनियादी सुविधाएँ और परिवार-अनुकूलता
ब्रुन्नथाल नगरपालिका और सीधे सटे पड़ोसी कस्बे उत्कृष्ट सामाजिक बुनियादी सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं:
शिक्षा: बाल-देखभाल केंद्र बिल्कुल पास में हैं। मुख्य कस्बे ब्रुन्नथाल का प्राथमिक विद्यालय और पड़ोसी होएनकिर्खेन-ज़ीगर्ट्सब्रुन के माध्यमिक विद्यालय (रीयलशूले और जिम्नेज़ियम) आसानी से पहुँचने योग्य हैं।
खरीदारी और रोज़मर्रा की ज़रूरतें: रोज़मर्रा की आवश्यकताओं के लिए एक आधुनिक डिस्काउंटर कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। विस्तृत खरीदारी के लिए पास का ब्रुन्नथाल वाणिज्यिक क्षेत्र (जिसमें IKEA, खेल-सामग्री के स्टोर और थोक खाद्य बाज़ार शामिल हैं) स्थानीय ज़रूरतों की पूरी आपूर्ति करता है।
निष्कर्ष: फ़ाइस्टेनहार दो दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रस्तुत करता है: विकसित बवेरियाई गाँव में जंगल के ठीक किनारे बड़े होने का विशेषाधिकार, साथ ही महानगर म्यूनिख तक प्रथम श्रेणी की पहुँच। एक दुर्लभ रत्न रियल एस्टेट बाज़ार में।
1.349.000 € जंगल के किनारे नया-सा, शानदार एकल-परिवार का घर85649 Brunnthal
929.000 € आखिरी उपलब्ध - तुरंत रहने के लिए तैयार नई बनी हुई अर्ध-पृथक मकान की इकाई85649 Brunnthal– Faistenhaar
1.385.000 € घर में प्रवेश–सुकून–आराम: म्यूनिख के द्वार पर विशेष आवास85649 Brunnthal
